Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный суд разбирался, как правильно расторгнуть ипотечный договор

Компания получила кредит в банке под залог недвижимости другой фирмы. В ходе банкротства последней  выяснилось, что она заключила с банком соглашение о расторжении ипотечного договора. Затем она обратилась  в суд с иском  о снятии обременения в виде ипотеки. Однако новый залогодержатель, которому банк уступил права требования по кредиту, был против. В своем противостоянии оппоненты дошли до  Верховного суда .

"Маст-банк" открыл строительной группе "Паритет" кредитную линию с лимитом в 215 млн руб. Кредит выдали под залог недвижимости, принадлежащей компании "Стримлайн". Впоследствии банк уступил права требования по кредитному договору фирме "Кастом", а та, в свою очередь, – кипрской "Муллиан Инвестментс Лимитед". В пользу последней в итоге и зарегистрировали ипотеку (залог недвижимости). Залогодателя – компанию "Стримлайн" – признали банкротом, ее конкурсный управляющий в ходе инвентаризации выявил имущество, находящееся в залоге у "Муллиан Инвестментс Лимитед". При этом управляющий установил, что через полтора года после выдачи кредита "Стримлайн" заключила с банком соглашение, согласно которому они расторгли договор о залоге недвижимости.

То есть ипотека по сути прекратилась, но значилась в реестре как существующая. В связи с этим "Стримлайн" обратилась в  АС Московской области   с иском о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, зарегистрированной в пользу "Муллиан Инвестментс Лимитед", и погашении регистрационных записей в отношении ее имущества (дело  № А41-78051/2015 ). Первая инстанция удовлетворила требования истца. Она руководствовалась тем, что при рассмотрении таких споров законодательство не обязывает предварительно обращаться с соответствующим заявлением к госрегистратору.  10-й ААС   отменил это решение и отказал в удовлетворении иска. Апелляция указала, что банк и "Стримлайн" не зарегистрировали соглашение о расторжении ипотечного договора в ЕГРП, а значит, этот договор является действующим.  АС Московского округа , в свою очередь, напомнил, что законодательство не предусматривает государственную регистрацию соглашения о расторжении договора ипотеки, и удовлетворил иск "Стримлайн".

Залогодержатель – компания "Муллиан Инвестментс Лимитед" – обжаловала в ВС акты всех нижестоящих инстанций. Она сослалась на п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса, устанавливающий публичную достоверность данных, включенных в ЕГРП. Кроме того, она считает необоснованным вывод АС Московского округа о том, что договор залога является расторгнутым, а ипотека прекратилась с момента подписания соответствующего соглашения между банком и "Стримлайн". Судья  Олег Шилохвост   передал кассационную жалобу "Муллиан Инвестментс Лимитед" на рассмотрение в экономколлегию ВС.

На заседании 19 июня представитель "Муллиан Инвестментс Лимитед" указала, что в соответствии с законом об ипотеке, она подлежит государственной регистрации. Соглашение о расторжении ипотеки должно быть заключено в той же форме, что и ипотечный договор, и оно также подлежит госрегистрации, настаивала представитель. Кроме того, она подчеркнула, что компания "Муллиан Инвестментс Лимитед" является добросовестным залогодержателем, а истец ("Стримлайн") злоупотреблял своими процессуальными правами, поскольку скрывал соглашение о расторжении договора ипотеки.

Представитель "Стримлайна" заявил, что моментом, когда залог прекратился, является подписание соглашения о расторжении ипотеки, а не проставление отметки в реестре о ее погашении. Кроме того, согласно ГК, переданы могут быть только те права, которые существовали на момент их перехода. А в результате подписания соглашения о расторжении ипотеки переданные "Муллиан Инвестментс Лимитед" по договору уступки права уже не существовали.  "Лицо, которое оказалось конечным приобретателем соответствующих прав, при наличии соответствующей записи в реестре о правообладателе должно было проверять всю цепочку договорных отношений для того, чтобы установить, на каком этапе и кто из последующих цедентов передал несуществующие права?" – поинтересовался судья  Олег Шиловост . "Нет", – коротко ответила представитель  "Стримлайна". "Тройка" ВС, посовещавшись, отменила  постановление 10-го ААС в части отказа в иске "Стримлайн" и постановление АС Московского округа. Дело направили на новое рассмотрение в апелляцию.


Не допускайте ошибок при заполнении платежных документов - УФНС Республики ДагестанС января 2017 года налоговая служба администрирует страховые взносы на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование.
23.06.2017 УФНС Республики Дагестан
Внедрение «Целевых моделей» - это благоприятная основа для развития предпринимательства в Дагестане - РИА ДагестанРеспублика Дагестан – один из динамично развивающихся регионов России. Глава Дагестана неоднократно подчеркивал важность максимального привлечения инвесторов, что подразумевает создание благоприятных условий для их работы.
22.06.2017 РИА Дагестан
Руководство Отдела ОПФР по РД в Рутульском районе совместно с районной администрацией встретились с жителями сел Арахул, Верхний и Нижний Картрух - ПФРФОбъезд всех населённых пунктов Рутульского района руководство муниципального образования  и районного Отдел ОПФР начали с Арахула, а также Верхнего и Нижнего Картруха.
22.06.2017 ПФРФ
Не допускайте ошибок при заполнении платежных документов - УФНС Республики ДагестанС января 2017 года налоговая служба администрирует страховые взносы на обязательное пенсионное, социальное и медицинское страхование.
22.06.2017 УФНС Республики Дагестан
Россельхозбанк выдал населению кредиты на 1 трлн рублей - РИА ДагестанОбщий объем кредитных средств, выданных Россельхозбанком частным клиентам, превысил 1 трлн рублей, сообщили РИА «Дагестан» в ДРО банка.
22.06.2017 РИА Дагестан
Минтруд России в связи с письмом ФСС РФ от 23.03.2017 г. № 02-11 -09/03-1201П направляет для использования в работе письмо Минфина России от 28.04.
22.06.2017 ФСС
Направлено в суд уголовное дело в отношении бывшего оперуполномоченного отдела по противодействию организованным преступным группам экономической направленности МВД в Хасавюрте.
23.06.2017 Кавказский узел
Пять уголовных дел, возбужденных в отношении сотрудников Центра по противодействию экстремизму МВД по Ингушетии, объединены следователями в одно производство, заявил адвокат Андрей Сабинин.
22.06.2017 Кавказский узел
Частный жилой дом обрушился в Минеральных Водах после взрыва бытового газа, в результате один человек в тяжелом состоянии госпитализирован.
23.06.2017 Кавказский узел
загружено - Свободная Республика
Взятка за неуплату штрафа
В отношении 33-летнего жителя Буйнакска, который пытался дать взятку судебному приставу, возбуждено уголовное дело.
Свободная Республика
Фото_Убийца отправится под суд - Свободная Республика
Пенсия в полмиллиона
В отношении 55-летней жительницы ДагОгней, которая подозревается в незаконном получении пенсии на полмиллиона рублей, возбуждено уголовное дело.
Свободная Республика
Фото_Убил за 200 рублей - Свободная Республика
Адвокат обвиняется в мошенничестве
В отношении адвоката, подозреваемого в мошенничестве с использованием служебного положения, возбуждено уголовное дело.
Свободная Республика
Черный Мага и «Великолепная семерка» - Дагестанская правдаЛюди в погонах только с виду такие сурово-серьезные. Но дай им гитару в руки или предложи спеть и станцевать – покажут такой класс, что обзавидуешься.
23.06.2017 Дагестанская правда
Дагестанский хореографический ансамбль «Эхо гор» выступил в Чехии - РИА ДагестанДагестанский хореографический ансамбль «Эхо гор» с 7 по 19 июня выступил с масштабной познавательной программой в Чехии.
22.06.2017 РИА Дагестан
Портрет дагестанской нации представили в Музее истории города Махачкалы - Администрация Махачкалывыставка   Музей истории города Махачкалы   В Махачкале в Музее истории города состоялось открытие выставки-проекта «Дагестан.
23.06.2017 Администрация Махачкалы
Потерянные иллюзии Пигмалиона - Дагестанская правда
Потерянные иллюзии Пигмалиона
Австрийский композитор Франц Зуппе в середине XIX века, обратившись к античной мифологии, написал оперетту «Прекрасная Галатея».
Дагестанская правда
Джаз – работа круглосуточная - Дагестанская правда
Джаз – работа круглосуточная
- Помню, как наш оркестр Московского театра эстрады, где я работал, будучи студентом второго курса Гнесинки, сопровождал японский женский шоу-балет в его гастролях в Москве, Ленинграде, Киеве.
Дагестанская правда
Библиотекари Хасавюрта рассказывают горожанам о заповедниках России - Газета Дружба
Библиотекари Хасавюрта рассказывают горожанам о заповедниках России
Информация обо всех заповедниках Центрального федерального округа Российской Федерации представлена в Хасавюртовской центральной городской библиотеке имени Расула Гамзатова на посвященной Году экологии выставке.
Газета Дружба
Большой прорыв. В Махачкале прошло совещание по теме- реализация приоритетных проектов в сфере ЖКХ . - Министерство по физической культуре и спортуЗамминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис посетил Дагестан , целью рабочего визита в Республику являлось ознакомление с ходом работ  про продвижению приоритетных проектов в ЖКХ и программ по капремонту многоквартир
22.06.2017 Министерство по физической культуре и спорту
День памяти и скорби. Глава Республики  обратился  к дагестанцам.  - Министерство по физической культуре и спорту22 июня – знаковыйдень в истории , денькогдаврагивторглисьначужуютерриториюнеобъявляявойны.
22.06.2017 Министерство по физической культуре и спорту
Стартовал второй сбор «Анжи» - ФК АнжиВ среду, 21 июня, «Анжи» начал заключительный этап подготовки к сезону. Сегодня утренним рейсом Москва - Загреб команда вылетела на второй предсезонный сбор.
21.06.2017 ФК Анжи
Новички - Свободная Республика
Очередные новички в «Анжи»
ФК «Анжи» объявил о пополнении состава очередными новичками. Контракты с махачкалинцами подписали три полузащитника и нападающий.
Свободная Республика
ЧЕМПИОН РОССИИ ИЗ ХАСАВЮРТА В ГОСТЯХ РЕДАКЦИИ «ДРУЖБА» - Газета Дружба
ЧЕМПИОН РОССИИ ИЗ ХАСАВЮРТА В ГОСТЯХ РЕДАКЦИИ «ДРУЖБА»
    Измулла АДЖИЕВ Фото Камиля ХУНКЕРОВА В гостях  редакции газеты «Дружба» побывали чемпион России по вольной борьбе 2017 года Заур Угуев, его тренер Шеме Шемеев и директор СДЮСШОР им.
Газета Дружба
NRc20922097d656054888187d9009838f1 - Свободная Республика
Дагестанка победила на европейском турнире по регби-7
Дагестанка Байзат Хамидова помогла сборной России по регби-7 победить на европейском турнире.
Свободная Республика
Акция «Мы помним, мы городимся!» прошла в Кировском районе - Администрация МахачкалыКировский район   мы помним   мы гордимся    Сегодня, 22 июня, администрацией Кировского района, совместно с гимназией № 35 и «Дагпатриотцентром», была организована акция «Мы помним, мы городимся!»,
22.06.2017 Администрация Махачкалы
В Дагестан с рабочим визитом прибыл главный жилищный инспектор России Андрей Чибис - РИА ДагестанВ среду, 21 июня, в Дагестан с рабочим визитом прибыл заместитель министра строительства России, главный жилищный инспектор страны Андрей Чибис.
21.06.2017 РИА Дагестан
Махачкалинцы зажгли «Свечу памяти» - Администрация МахачкалыМахачкала   Акция   Свеча памяти   В ночь с 21 по 22 июня в Махачкале в парке им.
22.06.2017 Администрация Махачкалы
Рамазан Абдулатипов принял участие в общереспубликанском ифтаре - Президент Республики ДагестанСегодня, 22 июня, в Каспийске Глава РД Рамазан Абдулатипов и муфтий Дагестана, шейх Ахмад-хаджи Абдулаев приняли участие в общереспубликанском ифтаре.
22.06.2017 Президент Республики Дагестан
Под руководством Рамазана Абдулатипова прошло заседание АТК в Республике Дагестан - РИА ДагестанВ четверг, 22 июня, под руководством Главы Дагестана Рамазана Абдулатипова состоялось заседание Антитеррористической комиссии в РД.
22.06.2017 РИА Дагестан