Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).

Сотрудниками ведомства в республике выявлены факты подделки технических паспортов. Директор учреждения Шамиль Алиев в беседе с корреспондентом РИА «Дагестан» разъяснил порядок оформления документа, описывающего состояние жилья.

- Для многих дагестанцев неясен вопрос, на что направлена деятельность «Дагтехинвентаризации» и ныне преобразованного предприятия в «Дагтехкадастр». Шамиль Омарович, не могли бы вы пояснить?

Мы занимаемся технической инвентаризацией, паспортизацией жилищного фонда, объектов соцкультбыта, нежилых строений, сооружений, промышленных объектов и помещений независимо от форм собственности.

Хочу отметить, что сегодня «Дагтехкадастр» выполняет все виды кадастровых и инвентаризационных – технических работ, имеет в своем штате достаточное количество квалифицированных кадастровых инженеров и необходимое для их выполнения геодезическое оборудование и свою базу.

- Сейчас очень много говорят о том, что необходимость технического паспорта, как юридического правоустанавливающего документа, утратила свою силу. Расскажите, что такое технический паспорт и для чего он нужен?

- Технический паспорт объекта недвижимого имущества – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Технический паспорт как документ способен предоставить заинтересованному лицу важнейшую достоверную информацию, которую не способен предоставить иной документ.

Например, технический паспорт, в отличие от иных утвержденных документов, может предоставить информацию обо всех конструктивных особенностях здания: тип фундамента, несущие конструкции перегородок, кровли, использованный при строительстве материал и состояние каждого элемента конструкции здания, виды благоустройства, особенности внешней и внутренней отделки, поэтажные планы здания, сведения о местах общего пользования, описание помещений, расчет площадей, инвентаризационная стоимость и т.д.

Кроме того, указанный документ допускает наличие любой дополнительной информации, необходимой заинтересованным лицам – площади кровли, стен, количество оконных проемов и т.д.  Технический паспорт на объект недвижимого имущества содержит более полную информацию об объекте недвижимого имущества.

- Для каких случаев технический паспорт является незаменимым документом?

- Технический паспорт необходим при определении компенсации нанесенного ущерба в результате стихийных бедствий. Примером тому могут служить пожары в селах Анчих Ахвахского района и Мокок Цунтинского района, техногенных аварий и катастроф.

По линии судебных органов, при разделе домов, квартир и других объектов недвижимости при рассмотрении различных имущественных споров, признания права собственности на самовольно возведённые объекты, при проведении процедуры банкротства.

Но самое главное, это важность его с точки зрения строительства и архитектуры. Он помогает при выявлении и учете ветхого и аварийного жилья, фактов самовольного, строительства, а также обеспечение представления информации о фактическом состоянии объектов капитального строительства, их дальнейшее подключение к инженерным сетям, водо-тепло-газоснабжения и другие.

Можно привести много аналогичных примеров значимости «Технического паспорта», который при необходимости может служить важнейшим документом в одинаковой степени, как правообладателям объектов недвижимости, так и всем государственным структурам.

Необходимость технических паспортов на недвижимость до настоящего времени в качестве документа, определяющего характеристики объектов недвижимого имущества, подтверждается материалами судебной и арбитражной практики в период после 1 января 2013 года. Согласно сведениям, содержащимся в информационно-правовых системах, за период с 2004 года встречаются до 2 тысяч рассмотренных только на уровне высших судов дел, которые, так или иначе, оперировали данными, полученными из технических паспортов на объекты недвижимого имущества, при рассмотрении споров между участниками гражданского оборота, а также по административным делам. Это также является доказательством необходимости сохранения технического паспорта на объекты недвижимого имущества в качестве обязательного документа, который должен иметься в наличии у каждого собственника недвижимости в любой момент времени в актуальном состоянии наряду с документами кадастрового учета.

Таким образом, только технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости, в объеме, необходимом для принятия управленческих решений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления.

- Наверняка получение такого важного документа – трудоемкое и затяжное дело?

Получение техпаспорта носит заявительный характер. Заинтересованное лицо, гражданин, юридическое лицо, государственное учреждение могут обратиться в ГБУ РД «Дагтехкадастр» с заявлением об изготовлении технического паспорта.

- Могут ли граждане еще где-нибудь оформить техпаспорт или же нужно обращаться только к вам?

- В ходе своей деятельности нам, к сожалению, неоднократно приходится сталкиваться с таким фактом, когда граждане обращаются к нам за справками или за различными выписками из технического паспорта, но в нашем архиве отсутствуют какие-либо сведения о техническом паспорте заявителя. Чаще это означает, что граждане заказывают технические паспорта не в специализированной организации (БТИ), а у сомнительных фирм или граждан, которые изготавливают техпаспорт под видом нашего учреждения или наших коллег – Федеральное БТИ.

Хотим предостеречь наших граждан, как физические, так и юридические лица, они могут заказать изготовление технической документации на свои здания, строения, дома, квартиры, садовые домики, гаражи и другие объекты капитального строительства только в специализированных учреждениях.

- Расскажите о планах вашей организации на ближайшее будущее.

Наше ведомство запланировало проведение на территории Дагестана государственной кадастровой оценки по всем категориям земельных участков и по объектам капитального строительства.

Планируемая масштабная работа в данном направлении позволит не только актуализировать данные о земельных участках и объектах капитального строительства, а также будет способствовать увеличению налогового потенциала в бюджет республики и выведению экономики из «тени». 


Последние новости Дагестана по теме:
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

Дагтехкадастр предупреждает - ГТРК Дагестан
Дагтехкадастр предупреждает - Махачкала
Появилось масса фальшивок. Разбирательством по факту подделки псевдодокументов уже заняты соответствующие структуры.
14:06 18.07.2017 ГТРК Дагестан
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости» - РИА Дагестан
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости» - Махачкала
Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).
16:15 17.07.2017 РИА Дагестан
Дагтехкадастр сообщает о фактах подделки техпаспортов на ОКС - РИА ДагестанГБУ «Дагтехкадастр» предупреждает население о фактах подделки в Дагестане технической документации на объекты капитального строительства.
03.08.2017 РИА Дагестан
Прокуратура города Махачкалы провела проверку соблюдения федерального законодательства при распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
20.07.2017 Прокуратура Республики Дагестан
Факты подделки технических паспортов выявлены в Дагестане - РИА ДагестанРуководство ГБУ «Дагтехкадастр» призывает граждан обратиться в учреждение для сверки данных о выданных ранее технических паспортах.
12.07.2017 РИА Дагестан
В Махачкале заложили Сквер дружбы – символ братства между народами России, Турции и Дагестана - Администрация МахачкалыМуса Мусаев   Махачкала 160   Сегодня, 23 сентября, в Махачкале состоялся торжественный митинг, посвященный закладке камня будущего Сквера дружбы – символа братства между народами России, Турции и Дагестана.
23.09.2017 Администрация Махачкалы
Махачкала подписала соглашения о сотрудничестве с городами Калуга и Магас - Администрация Махачкалыдень города   Сегодня, 23 сентября, в Махачкале проходят мероприятия, посвящённые празднованию 160-летия города.
23.09.2017 Администрация Махачкалы
Открытие первенства по футболу, посвященного памяти Шихсаида Шихсаидова состоялось в Дагестане - Правительство Республики ДагестанВ субботу, 23 сентября, на полях Республиканской детско-юношеской спортивной школы в Махачкале состоялось открытие первенства Минобрнауки Дагестана по футболу, посвященного памяти государственного деятеля Шихсаида Шихсаидова.
23.09.2017 Правительство Республики Дагестан
Школы Махачкалы вернулись к учебному процессу - РИА ДагестанУчащиеся образовательных учреждений Махачкалы вернулись к учебному процессу, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе управления образования города.
22.09.2017 РИА Дагестан
Дети попробовали съесть ядовитые листья диффенбахии во время игры во дворе, сообщил источник в администрации Буйнакска.
23.09.2017 Кавказский узел
Губернатор Андрей Бочаров поддержал ходатайства полиции и следствия о денежном вознаграждении пенсионера из Калача-на-Дону, который помог оперативникам установить подозреваемого в убийстве пятилетнего ребенка.
22.09.2017 Кавказский узел
Нападение на пост полиции в Моздокском районе и убийство боевиков во время сентябрьской спецоперации не связаны между собой, заявил "Кавказскому узлу" офицер МВД по Северной Осетии.
22.09.2017 Кавказский узел
Дети попробовали съесть ядовитые листья диффенбахии во время игры во дворе, сообщил источник в администрации Буйнакска.
23.09.2017 Кавказский узел
звонки - Свободная Республика
В нескольких учебных заведениях Махачкалы ищут взрывные устройства
Сегодня, 22 сентября, в полицию поступили звонки с информацией о том, что в нескольких школах Махачкалы, а также в ректорате ДГУ заложены бомбы.
Свободная Республика
Фото_Мошенничество с грантами_новый размер - Свободная Республика
В отношении участников НВФ возбуждено уголовное дело
В отношении двух жителей Дагестана, подозреваемых в участии в НВФ, возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст.
Свободная Республика
амиров - Свободная Республика
Саиду Амирову отказали в помиловании
Экс-мэру Махачкалы Саиду Амирову члены комиссии по помилованию единогласно отказали в досрочно-условном освобождении, срок которого формально должен быть в 2038 году.
Свободная Республика
В Дагестане открылся X Международный музыкальный фестиваль «Порт-Петровские Ассамблеи» - Правительство Республики ДагестанВ пятницу, 22 сентября, Первый заместитель Председателя Правительства Дагестана Анатолий Карибов принял участие в открытии X Международного музыкального фестиваля «Порт-Петровские Ассамблеи» - крупнейшего фестиваля класс
22.09.2017 Правительство Республики Дагестан
Аляхаров.JPG - Махачкалинские известияУчастником 6-го сезона музыкального телепроекта «Голос» стал  дагестанец Селим Алахяров.
22.09.2017 Махачкалинские известия
Более 300 «оживших» картин Ван Гога представили зрителям мультимедийной выставки в Махачкале - РИА ДагестанОткрытие выставки «Ван Гог. Живые полотна» состоялось 22 сентября в мультимедийном центре Panorama в Махачкале.
23.09.2017 РИА Дагестан
5O6A6115.JPG - Махачкалинские известия
В Махачкале проходит генеральная репетиция ко Дню города Махачкалы
– Буквы, встали в ряд! Художники, красочнее! Делайте красиво, чтобы зритель пришёл в полное восхищение.
Махачкалинские известия
Фоторепортаж с выставки «Слова камней. Опыт чтения и трансляции наследия Кала-Корейша» в Эрмитаже - Махачкалинские известия
Фоторепортаж с выставки «Слова камней. Опыт чтения и трансляции наследия Кала-Корейша» в Эрмитаже
В скором времени, в главном музее страны – Государственном Эрмитаже откроется выставка «Слова камней.
Махачкалинские известия
mkala - Свободная Республика
Мероприятия в рамках празднования 160-летия Махачкалы
23 и 24 сентября Махачкала отпразднует свое 160-летие. В эти дни, по информации пресс-службы столичной администрации, будет задействовано 15 площадок, на которых пройдет несколько десятков мероприятий.
Свободная Республика
«Легион Динамо» и «Анжи-2» сыграют в дагестанском дерби в рамках 10-го тура Чемпионата России по футболу - РИА ДагестанМахачкалинские «Анжи-2» и «Легион Динамо» сыграют в 10-м туре зоны «Юг» Российской профессиональной футбольной лиги.
23.09.2017 РИА Дагестан
Открытие первенства по футболу, посвященного памяти Шихсаида Шихсаидова состоялось в Дагестане - Правительство Республики ДагестанВ субботу, 23 сентября, на полях Республиканской детско-юношеской спортивной школы в Махачкале состоялось открытие первенства Минобрнауки Дагестана по футболу, посвященного памяти государственного деятеля Шихсаида Шихсаидова.
23.09.2017 Правительство Республики Дагестан
Открыт очередной филиал Академии «Анжи» - ФК АнжиСписок филиалов Академии «Анжи» пополнился городом Дербентом. Вчера, 21 сентября, в Дербенте в торжественной обстановке открылся еще один филиал Академии «Анжи».
22.09.2017 ФК Анжи
Билял Махов возвращается на ковер - Махачкалинские известия
Билял Махов возвращается на ковер
Трехкратный чемпион мира по вольной борьбе в тяжелом весе, призер Олимпиады в Лондоне Билял Махов собирается  вернуться на ковер.
Махачкалинские известия
Луч - Анжи - Свободная Республика
«Анжи» оставили за бортом Кубка России
Футболисты махачкалинского «Анжи» уступили на стадии 1/16 финала Кубка России клубу ФНЛ «Лучу-Энергия» из Владивостока.
Свободная Республика
квн.jpg - Махачкалинские известия
Команда КВН из Махачкалы выиграла Кубок Губернатора Ставропольского края
Команда КВН «Добрые люди», представляющая Дагестанский государственный университет, стала обладателем официального Кубка губернатора Ставропольского края.
Махачкалинские известия
В Махачкале заложили Сквер дружбы – символ братства между народами России, Турции и Дагестана - Администрация МахачкалыМуса Мусаев   Махачкала 160   Сегодня, 23 сентября, в Махачкале состоялся торжественный митинг, посвященный закладке камня будущего Сквера дружбы – символа братства между народами России, Турции и Дагестана.
23.09.2017 Администрация Махачкалы
Махачкала подписала соглашения о сотрудничестве с городами Калуга и Магас - Администрация Махачкалыдень города   Сегодня, 23 сентября, в Махачкале проходят мероприятия, посвящённые празднованию 160-летия города.
23.09.2017 Администрация Махачкалы
Открытие первенства по футболу, посвященного памяти Шихсаида Шихсаидова состоялось в Дагестане - Правительство Республики ДагестанВ субботу, 23 сентября, на полях Республиканской детско-юношеской спортивной школы в Махачкале состоялось открытие первенства Минобрнауки Дагестана по футболу, посвященного памяти государственного деятеля Шихсаида Шихсаидова.
23.09.2017 Правительство Республики Дагестан
Школы Махачкалы вернулись к учебному процессу - РИА ДагестанУчащиеся образовательных учреждений Махачкалы вернулись к учебному процессу, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе управления образования города.
22.09.2017 РИА Дагестан
Дети попробовали съесть ядовитые листья диффенбахии во время игры во дворе, сообщил источник в администрации Буйнакска.
23.09.2017 Кавказский узел