Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).

Сотрудниками ведомства в республике выявлены факты подделки технических паспортов. Директор учреждения Шамиль Алиев в беседе с корреспондентом РИА «Дагестан» разъяснил порядок оформления документа, описывающего состояние жилья.

- Для многих дагестанцев неясен вопрос, на что направлена деятельность «Дагтехинвентаризации» и ныне преобразованного предприятия в «Дагтехкадастр». Шамиль Омарович, не могли бы вы пояснить?

Мы занимаемся технической инвентаризацией, паспортизацией жилищного фонда, объектов соцкультбыта, нежилых строений, сооружений, промышленных объектов и помещений независимо от форм собственности.

Хочу отметить, что сегодня «Дагтехкадастр» выполняет все виды кадастровых и инвентаризационных – технических работ, имеет в своем штате достаточное количество квалифицированных кадастровых инженеров и необходимое для их выполнения геодезическое оборудование и свою базу.

- Сейчас очень много говорят о том, что необходимость технического паспорта, как юридического правоустанавливающего документа, утратила свою силу. Расскажите, что такое технический паспорт и для чего он нужен?

- Технический паспорт объекта недвижимого имущества – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы. Технический паспорт как документ способен предоставить заинтересованному лицу важнейшую достоверную информацию, которую не способен предоставить иной документ.

Например, технический паспорт, в отличие от иных утвержденных документов, может предоставить информацию обо всех конструктивных особенностях здания: тип фундамента, несущие конструкции перегородок, кровли, использованный при строительстве материал и состояние каждого элемента конструкции здания, виды благоустройства, особенности внешней и внутренней отделки, поэтажные планы здания, сведения о местах общего пользования, описание помещений, расчет площадей, инвентаризационная стоимость и т.д.

Кроме того, указанный документ допускает наличие любой дополнительной информации, необходимой заинтересованным лицам – площади кровли, стен, количество оконных проемов и т.д.  Технический паспорт на объект недвижимого имущества содержит более полную информацию об объекте недвижимого имущества.

- Для каких случаев технический паспорт является незаменимым документом?

- Технический паспорт необходим при определении компенсации нанесенного ущерба в результате стихийных бедствий. Примером тому могут служить пожары в селах Анчих Ахвахского района и Мокок Цунтинского района, техногенных аварий и катастроф.

По линии судебных органов, при разделе домов, квартир и других объектов недвижимости при рассмотрении различных имущественных споров, признания права собственности на самовольно возведённые объекты, при проведении процедуры банкротства.

Но самое главное, это важность его с точки зрения строительства и архитектуры. Он помогает при выявлении и учете ветхого и аварийного жилья, фактов самовольного, строительства, а также обеспечение представления информации о фактическом состоянии объектов капитального строительства, их дальнейшее подключение к инженерным сетям, водо-тепло-газоснабжения и другие.

Можно привести много аналогичных примеров значимости «Технического паспорта», который при необходимости может служить важнейшим документом в одинаковой степени, как правообладателям объектов недвижимости, так и всем государственным структурам.

Необходимость технических паспортов на недвижимость до настоящего времени в качестве документа, определяющего характеристики объектов недвижимого имущества, подтверждается материалами судебной и арбитражной практики в период после 1 января 2013 года. Согласно сведениям, содержащимся в информационно-правовых системах, за период с 2004 года встречаются до 2 тысяч рассмотренных только на уровне высших судов дел, которые, так или иначе, оперировали данными, полученными из технических паспортов на объекты недвижимого имущества, при рассмотрении споров между участниками гражданского оборота, а также по административным делам. Это также является доказательством необходимости сохранения технического паспорта на объекты недвижимого имущества в качестве обязательного документа, который должен иметься в наличии у каждого собственника недвижимости в любой момент времени в актуальном состоянии наряду с документами кадастрового учета.

Таким образом, только технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости, в объеме, необходимом для принятия управленческих решений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления.

- Наверняка получение такого важного документа – трудоемкое и затяжное дело?

Получение техпаспорта носит заявительный характер. Заинтересованное лицо, гражданин, юридическое лицо, государственное учреждение могут обратиться в ГБУ РД «Дагтехкадастр» с заявлением об изготовлении технического паспорта.

- Могут ли граждане еще где-нибудь оформить техпаспорт или же нужно обращаться только к вам?

- В ходе своей деятельности нам, к сожалению, неоднократно приходится сталкиваться с таким фактом, когда граждане обращаются к нам за справками или за различными выписками из технического паспорта, но в нашем архиве отсутствуют какие-либо сведения о техническом паспорте заявителя. Чаще это означает, что граждане заказывают технические паспорта не в специализированной организации (БТИ), а у сомнительных фирм или граждан, которые изготавливают техпаспорт под видом нашего учреждения или наших коллег – Федеральное БТИ.

Хотим предостеречь наших граждан, как физические, так и юридические лица, они могут заказать изготовление технической документации на свои здания, строения, дома, квартиры, садовые домики, гаражи и другие объекты капитального строительства только в специализированных учреждениях.

- Расскажите о планах вашей организации на ближайшее будущее.

Наше ведомство запланировало проведение на территории Дагестана государственной кадастровой оценки по всем категориям земельных участков и по объектам капитального строительства.

Планируемая масштабная работа в данном направлении позволит не только актуализировать данные о земельных участках и объектах капитального строительства, а также будет способствовать увеличению налогового потенциала в бюджет республики и выведению экономики из «тени». 


Последние новости Дагестана по теме:
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости»

Дагтехкадастр предупреждает - ГТРК Дагестан
Дагтехкадастр предупреждает - Махачкала
Появилось масса фальшивок. Разбирательством по факту подделки псевдодокументов уже заняты соответствующие структуры.
14:06 18.07.2017 ГТРК Дагестан
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости» - РИА Дагестан
Шамиль Алиев: «Технический паспорт является единственным достоверным источником информации об объекте недвижимости» - Махачкала
Постановлением Правительства Дагестана от 29 ноября 2016 года ГУП «Дагтехинвентаризация» реорганизовано путем преобразования в ГБУ РД «Бюро по технической инвентаризации и кадастровой оценке» («Дагтехкадастр»).
16:15 17.07.2017 РИА Дагестан
Прокуратура города Махачкалы провела проверку соблюдения федерального законодательства при распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
20.07.2017 Прокуратура Республики Дагестан
Факты подделки технических паспортов выявлены в Дагестане - РИА ДагестанРуководство ГБУ «Дагтехкадастр» призывает граждан обратиться в учреждение для сверки данных о выданных ранее технических паспортах.
12.07.2017 РИА Дагестан
Вопросы о нарушении охранных зон магистральных газопроводов обсудили в Правительстве Дагестана - Правительство Республики ДагестанВ среду, 19 июля, заместитель Председателя Правительства Республики Дагестан Шамиль Исаев провел совещание по вопросам, связанным с нарушением охранных зон магистральных газопроводов, находящихся на территории республики.
20.07.2017 Правительство Республики Дагестан
Встреча воспитанников Буйнакского районного Центра развития одарённости встретились с учёным-богословом - Администрация Буйнакского р-наНа сегодняшний день, к сожалению, многие родители давая ребёнку религиозное образование, пренебрегают светским.
20.07.2017 Администрация Буйнакского р-на
В Дагестан с рабочим визитом прибыл гендиректор Фонда развития моногородов Илья Кривогов - РИА ДагестанСегодня, 20 июля, в Дагестан прибыла делегация во главе с генеральным директором  некоммерческой организации «Фонд развития моногородов» Ильей Кривоговым,
20.07.2017 РИА Дагестан
Рашид Гаджиясулов, первый дагестанец, который взобрался на вершину Эвереста, награжден высшим альпинистским орденом второй степени «Эдельвейс» и грамотой Федерации альпинизма России.
20.07.2017 РГВК Дагестан
Дагестан атакует азиатская саранча - ГТРК ДагестанПоследние годы каждое лето Север Дагестана атакует азиатская саранча. Социальные сети пестрят впечатляющими видео нашествия вредителя.
20.07.2017 ГТРК Дагестан
Члены Избиркома Дахадаевского района прошли тестирование на знание основ законодательства - РИА ДагестанС целью проведения контрольного тестирования членов участковой избирательной комиссии на знание основ избирательного законодательства 19 июля Дахадаевский район посетил заместитель председателя избирательной комиссии Рес
20.07.2017 РИА Дагестан
Фото_Злоупотребил полномочиями - Свободная РеспубликаСледственным комитетом России по Дагестану завершено расследование уголовного дела в отношении экс-начальника отдела дознания Советского РОВД г. Махачкалы.
19.07.2017 Свободная Республика
В Дагестане двух чиновников обвиняют в махинации с пакетом акций «РусГидро» - РИА ДагестанБывший глава администрации города Кизилюрта и председатель территориального общественного самоуправления села Старый Бавтугай предстанут перед судом за махинацию с пакетом акции ОАО «РусГидро» на 25 миллионов рублей,
20.07.2017 РИА Дагестан
Александр Лапшин в зале суда. Фото: RFE/RL - Кавказский узелРешение об обжаловании приговора, вынесенного в Баку блогеру Александру Лапшину, будет зависеть от его личной воли, заявил адвокат Эдуард Чернин.
20.07.2017 Кавказский узел
Povyishenie-indeksatsiya-zarplatyi-rabotnikam-apparata-suda-v-2017-godu-v-Rossii - Свободная Республика
Ответят за двойное убийство
Перед судом в Дагестане предстанут двое мужчин по обвинению в убийстве своих знакомых.
Свободная Республика
Грабеж - Свободная Республика
Трое против одного
Трое молодых людей подозреваются в ограблении подростка, которое было совершено в Махачкале.
Свободная Республика
глава_МВД - Свободная Республика
Абдурашид Магомедов: «Бандподполью на территории Дагестана нанесен значительный урон»
Накануне, 17 июля, глава Дагестана Рамазан Абдулатипов принял участие в расширенном заседании коллегии министерства внутренних дел по РД,
Свободная Республика
В Кизлярском районе практикуют технику лепки из соленого теста - РИА ДагестанВ Центре традиционной культуры народов России в селе Аверьяновка Кизлярского района активно действует детский драматический кружок «Театральный сундучок», сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе муниципалитета.
20.07.2017 РИА Дагестан
Фотомоб «День национального костюма» проведут в Дагестане - РИА ДагестанФотомоб «День национального костюма» пройдет 26 июля на площадке перед Домом дружбы в Махачкале, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе учреждения.
20.07.2017 РИА Дагестан
В открытии XIII Международного музыкального фестиваля "Crescendo" в сочинском Зимнем театре приняли участие юные музыканты, самому младшему из которых исполнилось пять лет, передает корреспондент "Кавказского узла".
20.07.2017 Кавказский узел
973A4459.JPG - Дагестанская правда
Поэзия - залог мира и согласия
В рамках Дней дагестанской поэзии в республике Адыгея состоялась рабочая встреча врио Главы Адыгеи Мурата Кумпилова и Главы Дагестана Рамазана Абдулатипова.
Дагестанская правда
Река Усухчай.2010 г..jpg - Дагестанская правда
Искусство видеть
«Дело не в технических параметрах камеры, а в том, что у фотографа в голове.
Дагестанская правда
Символ страны гор - Дагестанская правда
Символ страны гор
Реформатор, проповедник, философ, полководец, имам Чечни и Дагестана… И сегодня, спустя два века, личность Шамиля привлекает к себе самое пристальное внимание, вызывая неоднозначную реакцию ученых, историков во всем мире.
Дагестанская правда
В День Конституции Дагестана для жителей республики подготовлена обширная праздничная программа - РИА ДагестанВ День Конституции Республики Дагестан, 26 июля, дагестанцев ждёт обширная праздничная программа.
20.07.2017 РИА Дагестан
Победа «Анжи-Юниора» в дебютном матче - ФК Анжи«Анжи-Юниор» стартовал с победы над «Ностой» в ФОНБЕТ - Первенстве России среди команд ПФЛ.
20.07.2017 ФК Анжи
Раджаб - Свободная РеспубликаВ субботу, 22 июля, дагестанский боксер-профессионал Раджаб Бутаев выйдет на ринг на Красной площади в Москве.
20.07.2017 Свободная Республика
Шамиль Завуров) - Свободная Республика
Шамиль Завуров продолжает борьбу за $1 млн
Дагестанский боец Шамиль Завуров, выступающий за спортклуб «Ахмат», одержал победу на шоу Road FC 40, которое прошло в Сеуле (Южная Корея).
Свободная Республика
Фестиваль - Свободная Республика
Состязания на гребне волны
На одном из загородных пляжей Махачкалы завершился фестиваль водных и пляжных видов спорта под названием «На гребне волны».
Свободная Республика
Будаков - Свободная Республика
«Анжи» подписал вратаря и сохранил полузащитника
Махачкалинский «Анжи» объявил о подписании контракта с вратарем Александром Будаковым.
Свободная Республика
Вопросы о нарушении охранных зон магистральных газопроводов обсудили в Правительстве Дагестана - Правительство Республики ДагестанВ среду, 19 июля, заместитель Председателя Правительства Республики Дагестан Шамиль Исаев провел совещание по вопросам, связанным с нарушением охранных зон магистральных газопроводов, находящихся на территории республики.
20.07.2017 Правительство Республики Дагестан
Встреча воспитанников Буйнакского районного Центра развития одарённости встретились с учёным-богословом - Администрация Буйнакского р-наНа сегодняшний день, к сожалению, многие родители давая ребёнку религиозное образование, пренебрегают светским.
20.07.2017 Администрация Буйнакского р-на
В Дагестан с рабочим визитом прибыл гендиректор Фонда развития моногородов Илья Кривогов - РИА ДагестанСегодня, 20 июля, в Дагестан прибыла делегация во главе с генеральным директором  некоммерческой организации «Фонд развития моногородов» Ильей Кривоговым,
20.07.2017 РИА Дагестан
Рашид Гаджиясулов, первый дагестанец, который взобрался на вершину Эвереста, награжден высшим альпинистским орденом второй степени «Эдельвейс» и грамотой Федерации альпинизма России.
20.07.2017 РГВК Дагестан
Дагестан атакует азиатская саранча - ГТРК ДагестанПоследние годы каждое лето Север Дагестана атакует азиатская саранча. Социальные сети пестрят впечатляющими видео нашествия вредителя.
20.07.2017 ГТРК Дагестан