Жители Тбилиси обвинили застройщика в отказе платить компенсации

Фото: www.kavkaz-uzel.eu

Застройщик высотного здания в Тбилиси отказался от выплат компенсаций по надуманным предлогам, заявили владельцы двух частных домов, возле которых ведется строительство высотки. Строительство высотки приводит к постепенному разрушению частных домов, пожаловались они.

Строительство высотного 27-этажного здания ведется на Атенской улице в Вакийском районе Тбилиси. Изначально городские власти выдали разрешение на строительство 11 этажей. Однако позже мэрия увеличила коэффициент, определяющий количество этажей в здании, тем самым разрешив строительство 27-этажной высотки, пожаловались корреспонденту “ Кавказского узла ” местные жители.

Владельцы частных домов потребовали выплатить компенсации

По словам местной жительницы Екатерины Азарашвили, при начале строительства высотки не были заменены коммуникации - водопроводные и канализационные трубы.

При этом застройщики для получения повышенного коэффициента изменили схему зонирования, внеся в нее проезд и дворы соседних домов, утверждает Азарашвили.

"У нас узкая улица, на ней рядом едва помещаются две машины. А дом в 27 этажей строят в тупике и другого проезда нет. Порой столько машин, что домой даже попасть невозможно. После того, как высотку введут в эксплуатацию, проезд к нашему дому фактически будет заблокирован", - сказала корреспонденту "Кавказского узла" Азарашвили.

По ее мнению, в изменении этажности высотки виновен один из депутатов парламента. В период работы на посту заместителя мэра Тбилиси он выдал разрешение на строительство 27-этажного здания, несмотря на то, что фундамент дома рассчитан на 10 этажей, отметила Азарашвили.

С критикой решения властей, выдавших разрешение застройщику, выступила и Тамар Долидзе - жительница другого дома, расположенного на Атенской улице.

По словам Долидзе, с началом строительства высотки "на стенах ее дома появились трещины и со стороны стройки начала проседать земля".

"Свой дом мы построили в 1991 году очень грамотно и капитально. Возникающие из-за строительства высотки трещины мы периодически заделываем, но они появляются снова. Провели экспертизу, определили повреждения дома и оценили причиненный ущерб. Сейчас вопрос стоит так - пусть его возмещают или выкупают - мы уже согласны на переезд", - сказала Долидзе корреспонденту "Кавказского узла".

Женщина посетовала, что "периодически в небольшой дворик ее дома с большой высоты падают стройматериалы".

"Однажды Тамар находилась во дворе и ей на несколько минут понадобилось зайти домой. Она отошла, и на то место, где она ранее стояла, упала балка, из которой торчали большие гвозди...", - рассказал корреспонденту "Кавказского узла" супруг Долидзе Жанри Лолашвили.

Чиновники мэрии разрешили возобновить строительство высотки

С требованием остановить строительство высотки местные жители обратились в суд. Тяжба горожан с мэрией в 2016-2017 годах прошла все три судебные инстанции - городской, апелляционный и Верховный суды.

Верховный суд принял решение в пользу истцов 20 апреля 2017 года, после чего строительство было заморожено. Однако 15 января 2017 года городская служба архитектуры выдала разрешение на возобновление строительства.

"Сроки строительства ограничиваются с 16 января 2018 года до 16 декабря 2018 года", - говорится в указе № 3778683 городской службы архитектуры. Копия документа имеется в распоряжении "Кавказского узла".

Ранее суд поручил мэрии Тбилиси "разработать новый административный акт с определением количества этажей в здании", рассказал адвокат истцов Дмитрий Габуния.

"Однако никто не говорит о сносе уже построенных этажей, из-за сложности процесса. Жители требуют, чтобы стройка была остановлена. И чтобы строители не строили больше этажей, чем есть сейчас - 15", - сказал корреспонденту "Кавказского узла" Дмитрий Габуния.

При этом истцы приложили к исковому заявлению заключения двух экспертиз, о техническом состоянии двух домов, прилегающих к стройке.

"При визуальном осмотре здания, принадлежащего Тамар Долидзе, выявлено неудовлетворительное техническое состояние. Необходимо детальное исследование технического состояния. На основе принятого анализа необходимо разрушить здание, согласно специально разработанному проекту. У жилого дома, принадлежащего Важе Вахрамишвили, техническое состояние является удовлетворительным. Однако целесообразно детально изучить участок, где зафиксированы трещины", - отмечается в одной из экспертиз.

В другой экспертизе утверждается, что проект строительства высотки "не отвечает инженерно-геологическому исследованию, проведенному в 2001 году". Также в документе отмечается, что "конструкция здания не отвечает требованиям городской службы архитектуры от 18 марта 2014 года".

Кроме того, в экспертизе указано, что "ввод в эксплуатацию нового здания создаст неуправляемую внутреннюю транспортную систему на этом участке улицы". Копии экспертиз имеются в распоряжении "Кавказского узла".

Переговоры местных жителей и застройщика зашли в тупик

При этом высотку строит товарищество, членами которого являются родственники ряда грузинских чиновников, утверждает адвокат истцов Дмитрий Габуния. По его словам, инвестором выступила компания брата бывшего президента Национального банка Грузии.

В свою очередь истцы предположили в беседе с корреспондентом "Кавказского узла", что застройщики "попросили мэрию о возобновлении строительства, и добились желаемого".

Местные жители также рассказали, что они вели переговоры с представителями товарищества. По их словам, переговоры "зашли в тупик после предъявления требования о размере возмещения причиненного ущерба жилым домам Долидзе и Вахрамишвили".

Учредитель товарищества в ходе пресс-конференции 31 января заявил, что переговоры завершены из-за "неконструктивного подхода двух владельцев домов, которые выдвинули невыполнимые требования". По его словам, свою позицию он намерен отстаивать в суде, сообщает корреспондент "Кавказского узла".

 
По теме
Курчалой не первый населенный пункт Чечни, в котором из-за реконструкции людей выселяют из центра, заявил представитель районной администрации, не уточнив сроки начала строительства новых домов для них.
13.02.2018
 
1.jpg - Махачкалинские известия Администрация города Махачкалы отменила разрешение на возведение 7-этажного многоквартирного дома возле 5-этажного многоквартирного дома, расположенного на улице Магомеда Гаджиева, 37а.
13.02.2018
Администрация Махачкалы отменила разрешение на строительство многоэтажного дома на улице Гаджиева - Администрация Махачкалы строительство   ДГУ   Администрация города Махачкалы отменила разрешение на возведение 7-этажного многоквартирного дома возле 5-этажного многоквартирного дома, расположенного на улице Магомеда Гаджиева, 37а.
13.02.2018
Иванов11.PNG - Махачкалинские известия В минувший вторник, 14 августа, руководитель Администрации Главы и Правительства РД Владимир Иванов провел экстренное совещание по поводу массового отравления детей в лагере «Спартак» в Шамильском районе .
15.08.2018 Махачкалинские известия
Командующий в 1995 году внутренними войсками МВД России Анатолий Романов, получивший серьезное ранение в Грозном в результате покушения,
14.08.2018 Дагестанская правда
Арестованный по подозрению в совершении коррупционных преступлений бывший председатель правительства — министр экономики и территориального развития РД Раюдин Юсуфов направил жалобу в Европейский суд по правам человека.
12.08.2018 Свободная Республика
МАХАЧКАЛА, 14 августа – РИА «Дагестан». Пятый международный фестиваль русских театров регионов Северного Кавказа, стран Черноморско-Каспийского региона, ближнего и дальнего зарубежья пройдет в Дагестане,
14.08.2018 РИА Дагестан
Объекты культурного наследия, которые возможно включить в ФЦП России, накануне осмотрели руководитель Дагнаследия Заур Кахриманов совместно с директором Межобластного научно-реставрационного художественного управления Ал
15.08.2018 Дагестанская правда
Шойгу - Свободная Республика Сегодня, 15 августа, с рабочей поездкой в войска Южного военного округа, которые дислоцируются в Дагестане, прибыл министр обороны РФ Сергей Шойгу.
15.08.2018 Свободная Республика
WhatsApp Image 2018-08-14 at 15.45.50 - Администрация МР Кизлярского Во вторник, 14 августа, Врио Главы Дагестана Владимир Васильев посетил школу на 250 ученических мест в селе Гельбах Кизилюртовского района.
14.08.2018 Администрация МР Кизлярского
Главные врачи Дербентской ЦГБ и Шамильской ЦРБ освобождены от занимаемых должностей - Министерство здравоохранения Министр здравоохранения Джамалудин Гаджиибрагимов освободил от занимаемых должностей главных врачей Дербентской центральной городской больницы и Шамильской центральной районной больницы.
15.08.2018 Министерство здравоохранения
электроэнергия   свет   отключения   Россети   учения   В связи с проведением в Дагестане Всероссийских учений группы компаний ПАО «Россети» будет произведено ограничение электроснабжения на 16 августа потребителей Ма
15.08.2018 Администрация Махачкалы
Предоставление коммунальной услугипо снабжению электрической энергией ненадлежащего качества  К отношениям между потребителем и исполнителем при предоставлении коммунальных услуг применяются положения Жилищного кодекс
15.08.2018 Роспотребнадзор