Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВС рассказал, когда вместе с задатком можно вернуть убытки.

Разница между задатком, авансом и предоплатой не всегда очевидна. Тем не менее  при неисполнении договора предоплата  и аванс возвращаются, а задаток    нет. Мало того, если договор не исполнен из-за получателя задатка, то он должен вернуть деньги  в двойном размере, а также возместить убытки.   Но не все так просто, решил  Верховный суд   и объяснил, на что  нужно обращать внимание  при рассмотрении таких споров.

1 февраля 2015 года Анна Иконникова* и Владислав Стрельчук* подписали соглашение. Стороны обязались в течение пяти дней заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры за 9,5 млн руб., в подтверждение чего Иконникова передала Стрельчуку задаток 50 000 руб. Через три дня Стрельчук сообщил, что передумал продавать квартиру, и вернул всю сумму.

Согласно п. 2 ст. 381 ГК, если договор не исполнен из-за стороны, которая дала задаток, он не возвращается. Если виноват тот, кому дали задаток, он возвращается в двойном размере, а также возмещаются все убытки с зачетом суммы задатка. Однако Стрельчук вторую часть задатка не выплатил.

Из-за того, что договор купли-продажи не был заключен, Иконникова понесла убытки. Она заплатила  риелтору за  подбор  аналогичной квартиры 190 000 руб., отправила  телеграмму на  703 руб., арендовала  банковскую  ячейку за  350 руб. Иконникова решила взыскать со Стрельчука второй задаток, а также 141 053 руб. расходов, которые он не покроет (убытки минус второй задаток), компенсацию морального вреда  и судебные расходы (оплату  услуг представителя, нотариальные услуги, госпошлину, почтовые расходы).

Гагаринский районный суд   во всем  поддержал   Иконникову, кроме взыскания морального вреда – он пришел к выводу, что причиненение нравственных страданий не было доказано. Кроме того, суд первой инстанции взыскал в пользу Иконниковой расходы по уплате двух сумм государственной пошлины: 5578 руб. и 10 598 руб. В общей сложности Иконниковой присудили 229 482 руб.  Мосгорсуд   с этим согласился.

Верховный суд   пришел к выводу, что в этом деле не все так очевидно. По смыслу ст.  15 ГК  возмещение убытков в полном размере означает, что в результате такого возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Таким образом,  расходы  Иконниковой на услуги риелтора, нанятого для поиска новой квартиры, подлежали возмещению только при условии, что риелтор нашел жилье и Иконникова его купила. Однако нижестоящие суды никак не проверили это обстоятельство.

ВС нашел и еще одно нарушение – это двойное взыскание госпошлины. Иконникова не просила взыскать две госпошлины и документов, подтверждающих уплату второй, не представляла.  Суд первой инстанции не указал, на каком основании он взыскал вторую госпошлину, а апелляция его не поправила. Поэтому ВС отменил ранее вынесенные акты и направил  дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции  ( № 5-КГ17-21 ). Пока дело не рассмотрено.

Все юристы согласились с ВС. "Суды всегда предъявляют высокие требования к доказательствам по делам о взыскании убытков, поэтому существенная часть кредиторов не может возместить убытки или отказывается бороться уже на этапе предъявления иска в суд, не веря в перспективы реальности взыскания", – отметила директор ООО " Центр правового обслуживания " Анна Коняева . "Социальная и правовая роль института возмещения убытков состоит в том, чтобы потерпевшая сторона могла компенсировать себе за счет стороны, не исполнившей обязательств по сделке, те выгоды, на которые она могла бы рассчитывать, если бы сделка состоялась. В данном случае потерпевшая сторона рассчитывала на приобретение квартиры. Поэтому ВС справедливо поставил возмещение суммы убытков, понесённых на достижение этой цели, в зависимость от конечного результата. Это вовсе не значит, что в возмещении расходов на услуги риелтора будет отказано – напротив, если поиски новой квартиры не увенчались успехом и потребовались дополнительные расходы со стороны истца, эти расходы могут быть взысканы с ответчика по делу", – считает  партнер ПБ " Олевинский, Буюкян и партнеры " Магомед Газдиев . "В указанном деле истцу необходимо было доказать, что новое помещение уже подобрано. Если это не так, истец имеет право отказаться от услуг риелтора и потребовать вознаграждение обратно", – уверен  советник практики разрешения споров  Lidings   Александр Попелюк .

Газдиев также заметил, что ВС повторил содержание собственного пленума от 24.03.2016 № 7: "Цель самоцитирования – указать судам нижестоящих инстанций на плохо выученные уроки". Кстати, до 1 июня 2015 года суд мог отказать в удовлетворении требования истца о возмещении убытков только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. Теперь в ГК внесены изменения и размер убытков определяет сам суд.


Владимир Васильев поздравил Рамазана Абдулатипова с новым назначением - Президент Республики ДагестанУважаемый Рамазан Гаджимурадович! Поздравляю Вас в связи с назначением специальным представителем Президента Российской Федерации  по вопросам гуманитарного и экономического сотрудничества с государствами Каспийского региона.
21.10.2017 Президент Республики Дагестан
Министерство по национальной политике Дагестана провело 20 октября в Хасавюрте семинар-совещание по актуальным вопросам формирования и развития гражданского общества и реализации Стратегии государственной национальной по
21.10.2017 РИА Дагестан
https://rg.ru/2017/10/19/predlozheno-uprostit-proceduru-vstupleniia-v-nasledstvo.
20.10.2017 Управление Судебного департамента
https://pravo.
20.10.2017 Управление Судебного департамента
На следующей неделе в Верховном суде назначено более 120 дел. Отказ в рекомендации оспорит кандидат на должность судьи Челябинского гарнизонного военного суда.
20.10.2017 Управление Судебного департамента
Расул Ибрагимов принял участие  в  Международном молодежном юридическом  конгрессе - Министерство трудаСегодня, 19 октября Временно исполняющий обязанности министра труда и социального развития РД Расул Ибрагимов принял участие в  V Международном молодежном юридическом конгрессе «Противодействие коррупции как условие разв
20.10.2017 Министерство труда
Министерство по национальной политике Дагестана провело 20 октября в Хасавюрте семинар-совещание по актуальным вопросам формирования и развития гражданского общества и реализации Стратегии государственной национальной по
21.10.2017 РИА Дагестан
Владимир Васильев поздравил Рамазана Абдулатипова с новым назначением - Президент Республики ДагестанУважаемый Рамазан Гаджимурадович! Поздравляю Вас в связи с назначением специальным представителем Президента Российской Федерации  по вопросам гуманитарного и экономического сотрудничества с государствами Каспийского региона.
21.10.2017 Президент Республики Дагестан
DSC 1325 - Министерство по национальной политикеВ преддверии Дня дагестанской культуры и языков, который вот уже второй годы будет отмечаться в республике 21 октября, в Министерстве по национальной политике РД состоялась презентация новых книг на национальных языках.
19.10.2017 Министерство по национальной политике
арг.jpg - Махачкалинские известия
Экс-глава Дагестана Рамазан Абдулатипов назначен спецпредставителем президента РФ по сотрудничеству с прикаспийскими государствами
Сегодня, 19 октября, Президент России Владимир Путин подписал Указ о назначении ушедшего недавно в отставку Главы Дагестана Рамазана Абдулатипова специальным представителем по вопросам гуманитарного и экономического сотр
Махачкалинские известия
ведерников.jpg - Махачкалинские известия
Дагестанцы прокомментировали новое назначение Михаила Ведерникова
Вчера, 12 октября, Владимир Путин назначил бывшего заместителя полпреда Президента России в СКФО Михаила Ведерникова исполняющим обязанности губернатора Псковской области.
Махачкалинские известия
inx960x640.jpg - Махачкалинские известия
Михаил Ведерников назначен врио губернатора Псковской области
Заместитель Полномочного представителя Президента России в СЗФО Михаил Ведерников назначен временно исполняющим обязанности губернатора Псковской области.
Махачкалинские известия
пекарня.jpg - Махачкалинские известияВ Кировском районе Махачкалы от падения в шахту лифта, расположенного в пекарне, погиб мужчина.
21.10.2017 Махачкалинские известия
© Новое дело [1/1] - MoiDagestan.RuНа 58-м году жизни скончался Осман Османов, который до последних дней активно участвовал в политической жизни города.
21.10.2017 MoiDagestan.Ru
Двое военнослужащих Армии обороны получили 20 октября смертельные ранения из-за неправильного обращения с оружием, сообщило сегодня Минобороны Нагорного Карабаха.
21.10.2017 Кавказский узел
браконьеры - Свободная Республика
Задержаны браконьеры, работавшие под прикрытием дагестанских чиновников
Сотрудники ФСБ в Дагестане задержали банду браконьеров, которая работала под прикрытием чиновников и правоохранительных органов.
Свободная Республика
Фото_Злоупотребил полномочиями - Свободная Республика
Член НВФ предстанет перед судом
Завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении Али Квешова по обвинению в совершении тяжких и особо тяжких преступлений.
Свободная Республика
мфц - Свободная Республика
Счетная палата выявила нарушения в республиканском МФЦ. Дело передано в правоохранительные органы
Счетной палатой РД проведена проверка в Государственном автономном учреждении РД «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Дагестан» (ГАУ «МФЦ»),
Свободная Республика
Коллектив ДГТУ принял участие в открытии музейно-исторического комплекса «Россия – моя история» - ДГТУ19 октября состоялось открытие музейно-исторического комплекса «Россия – моя история»,
20.10.2017 ДГТУ
Посещение Дагестанского музея изобразительных искусств им. П.С.Гамзатовой.  - ДГТУСтуденты группы П-432 ФТДиСЭ С куратором Гайдаровой Л. И. 16 октября посетили Дагестанский музей изобразительных искусств им.
20.10.2017 ДГТУ
В Буйнакском районе отметили День дагестанской культуры и языков - Администрация Буйнакского р-наВ преддверии празднования Дня дагестанской культуры и родных языков в Буйнакском районе встретили делегацию из Карабудахкентского района.
20.10.2017 Администрация Буйнакского р-на
IMG_3342.jpg - Махачкалинские известия
В Махачкале торжественно открыли исторический парк «Россия – моя история»
В четверг, 19 октября, в Махачкале состоялось торжественное открытие исторического парка «Россия – моя история», построенного в рекордно короткие сроки – всего за полгода.
Махачкалинские известия
Лезгинка.jpg - Махачкалинские известия
Палестинцы поблагодарили врио Главы РД за выступление ансамбля «Лезгинка»
Посол Палестины в России Абдель Хафез Нофаль выразил благодарность врио Главы Дагестана Владимиру Васильеву за участие Государственного академического заслуженного ансамбля танца Дагестана «Лезгинка» в программе Дней рос
Махачкалинские известия
gusaevskie - Свободная Республика
Гусаевские чтения в Махачкале
В среду, 25 октября, в Махачкале пройдут III общественно-политические Гусаевские чтения.
Свободная Республика
В ДГТУ состоялся турнир по волейболу на «Кубок Ректора» - ДГТУ20 октября в Дагестанском государственном техническом университете прошел межфакультетский турнир по волейболу среди юношей и девушек на кубок Ректора ДГТУ  Тагира Абдурашидовича Исмаилова.
21.10.2017 ДГТУ
Камал Маликов приносит победы немецкому клубу - Федерация спортивной борьбыПризер чемпионатов России Камал Маликов одержал две победы в Немецкой лиге борьбы ( DRL ). С этого года в Германии проводятся два клубных чемпионата.
21.10.2017 Федерация спортивной борьбы
Тренировка перед «Арсеналом» - ФК Анжи«Анжи» продолжают готовиться к воскресному матчу с «Арсеналом». В пятницу, 20 октября, команда провела тренировку под руководство главного тренера Вадима Скрипченко на одном из резервных полей «Анжи Арены».
21.10.2017 ФК Анжи
Тхэквондо - Свободная Республика
Паратхэквондисты Дагестана завоевали 4 медали чемпионата мира
Дагестанские паратхэквондисты завоевали четыре медали на чемпионате мира, который прошел с 18 по 19 октября в Лондоне (Великобритания).
Свободная Республика
Спортшкола - Свободная Республика
Награда за заслуги
Накануне в махачкалинской спортшколе № 1 прошло чествование победителей и призера чемпионата Европы по кикбоксингу (Македония, Скопье) и Кубка мира по кикбоксингу (Россия, Анапа).
Свободная Республика
Дорога - Свободная Республика
Инспекция трассы «Махачкала – Аэропорт»
В среду, 18 октября, врио главы Дагестана Владимир Васильев совместно с министром транспорта России Максимом Соколовым осмотрели обновленную трассу «Махачкала – Аэропорт».
Свободная Республика
Представители двух партий фиксировали номера проголосовавших избирателей по списку, а члены избиркома допустили до голосования женщину с сомнительными документами,
21.10.2017 Кавказский узел
Руководство Дагестана не планирует сносить объекты в пределах охранных зон магистрального газопровода - Правительство Республики ДагестанВ субботу, 21 октября, под руководством врио Председателя Правительства Дагестана Абдусамада Гамидова были обсуждены вопросы, связанные с состоянием охранных зон магистральных трубопроводов.
21.10.2017 Правительство Республики Дагестан
Сегодня, 21 октября, врио Первого вице-премьера Дагестана Рамазан Алиев и помощник Врио Главы республики Владимир Иванов провели осмотр улиц Махачкалы,
21.10.2017 РИА Дагестан
Сегодня, 21 октября, врио Первого заместителя Председателя Правительства Дагестана Рамазан Алиев и помощник Врио Главы республики Владимир Иванов с рабочей группой Правительства РД произвели осмотр строительной площадки
21.10.2017 РИА Дагестан
Депутат Молодежного парламента от партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ провел прием граждан в Общественной приемной С.М. Миронова. - Справедливая РоссияПродолжает работу Общественная приемная С.М. Миронова в Махачкале. 18 октября прием провел депутат Молодежного парламента при Народном Собрании республики, представитель партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Ращид Магомедов.
21.10.2017 Справедливая Россия