Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).

Сотрудниками ведомства в республике выявлены факты подделки технических паспортов. Директор учреждения Шамиль Алиев в беседе с корреспондентом РИА «Дагестан» разъяснил порядок оформления документа, описывающего состояние жилья.

- Для многих дагестанцев неясен вопрос, на что направлена деятельность «Дагтехинвентаризации» и ныне преобразованного предприятия в «Дагтехкадастр». Шамиль Омарович, не могли бы вы пояснить?

Мы занимаемся технической инвентаризацией, паспортизацией жилищного фонда, объектов соцкультбыта, нежилых строений, сооружений, промышленных объектов и помещений независимо от форм собственности.

Хочу отметить, что сегодня «Дагтехкадастр» выполняет все виды кадастровых и инвентаризационных – технических работ, имеет в своем штате достаточное количество квалифицированных кадастровых инженеров и необходимое для их выполнения геодезическое оборудование и свою базу.

- Сейчас очень много говорят о том, что необходимость технического паспорта, как юридического правоустанавливающего документа, утратила свою силу. Расскажите, что такое технический паспорт и для чего он нужен?

- Технический паспорт объекта недвижимого имущества – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Технический паспорт как документ способен предоставить заинтересованному лицу важнейшую достоверную информацию, которую не способен предоставить иной документ.

Например, технический паспорт, в отличие от иных утвержденных документов, может предоставить информацию обо всех конструктивных особенностях здания: тип фундамента, несущие конструкции перегородок, кровли, использованный при строительстве материал и состояние каждого элемента конструкции здания, виды благоустройства, особенности внешней и внутренней отделки, поэтажные планы здания, сведения о местах общего пользования, описание помещений, расчет площадей, инвентаризационная стоимость и т.д.

Кроме того, указанный документ допускает наличие любой дополнительной информации, необходимой заинтересованным лицам – площади кровли, стен, количество оконных проемов и т.д.  Технический паспорт на объект недвижимого имущества содержит более полную информацию об объекте недвижимого имущества.

- Для каких случаев технический паспорт является незаменимым документом?

- Технический паспорт необходим при определении компенсации нанесенного ущерба в результате стихийных бедствий. Примером тому могут служить пожары в селах Анчих Ахвахского района и Мокок Цунтинского района, техногенных аварий и катастроф.

По линии судебных органов, при разделе домов, квартир и других объектов недвижимости при рассмотрении различных имущественных споров, признания права собственности на самовольно возведённые объекты, при проведении процедуры банкротства.

Но самое главное, это важность его с точки зрения строительства и архитектуры. Он помогает при выявлении и учете ветхого и аварийного жилья, фактов самовольного, строительства, а также обеспечение представления информации о фактическом состоянии объектов капитального строительства, их дальнейшее подключение к инженерным сетям, водо-тепло-газоснабжения и другие.

Можно привести много аналогичных примеров значимости «Технического паспорта», который при необходимости может служить важнейшим документом в одинаковой степени, как правообладателям объектов недвижимости, так и всем государственным структурам.

Необходимость технических паспортов на недвижимость до настоящего времени в качестве документа, определяющего характеристики объектов недвижимого имущества, подтверждается материалами судебной и арбитражной практики в период после 1 января 2013 года. Согласно сведениям, содержащимся в информационно-правовых системах, за период с 2004 года встречаются до 2 тысяч рассмотренных только на уровне высших судов дел, которые, так или иначе, оперировали данными, полученными из технических паспортов на объекты недвижимого имущества, при рассмотрении споров между участниками гражданского оборота, а также по административным делам. Это также является доказательством необходимости сохранения технического паспорта на объекты недвижимого имущества в качестве обязательного документа, который должен иметься в наличии у каждого собственника недвижимости в любой момент времени в актуальном состоянии наряду с документами кадастрового учета.

Таким образом, только технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости, в объеме, необходимом для принятия управленческих решений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления.

- Наверняка получение такого важного документа – трудоемкое и затяжное дело?

Получение техпаспорта носит заявительный характер. Заинтересованное лицо, гражданин, юридическое лицо, государственное учреждение могут обратиться в ГБУ РД «Дагтехкадастр» с заявлением об изготовлении технического паспорта.

- Могут ли граждане еще где-нибудь оформить техпаспорт или же нужно обращаться только к вам?

- В ходе своей деятельности нам, к сожалению, неоднократно приходится сталкиваться с таким фактом, когда граждане обращаются к нам за справками или за различными выписками из технического паспорта, но в нашем архиве отсутствуют какие-либо сведения о техническом паспорте заявителя. Чаще это означает, что граждане заказывают технические паспорта не в специализированной организации (БТИ), а у сомнительных фирм или граждан, которые изготавливают техпаспорт под видом нашего учреждения или наших коллег – Федеральное БТИ.

Хотим предостеречь наших граждан, как физические, так и юридические лица, они могут заказать изготовление технической документации на свои здания, строения, дома, квартиры, садовые домики, гаражи и другие объекты капитального строительства только в специализированных учреждениях.

- Расскажите о планах вашей организации на ближайшее будущее.

Наше ведомство запланировало проведение на территории Дагестана государственной кадастровой оценки по всем категориям земельных участков и по объектам капитального строительства.

Планируемая масштабная работа в данном направлении позволит не только актуализировать данные о земельных участках и объектах капитального строительства, а также будет способствовать увеличению налогового потенциала в бюджет республики и выведению экономики из «тени». 


Последние новости Дагестана по теме:
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

Дагтехкадастр предупреждает - ГТРК Дагестан
Дагтехкадастр предупреждает - Махачкала
Появилось масса фальшивок. Разбирательством по факту подделки псевдодокументов уже заняты соответствующие структуры.
14:06 18.07.2017 ГТРК Дагестан
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости» - РИА Дагестан
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости» - Махачкала
Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).
16:15 17.07.2017 РИА Дагестан
Дагтехкадастр сообщает о фактах подделки техпаспортов на ОКС - РИА ДагестанГБУ «Дагтехкадастр» предупреждает население о фактах подделки в Дагестане технической документации на объекты капитального строительства.
03.08.2017 РИА Дагестан
Прокуратура города Махачкалы провела проверку соблюдения федерального законодательства при распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
20.07.2017 Прокуратура Республики Дагестан
Факты подделки технических паспортов выявлены в Дагестане - РИА ДагестанРуководство ГБУ «Дагтехкадастр» призывает граждан обратиться в учреждение для сверки данных о выданных ранее технических паспортах.
12.07.2017 РИА Дагестан
Артур Гусейнов возглавит очередной турнир по смешанным единоборствам Selection of  Warriors - РИА ДагестанБой Артура Гусейнова станет главным событием очередного турнира Selection of  Warriors, который пройдет 9 сентября в Дербенте, сообщил РИА «Дагестан» организатор мероприятия Абдулкерим Айгунов.
19.08.2017 РИА Дагестан
Житель Кизилюртовского района Дагестана организовал продажу своих фруктов в прямом эфире - Министерство сельского хозяйстваЖитель с. Миатли Кизилюртовского района Камал Салманов использует социальную сеть Facebook в качестве эффективного метода прямого маркетинга.
19.08.2017 Министерство сельского хозяйства
Первое Республиканское родительское собрание - Министерство образования и наукиПервое Республиканское родительское собрание прошло 18 августа на базе Республиканского образовательно-оздоровительного центра круглогодичного действия «Солнечный берег».
19.08.2017 Министерство образования и науки
Новые квартиры обрели своих хозяев - Администрация МахачкалыЖеребьевка аварийное и ветхое жилье    Сегодня, 18 августа, в актовом зале столичной администрации прошел завершающий этап жеребьевки на получение квартир для переселенцев по программе переселения из ветхого и аварийн
18.08.2017 Администрация Махачкалы
Рамазан Абдулатипов ответил на вопросы родителей дагестанских школьников - РИА ДагестанПервое в Дагестане Республиканское родительское собрание с участием Главы региона прошло 18 августа на базе детского оздоровительно-образовательного центра «Солнечный берег» в Избербаше.
18.08.2017 РИА Дагестан
Ландшафтный пожар в Ростовской области. 17 августа 2017 г. Фото Вячеслава Прудникова для "Кавказского узла" - Кавказский узелДома жителей станицы Верхнекундрюченской загорелись в ходе пожара в Усть-Донецком районе, рассказали очевидцы.
18.08.2017 Кавказский узел
Юрий и Александра Полыванные. Фото из семейного архива Полыванных. - Кавказский узелО фабрикации дела о сбыте наркотиков заявили суду в Москве супруги Полыванные, которых в Астраханской области ждет их несовершеннолетняя дочь.
19.08.2017 Кавказский узел
В Дагестане произошла авария, есть погибшие и пострадавшие - РИА ДагестанСегодня, 19 августа, на трассе «Махачкала – Каспийск» произошло дорожно-транспортное происшествие, есть погибшие и пострадавшие, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе МВД по РД.
19.08.2017 РИА Дагестан
Фото_Убийца отправится под суд - Свободная Республика
Мошенничество с материнским капиталом
В отношении троих жительниц города Избербаш возбуждены три уголовных дела по подозрению в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст.
Свободная Республика
1474550396_magomed-nurbagandov - Свободная Республика
Прокуратура РД не согласилась с приговором в отношении убийцы героя России Магомеда Нурбагандова
Прокуратура Дагестана обжаловала приговор в отношении соучастника посягательства на жизнь Героя России Магомеда Нурбагандова в связи с мягкостью назначенного наказания.
Свободная Республика
скачанные файлы - Свободная Республика
Убийца Магомеда Нурбагандова приговорен к 17 годам лишения свободы
Собранные следственными органами СК РФ по РД доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении Азиза Джамалутдинова.
Свободная Республика
Глава Буйнакского района принял участие в традиционном празднике "Инныртюп" - Администрация Буйнакского р-наЖители Буйнакского района свято чтят свои обычаи, любовь к земле, уважение к старшим и своему прошлому, бережно храня свое культурное наследие.
18.08.2017 Администрация Буйнакского р-на
«Ицари-2017» В  Дахадаевском районе Республики, начал свою работу  туристический форум. - Министерство по физической культуре и спортуВ программе  межрегионального  молодежного  туристического форума  значатся несколько пунктов, участников ждут конкурсы ,игры и спортивные соревнования, кроме того, предусмотрена большая туристическая карта.
18.08.2017 Министерство по физической культуре и спорту
Акция «Ночь кино – 2017» пройдет в столице Дагестана - РИА ДагестанВ столице республики пройдет ряд мероприятий в рамках акции «Ночь кино – 2017», посвященной Дню российского кино, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе Минкультуры РД.
19.08.2017 РИА Дагестан
От Рюриковичей  до наших дней - Дагестанская правда
От Рюриковичей до наших дней
Вчера в кабинете Главы республики Рамазана Абдулатипова состоялось обсуждение актуальных вопросов, связанных с реализацией проекта создания музея «Россия – моя история»,
Дагестанская правда
Страна Дидоэтия,  или Как меня посвящали в дидойки - Дагестанская правда
Страна Дидоэтия, или Как меня посвящали в дидойки
Ни один фотоаппарат не сможет передать красоту, ведущую тебя все выше и выше по отвесным скалам, прямо в небо, где четко слышен клёкот орла.
Дагестанская правда
матильда - Свободная Республика
Дагестан и Чечня против Матильды
Первый вице-премьер Республики Дагестан Анатолий Карибов обратился к министру культуры России Владимиру Мединскому с просьбой исключить из прокатного удостоверения фильм «Матильда»,
Свободная Республика
Профилактическую беседу  об опасности терроризма,  провели с воспитанниками спортивной школы  имени Али Алиева. - Министерство по физической культуре и спортуПредставители  министерства по физической культуре и спорту , министерства по делам молодежи  Духовного управления РД а так же известные спортсмены,
19.08.2017 Министерство по физической культуре и спорту
В Дагестане определят лучшие муниципалитеты по организации туризма - Министерство сельского хозяйстваВ Дагестане проходит конкурс «На лучшую организацию туристической деятельности в муниципальных образованиях РД», сообщает пресс-служба министерства по туризму и народным художественным промыслам республики.
18.08.2017 Министерство сельского хозяйства
Автоинспекторы  Махачкалы  в преддверии учебного года, проверяют  школьный транспорт. - Министерство по физической культуре и спортуДо начала  нового учебного года остались считанные дни,  перед  автоинспекторами города стоит задача,  определить готовность  транспорта ,для перевозки школьников.
18.08.2017 Министерство по физической культуре и спорту
Фото_Турнир-анонс - Свободная Республика
В Дербенте пройдет турнир «Selection of Warriors»
В субботу, 9 сентября впервые в Дербенте пройдет турнир «Selection of Warriors» («Отбор воинов»).
Свободная Республика
IMG_4635 - Свободная Республика
Спортплощадка в с. Люксембург
В селе Люксембург Бабаюртовского района Дагестана была установлена спортивная площадка от сети одного из спортмагазинов.
Свободная Республика
Артур Гусейнов возглавит очередной турнир по смешанным единоборствам Selection of  Warriors - РИА ДагестанБой Артура Гусейнова станет главным событием очередного турнира Selection of  Warriors, который пройдет 9 сентября в Дербенте, сообщил РИА «Дагестан» организатор мероприятия Абдулкерим Айгунов.
19.08.2017 РИА Дагестан
Житель Кизилюртовского района Дагестана организовал продажу своих фруктов в прямом эфире - Министерство сельского хозяйстваЖитель с. Миатли Кизилюртовского района Камал Салманов использует социальную сеть Facebook в качестве эффективного метода прямого маркетинга.
19.08.2017 Министерство сельского хозяйства
Первое Республиканское родительское собрание - Министерство образования и наукиПервое Республиканское родительское собрание прошло 18 августа на базе Республиканского образовательно-оздоровительного центра круглогодичного действия «Солнечный берег».
19.08.2017 Министерство образования и науки
Новые квартиры обрели своих хозяев - Администрация МахачкалыЖеребьевка аварийное и ветхое жилье    Сегодня, 18 августа, в актовом зале столичной администрации прошел завершающий этап жеребьевки на получение квартир для переселенцев по программе переселения из ветхого и аварийн
18.08.2017 Администрация Махачкалы
Рамазан Абдулатипов ответил на вопросы родителей дагестанских школьников - РИА ДагестанПервое в Дагестане Республиканское родительское собрание с участием Главы региона прошло 18 августа на базе детского оздоровительно-образовательного центра «Солнечный берег» в Избербаше.
18.08.2017 РИА Дагестан