Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).

Сотрудниками ведомства в республике выявлены факты подделки технических паспортов. Директор учреждения Шамиль Алиев в беседе с корреспондентом РИА «Дагестан» разъяснил порядок оформления документа, описывающего состояние жилья.

- Для многих дагестанцев неясен вопрос, на что направлена деятельность «Дагтехинвентаризации» и ныне преобразованного предприятия в «Дагтехкадастр». Шамиль Омарович, не могли бы вы пояснить?

Мы занимаемся технической инвентаризацией, паспортизацией жилищного фонда, объектов соцкультбыта, нежилых строений, сооружений, промышленных объектов и помещений независимо от форм собственности.

Хочу отметить, что сегодня «Дагтехкадастр» выполняет все виды кадастровых и инвентаризационных – технических работ, имеет в своем штате достаточное количество квалифицированных кадастровых инженеров и необходимое для их выполнения геодезическое оборудование и свою базу.

- Сейчас очень много говорят о том, что необходимость технического паспорта, как юридического правоустанавливающего документа, утратила свою силу. Расскажите, что такое технический паспорт и для чего он нужен?

- Технический паспорт объекта недвижимого имущества – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Технический паспорт как документ способен предоставить заинтересованному лицу важнейшую достоверную информацию, которую не способен предоставить иной документ.

Например, технический паспорт, в отличие от иных утвержденных документов, может предоставить информацию обо всех конструктивных особенностях здания: тип фундамента, несущие конструкции перегородок, кровли, использованный при строительстве материал и состояние каждого элемента конструкции здания, виды благоустройства, особенности внешней и внутренней отделки, поэтажные планы здания, сведения о местах общего пользования, описание помещений, расчет площадей, инвентаризационная стоимость и т.д.

Кроме того, указанный документ допускает наличие любой дополнительной информации, необходимой заинтересованным лицам – площади кровли, стен, количество оконных проемов и т.д.  Технический паспорт на объект недвижимого имущества содержит более полную информацию об объекте недвижимого имущества.

- Для каких случаев технический паспорт является незаменимым документом?

- Технический паспорт необходим при определении компенсации нанесенного ущерба в результате стихийных бедствий. Примером тому могут служить пожары в селах Анчих Ахвахского района и Мокок Цунтинского района, техногенных аварий и катастроф.

По линии судебных органов, при разделе домов, квартир и других объектов недвижимости при рассмотрении различных имущественных споров, признания права собственности на самовольно возведённые объекты, при проведении процедуры банкротства.

Но самое главное, это важность его с точки зрения строительства и архитектуры. Он помогает при выявлении и учете ветхого и аварийного жилья, фактов самовольного, строительства, а также обеспечение представления информации о фактическом состоянии объектов капитального строительства, их дальнейшее подключение к инженерным сетям, водо-тепло-газоснабжения и другие.

Можно привести много аналогичных примеров значимости «Технического паспорта», который при необходимости может служить важнейшим документом в одинаковой степени, как правообладателям объектов недвижимости, так и всем государственным структурам.

Необходимость технических паспортов на недвижимость до настоящего времени в качестве документа, определяющего характеристики объектов недвижимого имущества, подтверждается материалами судебной и арбитражной практики в период после 1 января 2013 года. Согласно сведениям, содержащимся в информационно-правовых системах, за период с 2004 года встречаются до 2 тысяч рассмотренных только на уровне высших судов дел, которые, так или иначе, оперировали данными, полученными из технических паспортов на объекты недвижимого имущества, при рассмотрении споров между участниками гражданского оборота, а также по административным делам. Это также является доказательством необходимости сохранения технического паспорта на объекты недвижимого имущества в качестве обязательного документа, который должен иметься в наличии у каждого собственника недвижимости в любой момент времени в актуальном состоянии наряду с документами кадастрового учета.

Таким образом, только технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости, в объеме, необходимом для принятия управленческих решений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления.

- Наверняка получение такого важного документа – трудоемкое и затяжное дело?

Получение техпаспорта носит заявительный характер. Заинтересованное лицо, гражданин, юридическое лицо, государственное учреждение могут обратиться в ГБУ РД «Дагтехкадастр» с заявлением об изготовлении технического паспорта.

- Могут ли граждане еще где-нибудь оформить техпаспорт или же нужно обращаться только к вам?

- В ходе своей деятельности нам, к сожалению, неоднократно приходится сталкиваться с таким фактом, когда граждане обращаются к нам за справками или за различными выписками из технического паспорта, но в нашем архиве отсутствуют какие-либо сведения о техническом паспорте заявителя. Чаще это означает, что граждане заказывают технические паспорта не в специализированной организации (БТИ), а у сомнительных фирм или граждан, которые изготавливают техпаспорт под видом нашего учреждения или наших коллег – Федеральное БТИ.

Хотим предостеречь наших граждан, как физические, так и юридические лица, они могут заказать изготовление технической документации на свои здания, строения, дома, квартиры, садовые домики, гаражи и другие объекты капитального строительства только в специализированных учреждениях.

- Расскажите о планах вашей организации на ближайшее будущее.

Наше ведомство запланировало проведение на территории Дагестана государственной кадастровой оценки по всем категориям земельных участков и по объектам капитального строительства.

Планируемая масштабная работа в данном направлении позволит не только актуализировать данные о земельных участках и объектах капитального строительства, а также будет способствовать увеличению налогового потенциала в бюджет республики и выведению экономики из «тени». 


Последние новости Дагестана по теме:
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

Дагтехкадастр предупреждает - ГТРК Дагестан
Дагтехкадастр предупреждает - Махачкала
Появилось масса фальшивок. Разбирательством по факту подделки псевдодокументов уже заняты соответствующие структуры.
14:06 18.07.2017 ГТРК Дагестан
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости» - РИА Дагестан
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости» - Махачкала
Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).
16:15 17.07.2017 РИА Дагестан
Дагтехкадастр сообщает о фактах подделки техпаспортов на ОКС - РИА ДагестанГБУ «Дагтехкадастр» предупреждает население о фактах подделки в Дагестане технической документации на объекты капитального строительства.
03.08.2017 РИА Дагестан
Прокуратура города Махачкалы провела проверку соблюдения федерального законодательства при распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
20.07.2017 Прокуратура Республики Дагестан
Факты подделки технических паспортов выявлены в Дагестане - РИА ДагестанРуководство ГБУ «Дагтехкадастр» призывает граждан обратиться в учреждение для сверки данных о выданных ранее технических паспортах.
12.07.2017 РИА Дагестан
Муса Мусаев.jpg - Махачкалинские известия  Об этом сегодня в комментарии ТАСС сообщил адвокат  мэра Махачкалы Сулейман Азуев.
20.01.2018 Махачкалинские известия
Рамазан Абдулатипов вступился за Мусу Мусаева - Махачкалинские известияЭкс-глава Дагестана Рамазан Абдулатипов в разговоре с радиостанцией «Говорит Москва» вступился за мэра Махачкалы Мусу Мусаева, в доме которого в настоящий момент проводятся обыски.
19.01.2018 Махачкалинские известия
Поздравление Врио Главы РД В.А. Васильева с Днем образования Республики Дагестан - Президент Республики ДагестанУважаемые дагестанцы! Поздравляю вас с Днем образования Республики Дагестан.
20.01.2018 Президент Республики Дагестан
Валентина Матвиенко поздравила дагестанцев с Днем образования республики - Президент Республики ДагестанПредседатель Совета Федерации Федерального Собрания РФ Валентина Матвиенко поздравила дагестанцев с Днем образования республики.
20.01.2018 Президент Республики Дагестан
Толстикова.jpg - Махачкалинские известияСоответствующий указ  под номером №13 был подписан сегодня врио Главы Дагестана Владимиром Васильевым.
17.01.2018 Махачкалинские известия
Участница шествия в память Маркелова и Бабуриной, Москва, 19 января 2018 г. Фото: Олег Краснов для "Кавказского узла". - Кавказский узелВ ежегодном шествии в память об адвокате Станиславе Маркелове и журналистке Анастасии Бабуровой, прошедшем в Москве, приняло участие больше человек, чем рассчитывали организаторы,
20.01.2018 Кавказский узел
Полицейские допросили Георгия Чантурию как свидетеля по делу об убийстве генерала Самсона Кутателадзе, а затем отпустили, сообщило сегодня МВД Грузии.
19.01.2018 Кавказский узел
По решению суда под стражу заключен ставропольский программист. Он обвинен в мошенничестве и создании вредоносных компьютерных программ,
20.01.2018 Кавказский узел
мусаев - Свободная Республика
Следствие намерено ходатайствовать об отстранении Мусы Мусаева с должности мэра Махачкалы
Сегодня, 19 января, руководителем следственного управления Следственного комитета по Республике Дагестан генерал-лейтенантом юстиции С. Дубровиным возбуждено уголовное дело в отношении мэра Махачкалы Мусы Мусаева.
Свободная Республика
Магомед Нурбагандов - Свободная Республика
Соучастнику убийства Магомеда Нурбагандова назначили пожизненное заключение
Артура Бекболатова, осужденного за совершение тяжких преступлений, в том числе посягательство на жизнь Героя России Магомеда Нурбагандова, приговорили к пожизненному лишению свободы.
Свободная Республика
касса - Свободная Республика
Студенты ДГУ ограбили магазин в Махачкале
Двух студентов Дагестанского государственного университета задержали по подозрению в разбойном нападении на магазин в Махачкале.
Свободная Республика
Юбилей художественной школы - Администрация г. КаспийскаВ выставочном зале ПАО «РусГидро» торжественно открылась юбилейная выставка МБУ ДО «ДХШ» г.Каспийска «С юбилеем, любимая художка!».
19.01.2018 Администрация г. Каспийска
матаев.jpg - Махачкалинские известияСегодня ушел из жизни известный советский и российский балетмейстер, народный артист Дагестана Иосиф Самуилович Матаев.
19.01.2018 Махачкалинские известия
«Буйнакский район. История и современность», под таким названием в Центральной районной библиотеке прошла книжно-иллюстративная выставка - Администрация Буйнакского р-наК 95-летию образования Буйнакского района краеведческий отдел Центральной районной библиотеки,
19.01.2018 Администрация Буйнакского р-на
665f94cf84e84a8b03502950eabc0fb6yyy_0.jpg - Махачкалинские известия
В Москве открылась выставка дагестанского художника Ибрагимхалила Супьянова
Персональная выставка заслуженного художника Дагестана Ибрагимхалила Супьянова открылась сегодня в Государственном музее Востока.
Махачкалинские известия
в нацмузее.jpg - Махачкалинские известия
В Национальном музее им. А. Тахо-Годи РД пройдет выставка «Дары и Дарители»
Выставка «Дары и Дарители» состоится на этой неделе, 17 января, в Национальном музее республики Дагестан им.
Махачкалинские известия
авадан.jpg - Махачкалинские известия
Ансамбль из Дагестана стал призером олимпиады искусств «Таланты Евразии – 2018»
Дагестанский хореографический ансамбль «Авадан» из Левашинского района занял призовое место во II Международной олимпиаде искусств «Таланты Евразии – 2018», проходившей 5-8 января в Нальчике, сообщает Минкульт РД.
Махачкалинские известия
Не сбавляя оборотов - ФК АнжиПервый тренировочный сбор нашей команды в Турции вышел на финишную прямую.
19.01.2018 ФК Анжи
Ильяс Бекбулатов признан лучшим борцом матча 10-го тура лиги Индии - Спортивная борьбаВ проходящем в Нью-Дели чемпионате в лиги Индии Ильяс Бекбулатов одержал вторую победу, а его клуб  Punjab Royals обеспечил себе место в полуфинале.
18.01.2018 Спортивная борьба
Кушхов и Жабраилов отобрались на Гран-при - Спортивная борьбаСегодня в Красноярске определились обладатели семи путевок на ярыгинский турнир.
19.01.2018 Спортивная борьба
Кайл Снайдер выступит на «ярыгинском» турнире - Махачкалинские известия
Кайл Снайдер выступит на «ярыгинском» турнире
Борец вольного стиля Кайл Снайдер (до 97 кг) возглавит сборную США по вольной борьбе на «Гран-при Иван Ярыгин – 2018», который стартует 19 января в Красноярске.
Махачкалинские известия
Фото_Анжи в межсезонье - Свободная Республика
«Анжи» в межсезонье
Пока футболисты готовятся к возобновлению чемпионата на футбольном поле в турецком Белеке, селекционная служба команды продолжает работу на трансферном рынке, подыскивая для «Анжи» потенциальных новичков.
Свободная Республика
ОБНОВЛЕНЫЙ ДВОРЕЦ СПОРТА.JPG - Махачкалинские известия
В марте завершится реконструкция спортивного Дворца имени Али Алиева
  На этой неделе  врио министра по физической культуре и спорта РД Магомед Магомедов  встретился с руководством   Дворца спорта и молодежи имени Али Алиева в Каспийске,
Махачкалинские известия
Муса Мусаев.jpg - Махачкалинские известия  Об этом сегодня в комментарии ТАСС сообщил адвокат  мэра Махачкалы Сулейман Азуев.
20.01.2018 Махачкалинские известия
Рамазан Абдулатипов вступился за Мусу Мусаева - Махачкалинские известияЭкс-глава Дагестана Рамазан Абдулатипов в разговоре с радиостанцией «Говорит Москва» вступился за мэра Махачкалы Мусу Мусаева, в доме которого в настоящий момент проводятся обыски.
19.01.2018 Махачкалинские известия
Поздравление Врио Главы РД В.А. Васильева с Днем образования Республики Дагестан - Президент Республики ДагестанУважаемые дагестанцы! Поздравляю вас с Днем образования Республики Дагестан.
20.01.2018 Президент Республики Дагестан
Валентина Матвиенко поздравила дагестанцев с Днем образования республики - Президент Республики ДагестанПредседатель Совета Федерации Федерального Собрания РФ Валентина Матвиенко поздравила дагестанцев с Днем образования республики.
20.01.2018 Президент Республики Дагестан
Толстикова.jpg - Махачкалинские известияСоответствующий указ  под номером №13 был подписан сегодня врио Главы Дагестана Владимиром Васильевым.
17.01.2018 Махачкалинские известия