Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Госжилинспекция Дагестана: «Сезонные осмотры МКД нужно проводить не реже двух раз в год»

Жители многоквартирных домов периодически сталкиваются с разными проблемами: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой здесь оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома. Чтобы предотвратить подобные казусы, необходимо иметь реальную картину об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту. Для этого управляющим организациям следует проводить сезонные плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктуры инженерных  систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведении и вентиляцию, состояние технических подполий, чердаков, лифтового хозяйства, придомовых территорий.

Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе региональной Госжилинспекции, сезонные общие осмотры многоквартирных домов проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно, на основании которых разрабатываются планы подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

Зачем они нужны?

Задача таких мероприятий – выявлять причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений, то есть выполнение требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. Также следует разъяснять требования пожарной безопасности для актуализации знаний о том, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо управляющей организации, чаще всего главный инженер.

По итогам весенних осмотров УО, ТСЖ, ЖСК составляют планы подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, включающие в себя различные виды работ, в частности, устранение неисправностей стен, фасадов, кровли, чердачных перекрытий, технических подполий, проездов, оконных и дверных проемов, систем инженерных коммуникаций, лифтового хозяйства и придомовой территории. Также сюда входят работы по подготовке к зиме, включая весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры; наладка и смазка запорной арматуры инженерного оборудования, изоляция труб системы водо- и теплоснабжения; проведение мероприятий по уменьшению потерь тепла и сбережения энергии, путем применения энергосберегающих мероприятий и утепления дверных и оконных проемов.

Так, плановые общие осмотры многоквартирных домов позволяют проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют.

Порядок проведения осмотров

Стоит отметить, что весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления. План-график подготовки жилого фонда и его инженерного оборудования к сезонной эксплуатации составляется собственниками    (уполномоченным собственниками  лицом) или организацией по обслуживанию домами и утверждается органами местного самоуправления.

Оценка готовности МКД к сезонной эксплуатации подтверждается паспортом готовности дома. Этот документ подписывается управляющей организацией, всеми ресурсоснабжающими организациями и уполномоченными      (не менее трех) жильцами лицами. Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимний период должен быть размещен в системе ГИС ЖКХ в открытом доступе. Также в открытом доступе в системе должен быть размещен управляющей организацией и план подготовки жилищного фонда к зиме.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность дома к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Сначала комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объем работ по текущему или капитальному ремонту.

Как составить акты сезонных осмотров МКД?

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии. Акт осмотра содержит объем работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт. При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения.

Стоит отметить, что практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов. 


Стартовала Всероссийская акция «Единой России» «День открытых дверей управляющих организаций» - Единая РоссияОдна из важнейших задач – вовлечение жителей в обсуждение планов работ управляющих организаций на текущий год Сегодня, 5 июня, стартует Всероссийская акция «ЕДИНОЙ РОССИИ» «День открытых дверей управляющих организаций»,
05.06.2017 Единая Россия
Вопросы подготовки жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону обсудили в Кизляре - РИА ДагестанЗаместитель руководителя Госжилинспекции республики Айдимир Алиомаров 27 мая провел выездное совещание по вопросам подготовки жилищного фонда к отопительному периоду 2017-2018 гг.
29.05.2017 РИА Дагестан
Формируется Межрегиональный специализированный сервис развития субъектов Российской Федерации - Министерство экономикиРуководствуясь решением Президента Российской Федерации о запуске крупномасштабной программы помощи регионам России, обозначенной на Заседании Президиума Госсовета 22 сентября 2017 года,
22.11.2017 Министерство экономики
Россельхозбанк продолжает размещение выпуска облигаций серии БО-04Р, ориентированного на широкий круг инвесторов, в том числе физических лиц, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе регионального филиала РСХБ.
22.11.2017 РИА Дагестан
Спрос на рынке жилья в Дагестане сохраняет определенную стабильность. Вместе с тем не снижается количество мошенников, готовых в любую минуту нажиться на покупателях, совершив незаконные действия с чужой недвижимостью.
22.11.2017 РИА Дагестан
Активисты Общероссийского народного фронта выявили факты незаконного строительства в прибрежной зоне Каспийска, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе ОНФ по РД.
21.11.2017 РИА Дагестан
Формируется Межрегиональный специализированный сервис развития субъектов Российской Федерации - Министерство экономикиРуководствуясь решением Президента Российской Федерации о запуске крупномасштабной программы помощи регионам России, обозначенной на Заседании Президиума Госсовета 22 сентября 2017 года,
22.11.2017 Министерство экономики
Врио заместителя Председателя Правительства Республики Дагестан – министра экономики и территориального развития Республики Дагестан Р.А. Юсуфов обсудил вопросы обеспечения ввода в эксплуатацию в 2017 году объектов капитального строительства - Министерство экономики         21 ноября 2017 года врио заместителя Председателя Правительства Республики Дагестан – министра экономики и территориального развития Республики Дагестан Р.А.
22.11.2017 Министерство экономики
Администрация Махачкалы. Фото RFE / RL https://www.kavkazr.com/a/28539496.html - Кавказский узелДагестанское УФАС выявило нарушение закона о защите конкуренции в разрешении строительства многоэтажного дома в Махачкале на участке, выделенном под индивидуальное жилье.
22.11.2017 Кавказский узел
Олег Орлов. Фото: REUTERS/Denis Sinyakov - Кавказский узелОфициальные сообщения силовиков об инцидентах в Чечне нуждаются в серьезной проверке, но подтвердить или опровергнуть их достоверность очень сложно, обратили внимание Олег Орлов и Екатерина Сокирянская.
22.11.2017 Кавказский узел
Центральный вход в здание Европейского суда по правам человека. Фото © Ralph Hammann - Wikimedia Commons https://ru.wikipedia.org/ - Кавказский узелРодственники Молды Каимова, осужденного в Чечне за покушение на полицейского и причастность к боевикам, добились в ЕСПЧ компенсации в 24 тысячи евро за его смерть от туберкулеза в колонии.
21.11.2017 Кавказский узел
Арарат Хандоян во время вынесения приговора, 27 июня 2017 года. Фото: скриншоит видео youtube канала NewsamChannel - Кавказский узелСторонник "Сасна Црер" Арарат Хандоян, приговоренный к трем с половиной годам тюрьмы по делу о беспорядках в Ереване, попросил у апелляционной инстанции оправдания и освобождения.
22.11.2017 Кавказский узел
СКР - Свободная Республика
По факту взрыва газа возбуждено уголовное дело
Прокуратурой Махачкалы проведена проверка по факту взрыва газа в частном доме в пос.
Свободная Республика
Мошенничество - Свободная Республика
Задержаны трое махачкалинцев, укравших 6 миллионов из столичных банкоматов
По подозрению кражи 6 млн рублей из столичных банкоматов задержаны трое махачкалинцев.
Свободная Республика
скачанные файлы (1) - Свободная Республика
Председатель СПК в Казбековском районе не выплачивал зарплату работникам
В отношении председателя сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» Казбековского района возбуждено административное дело за нарушение трудовых прав работников.
Свободная Республика
XVIII заседание Координационного совета ФЦП - Минтуризм ДагестанаСегодня, 21 ноября, в Москве проходит XVIIIзаседание Координационного совета федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)».
21.11.2017 Минтуризм Дагестана
Акт вандализма в Дербенте - Администрация г. ДербентВ Дербенте в очередной раз совершён акт вандализма в отношении памятника выдающемуся поэту, великому гуманисту Низами Гянджеви, расположенного в центре города.
21.11.2017 Администрация г. Дербент
Новый «Горский» танец представят артисты Государственного академического заслуженного ансамбля танца Дагестана «Лезгинка» на концертах «Мир сквозь танец» 23-24 ноября в Русском театре.
22.11.2017 РИА Дагестан
Мазагиб Шарипов.jpg - Махачкалинские известия
В Махачкале пройдет творческий вечер композитора Мазагиба Шарипова
В этом году заслуженному деятелю искусств РД, заслуженному работнику культуры РФ дагестанскому композитору Мазагибу Шарипову исполняется 80 лет.
Махачкалинские известия
театр горького.jpg - Махачкалинские известия
Дагестанский Русский театр представил новый проект
В Санкт-Петербурге завершился VI международный культурный форум, в котором приняли участие 20 тысяч человек.
Махачкалинские известия
пери инновейшн.jpg - Махачкалинские известия
Фонд «Пери» премирован в номинации «Лучший проект музеефикации объектов культурного наследия»
Фонд «Пери» стал обладателем премии «Феникс» за музейный комплекс «Дома Петра Первого в Дербенте».
Махачкалинские известия
«Анжи» встретится с ЦСКА - ФК АнжиАкадемики «Анжи» 2000 года рождения под руководством Рената Избулатова, преодолев групповой этап, вышли в 1/4 финала Кубка РФС среди команд клубов РФПЛ, который проходит в Сочи.
21.11.2017 ФК Анжи
Студент ДГТУ становится призером чемпионата России по регби - ДГТУСтудент факультета нефти, газа и природообустройства Джахпаров Исмаил в составе сборной команды Дагестана занял 3 место в соревнованиях студенческой лиги Российской Федерации по регби-7.
21.11.2017 ДГТУ
Зональная конференция Союза женщин Дагестана - МО г. БуйнакскЗональная конференция Союза женщин Дагестана состоялась 20 ноября в администрации города Буйнакска.
22.11.2017 МО г. Буйнакск
Борьба - Свободная Республика
Четыре дагестанских золота на турнире «Аланы»
В минувшие выходные во Владикавказе прошел международный турнир «Аланы», участниками которого стали более 100 титулованные борцов вольного стиля.
Свободная Республика
Самбо - Свободная Республика
Домой на «Ладе Гранта»
В минувшие выходные в каспийском Дворце спорта им. Али Алиева прошел Всероссийский турнир по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова.
Свободная Республика
Футбол - Свободная Республика
Лучшего результата не заслужили
Накануне в Каспийске футболисты махачкалинского «Анжи» уступили на своем поле лидеру чемпионата – московскому «Локомотиву».
Свободная Республика
Новый «Горский» танец представят артисты Государственного академического заслуженного ансамбля танца Дагестана «Лезгинка» на концертах «Мир сквозь танец» 23-24 ноября в Русском театре.
22.11.2017 РИА Дагестан
Министр образования России посетила ДГУ - ГТРК ДагестанМинистр образования и науки Ольга Васильева приехала сегодня в Дагестан. Она посетила ведущие вузы республики, провела в их стенах встречи с преподавателя и студентами.
22.11.2017 ГТРК Дагестан
Врио Главы Дагестана Владимир Васильев внес на рассмотрение Народного Собрания проект закона о республиканском бюджете на будущий год и плановый период 2019-2020 годов.
22.11.2017 РИА Дагестан
Олег Белавенцев официально представил руководству Дагестана нового главного федерального инспектора по региону - Министерство сельского хозяйства21 ноября полномочный представитель Президента России в СКФО Олег Белавенцев официально представил нового главного федерального инспектора по региону Алексея Горлова, сообщает официальный сайт Главы Дагестана.
22.11.2017 Министерство сельского хозяйства
ПРЕМИУМ.jpg - Махачкалинские известияРегулярный авиарейс по направлению Махачкала-Дубай должен был вылететь 22 ноября в 2.35 ч. ночи по московскому времени из аэропорта им.
22.11.2017 Махачкалинские известия