Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Госжилинспекция Дагестана: «Сезонные осмотры МКД нужно проводить не реже двух раз в год»

Жители многоквартирных домов периодически сталкиваются с разными проблемами: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой здесь оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома. Чтобы предотвратить подобные казусы, необходимо иметь реальную картину об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту. Для этого управляющим организациям следует проводить сезонные плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктуры инженерных  систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведении и вентиляцию, состояние технических подполий, чердаков, лифтового хозяйства, придомовых территорий.

Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе региональной Госжилинспекции, сезонные общие осмотры многоквартирных домов проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно, на основании которых разрабатываются планы подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

Зачем они нужны?

Задача таких мероприятий – выявлять причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений, то есть выполнение требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. Также следует разъяснять требования пожарной безопасности для актуализации знаний о том, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо управляющей организации, чаще всего главный инженер.

По итогам весенних осмотров УО, ТСЖ, ЖСК составляют планы подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, включающие в себя различные виды работ, в частности, устранение неисправностей стен, фасадов, кровли, чердачных перекрытий, технических подполий, проездов, оконных и дверных проемов, систем инженерных коммуникаций, лифтового хозяйства и придомовой территории. Также сюда входят работы по подготовке к зиме, включая весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры; наладка и смазка запорной арматуры инженерного оборудования, изоляция труб системы водо- и теплоснабжения; проведение мероприятий по уменьшению потерь тепла и сбережения энергии, путем применения энергосберегающих мероприятий и утепления дверных и оконных проемов.

Так, плановые общие осмотры многоквартирных домов позволяют проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют.

Порядок проведения осмотров

Стоит отметить, что весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления. План-график подготовки жилого фонда и его инженерного оборудования к сезонной эксплуатации составляется собственниками    (уполномоченным собственниками  лицом) или организацией по обслуживанию домами и утверждается органами местного самоуправления.

Оценка готовности МКД к сезонной эксплуатации подтверждается паспортом готовности дома. Этот документ подписывается управляющей организацией, всеми ресурсоснабжающими организациями и уполномоченными      (не менее трех) жильцами лицами. Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимний период должен быть размещен в системе ГИС ЖКХ в открытом доступе. Также в открытом доступе в системе должен быть размещен управляющей организацией и план подготовки жилищного фонда к зиме.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность дома к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Сначала комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объем работ по текущему или капитальному ремонту.

Как составить акты сезонных осмотров МКД?

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии. Акт осмотра содержит объем работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт. При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения.

Стоит отметить, что практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов. 


Стартовала Всероссийская акция «Единой России» «День открытых дверей управляющих организаций» - Единая РоссияОдна из важнейших задач – вовлечение жителей в обсуждение планов работ управляющих организаций на текущий год Сегодня, 5 июня, стартует Всероссийская акция «ЕДИНОЙ РОССИИ» «День открытых дверей управляющих организаций»,
05.06.2017 Единая Россия
Вопросы подготовки жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону обсудили в Кизляре - РИА ДагестанЗаместитель руководителя Госжилинспекции республики Айдимир Алиомаров 27 мая провел выездное совещание по вопросам подготовки жилищного фонда к отопительному периоду 2017-2018 гг.
29.05.2017 РИА Дагестан
Дагестанский филиал Россельхозбанка направил 203 млн рублей на проведение сезонных работ в регионе - РИА ДагестанДагестанский филиал Россельхозбанка подвел промежуточные итоги кредитования сезонных работ в 2017 году, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе кредитной организации.
24.09.2017 РИА Дагестан
23 сентября в дирекции УСХ района, состоялось оперативное совещание, с руководителями всех форм собственности хозяйств района, под руководством начальника УСХ Изамита Ирисбиева.
23.09.2017 Администрация Хасавюртовского района
На проведение сезонных работ в Дагестане было выделено более 200 миллионов рублей кредитных средств - Министерство сельского хозяйстваЗа восемь месяцев текущего года Дагестанский филиал АО «Россельхозбанк» выделил 203 млн.
23.09.2017 Министерство сельского хозяйства
В Дагестане продолжается уборка риса, кукурузы и подсолнечника - Министерство сельского хозяйстваВ Дагестане продолжается уборка риса, кукурузы на зерно и подсолнечника.   На сегодняшний день рис убран с 2 тыс.
23.09.2017 Министерство сельского хозяйства
23 сентября в дирекции УСХ района, состоялось оперативное совещание, с руководителями всех форм собственности хозяйств района, под руководством начальника УСХ Изамита Ирисбиева.
23.09.2017 Администрация Хасавюртовского района
Дагестанский филиал Россельхозбанка направил 203 млн рублей на проведение сезонных работ в регионе - РИА ДагестанДагестанский филиал Россельхозбанка подвел промежуточные итоги кредитования сезонных работ в 2017 году, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе кредитной организации.
24.09.2017 РИА Дагестан
Работников Минфина Дагестана наградили Почетными грамотами Правительства республики - РИА ДагестанЦеремония награждения работников министерства финансов республики Почетными грамотами и благодарностями за достигнутые трудовые успехи состоялась 22 сентября в конференц-зале ДГУНХ,
23.09.2017 РИА Дагестан
vinograd.jpg - Дагестанская правда
Потенциал Дагестана: возможности и их использование
К урс руководства Дагестана на ускоренное развитие способствовал значительному улучшению социально-политической обстановки в регионе.
Дагестанская правда
vinograd.jpg - Дагестанская правда
Гроздья налитые, гроздья золотые
Сентябрь – виноградная пора. Как раз в это время лоза прощается с налитыми солнцем гроздьями.
Дагестанская правда
Под сенью  канадского дуба - Дагестанская правда
Под сенью канадского дуба
Канадский дуб – водохлеб. Его корни как мощный насос тянут воду из почвы.
Дагестанская правда
© THE CAUCASUS POST [1/1] - MoiDagestan.RuПо факту нападения на корреспондента «Кавказского узла» на антикоррупционном митинге в Махачкале со второй попытки возбудили уголовное дело.
24.09.2017 MoiDagestan.Ru
Самвел Бабаян/ Фото http://golosarmenii.am/article/52149/apellyacionnyj-sud-rassmotrit-zhalobu-samvela-babayana - Кавказский узелСвидетель по делу бывшего министра обороны Нагорного Карабаха Самвела Бабаяна Ашот Шушанян заявил, что давал показания в период предварительного следствия под диктовку следователя,
24.09.2017 Кавказский узел
© ИА "Версия Инфо" [1/1] - MoiDagestan.RuВ Дагестане педофил изнасиловал девочку. Местные жители требуют разрешить им самостоятельно разобраться с педофилом.
24.09.2017 MoiDagestan.Ru
звонки - Свободная Республика
В нескольких учебных заведениях Махачкалы ищут взрывные устройства
Сегодня, 22 сентября, в полицию поступили звонки с информацией о том, что в нескольких школах Махачкалы, а также в ректорате ДГУ заложены бомбы.
Свободная Республика
Фото_Мошенничество с грантами_новый размер - Свободная Республика
В отношении участников НВФ возбуждено уголовное дело
В отношении двух жителей Дагестана, подозреваемых в участии в НВФ, возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст.
Свободная Республика
амиров - Свободная Республика
Саиду Амирову отказали в помиловании
Экс-мэру Махачкалы Саиду Амирову члены комиссии по помилованию единогласно отказали в досрочно-условном освобождении, срок которого формально должен быть в 2038 году.
Свободная Республика
5O6A7282.JPG - Махачкалинские известияПраздничная суббота, 23 сентября, один из немногих дней в году, когда главная улица города – проспект им.
23.09.2017 Махачкалинские известия
Махачкалу в живописи представят на вернисаже в Дагестанском музее изобразительных искусств - Администрация МахачкалыМахачкала   культура   выставка   Музей истории города   В воскресенье, 24 сентября, в 11:30 в Дагестанском государственном музее изобразительных искусств им.
23.09.2017 Администрация Махачкалы
Страницы истории Махачкалы ожили на центральной площади города - Администрация Махачкалыдень города   Реконструкцию основных событий из истории Махачкалы и Дагестана показали в день празднования 160-летия города, 24 сентября, на площади им.
24.09.2017 Администрация Махачкалы
5O6A7976.JPG - Махачкалинские известия
В Дагестанском музее изобразительного искусства открылась выставка «Живописная Махачкала»
К 160-летнему юбилею Махачкалы Дагестанский музей изобразительного искусства им.
Махачкалинские известия
5O6A6115.JPG - Махачкалинские известия
В Махачкале проходит генеральная репетиция ко Дню города Махачкалы
– Буквы, встали в ряд! Художники, красочнее! Делайте красиво, чтобы зритель пришёл в полное восхищение.
Махачкалинские известия
Фоторепортаж с выставки «Слова камней. Опыт чтения и трансляции наследия Кала-Корейша» в Эрмитаже - Махачкалинские известия
Фоторепортаж с выставки «Слова камней. Опыт чтения и трансляции наследия Кала-Корейша» в Эрмитаже
В скором времени, в главном музее страны – Государственном Эрмитаже откроется выставка «Слова камней.
Махачкалинские известия
Поздравление с юбилеем столицы Дагестана от Главы республики Рамазана Абдулатипова - Администрация Махачкалыпоздравление    Дорогие махачкалинцы! Поздравляю вас с юбилеем – 160-летием города Махачкалы!
23.09.2017 Администрация Махачкалы
ханапиев1.jpg - Махачкалинские известияСегодня в Хунзахском районе на открытых республиканских скачках в честь муфтия Дагестана шейха Ахмада Афанди Абдулаева дагестанский силач Омар Ханапиев установил свой новый, 58-й, мировой рекорд и посвятил его Ахмаду-хаджи.
23.09.2017 Махачкалинские известия
Махачкалинское дерби - ФК АнжиВ понедельник, 25 сентября, на резервном поле «Анжи Арены» состоится матч между «Анжи-2» и «Легионом Динамо».
24.09.2017 ФК Анжи
Билял Махов возвращается на ковер - Махачкалинские известия
Билял Махов возвращается на ковер
Трехкратный чемпион мира по вольной борьбе в тяжелом весе, призер Олимпиады в Лондоне Билял Махов собирается  вернуться на ковер.
Махачкалинские известия
Луч - Анжи - Свободная Республика
«Анжи» оставили за бортом Кубка России
Футболисты махачкалинского «Анжи» уступили на стадии 1/16 финала Кубка России клубу ФНЛ «Лучу-Энергия» из Владивостока.
Свободная Республика
квн.jpg - Махачкалинские известия
Команда КВН из Махачкалы выиграла Кубок Губернатора Ставропольского края
Команда КВН «Добрые люди», представляющая Дагестанский государственный университет, стала обладателем официального Кубка губернатора Ставропольского края.
Махачкалинские известия
Рамазан Абдулатипов поздравил дагестанцев с юбилеем Махачкалы - РИА ДагестанСегодня, 24 сентября, на площади им. В.И. Ленина по случаю 160-летия Махачкалы состоялся гала-концерт «Моя-столица».
25.09.2017 РИА Дагестан
5O6A8360.JPG - Махачкалинские известияСегодня, 24 сентября, в сквере по проспекту им. Петра Первого состоялось открытие памятника героям России из Ярославля, трагически погибшим в Дагестане в 1999 году.
24.09.2017 Махачкалинские известия
Еще 27 дербентских семей стали обладателями новых квартир - Правительство Республики Дагестан              В воскресенье, 24 сентября, Председатель Правительства Дагестана Абдусамад Гамидов в торжественной обстановке вручил ключи от квартир жителям древнего Дербента.
24.09.2017 Правительство Республики Дагестан
Празднование 160-летия Махачкалы продолжается! - Администрация Махачкалыдень города   Сегодня Махачкала отмечает свой 160-летний юбилей. С самого утра праздничные мероприятия проходят на различных площадках города.
24.09.2017 Администрация Махачкалы
На городском пляже прошло празднование Дня города Махачкалы - Администрация Махачкалыдень города   Сегодня городской пляж Махачкалы на время превратился в музей под открытым небом, где возвышаются башни, фигуры морских обитателей и сказочных персонажей.
24.09.2017 Администрация Махачкалы