Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Госжилинспекция Дагестана: «Сезонные осмотры МКД нужно проводить не реже двух раз в год»

Жители многоквартирных домов периодически сталкиваются с разными проблемами: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой здесь оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома. Чтобы предотвратить подобные казусы, необходимо иметь реальную картину об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту. Для этого управляющим организациям следует проводить сезонные плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктуры инженерных  систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведении и вентиляцию, состояние технических подполий, чердаков, лифтового хозяйства, придомовых территорий.

Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе региональной Госжилинспекции, сезонные общие осмотры многоквартирных домов проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно, на основании которых разрабатываются планы подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

Зачем они нужны?

Задача таких мероприятий – выявлять причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений, то есть выполнение требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. Также следует разъяснять требования пожарной безопасности для актуализации знаний о том, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо управляющей организации, чаще всего главный инженер.

По итогам весенних осмотров УО, ТСЖ, ЖСК составляют планы подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, включающие в себя различные виды работ, в частности, устранение неисправностей стен, фасадов, кровли, чердачных перекрытий, технических подполий, проездов, оконных и дверных проемов, систем инженерных коммуникаций, лифтового хозяйства и придомовой территории. Также сюда входят работы по подготовке к зиме, включая весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры; наладка и смазка запорной арматуры инженерного оборудования, изоляция труб системы водо- и теплоснабжения; проведение мероприятий по уменьшению потерь тепла и сбережения энергии, путем применения энергосберегающих мероприятий и утепления дверных и оконных проемов.

Так, плановые общие осмотры многоквартирных домов позволяют проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют.

Порядок проведения осмотров

Стоит отметить, что весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления. План-график подготовки жилого фонда и его инженерного оборудования к сезонной эксплуатации составляется собственниками    (уполномоченным собственниками  лицом) или организацией по обслуживанию домами и утверждается органами местного самоуправления.

Оценка готовности МКД к сезонной эксплуатации подтверждается паспортом готовности дома. Этот документ подписывается управляющей организацией, всеми ресурсоснабжающими организациями и уполномоченными      (не менее трех) жильцами лицами. Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимний период должен быть размещен в системе ГИС ЖКХ в открытом доступе. Также в открытом доступе в системе должен быть размещен управляющей организацией и план подготовки жилищного фонда к зиме.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность дома к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Сначала комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объем работ по текущему или капитальному ремонту.

Как составить акты сезонных осмотров МКД?

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии. Акт осмотра содержит объем работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт. При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения.

Стоит отметить, что практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов. 


Стартовала Всероссийская акция «Единой России» «День открытых дверей управляющих организаций» - Единая РоссияОдна из важнейших задач – вовлечение жителей в обсуждение планов работ управляющих организаций на текущий год Сегодня, 5 июня, стартует Всероссийская акция «ЕДИНОЙ РОССИИ» «День открытых дверей управляющих организаций»,
05.06.2017 Единая Россия
Вопросы подготовки жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону обсудили в Кизляре - РИА ДагестанЗаместитель руководителя Госжилинспекции республики Айдимир Алиомаров 27 мая провел выездное совещание по вопросам подготовки жилищного фонда к отопительному периоду 2017-2018 гг.
29.05.2017 РИА Дагестан
МАХАЧКАЛА, 17 января – РИА «Дагестан». Проблемы защиты Эльтавского леса и озера Ак-Гель обсудили 16 января в министерстве природных ресурсов и экологии республики.
17.01.2018 РИА Дагестан
По итогам работы в 2017 году Россельхозбанк направил на поддержку отечественного агропромышленного комплекса 1,1 трлн рублей, что на 7% превышает аналогичный показатель 2016 года.
17.01.2018 РИА Дагестан
С 1 января 2018 года при реорганизации компании обязанности налогового агента переходят к ее правопреемнику.
17.01.2018 УФНС Республики Дагестан
МАХАЧКАЛА, 17 января – РИА «Дагестан». Минстрой России подготовил новые правила управления многоквартирными домами, которые подробно описывают обязанности управляющих компаний.
17.01.2018 РИА Дагестан
МАХАЧКАЛА, 17 января – РИА «Дагестан». Проблемы защиты Эльтавского леса и озера Ак-Гель обсудили 16 января в министерстве природных ресурсов и экологии республики.
17.01.2018 РИА Дагестан
МАХАЧКАЛА, 17 января – РИА «Дагестан». В 2018 году в Дагестане в рамках ряда федеральных целевых программ будут введены несколько социальных объектов и объектов коммунального обеспечения.
17.01.2018 РИА Дагестан
МАХАЧКАЛА, 17 января – РИА «Дагестан». Минстрой России подготовил новые правила управления многоквартирными домами, которые подробно описывают обязанности управляющих компаний.
17.01.2018 РИА Дагестан
7d052d4ed67dcc912dfe9ec961e67ddc.jpg - Махачкалинские известия
В России обсуждаются варианты увеличения госрасходов на образование, здравоохранение и инфраструктуру
Сделать это планируется за счет сокращения государственных расходов на правоохранительные органы и контрольно-ревизионный аппарат, сообщают федеральные СМИ со ссылкой на помощника президента страны Андрея Белоусова.
Махачкалинские известия
рейд на рынке.png - Махачкалинские известия
По махачкалинскому рынку «прошлись» рейдом
Сегодня, 11 января, на рынке «Возрождение» («Куядинский») прошли рейдовые мероприятия с участием представителей махачкалинского Управления торговли, потребительского рынка и предпринимательства.
Махачкалинские известия
Путин - Свободная Республика
Подарок от Путина
Президент страны Владимир Путин выделил из личного резерва 3,2 млрд рублей для Дагестана по просьбе врио Главы республики Владимира Васильева.
Свободная Республика
Ключевой свидетель по делу об ограблении банка в Сунже не смог опознать Руслана Котиева, обвиненного  в нападении на Россельхозбанк.
17.01.2018 Кавказский узел
Версию о поджоге офиса Правозащитного центра "Мемориал" в Ингушетии подтвердили записи камеры видеонаблюдения, рассказал "Кавказскому узлу" член совета "Мемориала" Олег Орлов.
17.01.2018 Кавказский узел
 Прокуратура города Махачкалы провела проверку по обращению местного жителя о несвоевременном рассмотрении начальником муниципального казенного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства г.
16.01.2018 Прокуратура Республики Дагестан
Мусаев - Свободная Республика
Суд отменил оправдательный приговор Мусаеву-младшему
Сегодня, 16 января, Верховный суд Дагестана отменил оправдательный приговор сыну мэра Махачкалы Бадрудину Мусаеву.
Свободная Республика
перестрелка - Свободная Республика
Установлена личность мужчины, напавшего на полицейских
Личность вооруженного мужчины, напавшего накануне вечером, 15 января, на полицейских в Каспийске, предварительно установлена.
Свободная Республика
стрельба - Свободная Республика
В Каспийске убит мужчина, стрелявший в полицейских
В понедельник вечером, 15 января, сотрудники полиции нейтрализовали в Каспийске вооруженного мужчину, открывшего по ним стрельбу.
Свободная Республика
МАХАЧКАЛА, 16 января – РИА «Дагестан».  Юные жители республики могут принять участие во Всероссийском конкурсе художников «Пас, удар, гол!», сообщили информагентству в пресс-службе дагестанского министерства культуры.
17.01.2018 РИА Дагестан
ДЕРБЕНТ, 17 января – РИА «Дагестан». Празднование 105-й годовщины со дня рождения народного писателя Дагестана Хизгила Авшалумова состоялось 16 января в Дербенте, сообщили информагентству в пресс-службе Дербентского музея-заповедника.
17.01.2018 РИА Дагестан
20180115_221942.png - Махачкалинские известияСегодня врио Главы Дагестана принял участие в заседании коллегии МВД Дагестана.
15.01.2018 Махачкалинские известия
в нацмузее.jpg - Махачкалинские известия
В Национальном музее им. А. Тахо-Годи РД пройдет выставка «Дары и Дарители»
Выставка «Дары и Дарители» состоится на этой неделе, 17 января, в Национальном музее республики Дагестан им.
Махачкалинские известия
авадан.jpg - Махачкалинские известия
Ансамбль из Дагестана стал призером олимпиады искусств «Таланты Евразии – 2018»
Дагестанский хореографический ансамбль «Авадан» из Левашинского района занял призовое место во II Международной олимпиаде искусств «Таланты Евразии – 2018», проходившей 5-8 января в Нальчике, сообщает Минкульт РД.
Махачкалинские известия
IMG-20180109-WA0016.jpg - Махачкалинские известия
Дагестанец Селим Алахяров стал артистом театра Александра Градского
Победитель шестого сезона вокального шоу «Голос» на Первом канале, заслуженный артист Дагестана Селим Алахяров пополнил ряды артистов «Градский Холла».
Махачкалинские известия
Глава города Исламудин Нургудаев встретился с именитыми спортсменами. - МО г. БуйнакскГлава города Исламудин Нургудаев встретился с именитыми спортсменами. 16 января состоялась встреча главы города Буйнакску Исламудина Нургудаева с чемпионом мира по боксу среди профессионалов Султаном Ибрагимовым,
16.01.2018 МО г. Буйнакск
Пошла вторая неделя сбора в Махачкале, но для большинства дагестанских вольников он завершился. - Федерация спортивной борьбыПошла вторая неделя сбора в Махачкале, но для большинства дагестанских вольников он завершился.
16.01.2018 Федерация спортивной борьбы
Юный боксер Кизляра одержал уверенную победу над каспийчанином на первенстве Дагестана - Администрации МО г. КизлярВ городе Махачкала с 8 по 15 января в ДЮСШ им. Бузы Ибрагимова прошло первенство Республики Дагестан по боксу среди юношей 2004-2005 годов рождения.
17.01.2018 Администрации МО г. Кизляр
ОБНОВЛЕНЫЙ ДВОРЕЦ СПОРТА.JPG - Махачкалинские известия
В марте завершится реконструкция спортивного Дворца имени Али Алиева
  На этой неделе  врио министра по физической культуре и спорта РД Магомед Магомедов  встретился с руководством   Дворца спорта и молодежи имени Али Алиева в Каспийске,
Махачкалинские известия
Стала известна дата следующего боя Хабиба Нурмагомедова - Махачкалинские известия
Стала известна дата следующего боя Хабиба Нурмагомедова
Хабиб Нурмагомедов проведет чемпионский бой 7 апреля на турнире UFC 223 в Нью-Йорке (Бруклин).
Махачкалинские известия
Дагестанский борец Шамиль Кудиямагомедов перешел в сборную Италии - Махачкалинские известия
Дагестанский борец Шамиль Кудиямагомедов перешел в сборную Италии
Борец вольного стиля Шамиль Кудиямагомедов (до 86 кг) будет представлять сборную команды Италии по вольной борьбе.
Махачкалинские известия
Абдусамад Гамидов провел встречу с депутатами дагестанского парламента - Правительство Республики Дагестан      Во вторник, 16 января, врио Председателя Правительства РД Абдусамад Гамидов встретился с депутатами Народного Собрания Республики Дагестан.
16.01.2018 Правительство Республики Дагестан
Депутат Госдумы Умахан Умаханов рассмотрел обращения граждан в региональной приемной Медведева - Единая РоссияСопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта, заместитель председателя комитета Госдумы по делам СНГ,
17.01.2018 Единая Россия
МАХАЧКАЛА, 16 января – РИА «Дагестан». Торжественная встреча победителя шестого сезона вокального проекта «Голос» Селима Алахярова прошла сегодня в аэропорту Махачкалы.
16.01.2018 РИА Дагестан
В Администрации Советского района г. Махачкалы обсудили подготовку к проведению выборов президента страны - Администрация МахачкалыРоссия   подготовка   выборы 2018   президент   Сегодня, 16 января, в администрации Советского района прошло рабочее совещание по подготовке к выборам Президента Российской Федерации, которые состоятся,
16.01.2018 Администрация Махачкалы
Третий региональный чемпионат «Молодые профессионалы» соберет около 150 студентов и школьников - Министерство образования и наукиТретий региональный чемпионат «Молодые профессионалы» WorldSkills Russia Республики Дагестан пройдет с 27 февраля по 1 марта 2018 года.
16.01.2018 Министерство образования и науки