Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный суд разбирался, как правильно расторгнуть ипотечный договор

Компания получила кредит в банке под залог недвижимости другой фирмы. В ходе банкротства последней  выяснилось, что она заключила с банком соглашение о расторжении ипотечного договора. Затем она обратилась  в суд с иском  о снятии обременения в виде ипотеки. Однако новый залогодержатель, которому банк уступил права требования по кредиту, был против. В своем противостоянии оппоненты дошли до  Верховного суда .

"Маст-банк" открыл строительной группе "Паритет" кредитную линию с лимитом в 215 млн руб. Кредит выдали под залог недвижимости, принадлежащей компании "Стримлайн". Впоследствии банк уступил права требования по кредитному договору фирме "Кастом", а та, в свою очередь, – кипрской "Муллиан Инвестментс Лимитед". В пользу последней в итоге и зарегистрировали ипотеку (залог недвижимости). Залогодателя – компанию "Стримлайн" – признали банкротом, ее конкурсный управляющий в ходе инвентаризации выявил имущество, находящееся в залоге у "Муллиан Инвестментс Лимитед". При этом управляющий установил, что через полтора года после выдачи кредита "Стримлайн" заключила с банком соглашение, согласно которому они расторгли договор о залоге недвижимости.

То есть ипотека по сути прекратилась, но значилась в реестре как существующая. В связи с этим "Стримлайн" обратилась в  АС Московской области   с иском о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, зарегистрированной в пользу "Муллиан Инвестментс Лимитед", и погашении регистрационных записей в отношении ее имущества (дело  № А41-78051/2015 ). Первая инстанция удовлетворила требования истца. Она руководствовалась тем, что при рассмотрении таких споров законодательство не обязывает предварительно обращаться с соответствующим заявлением к госрегистратору.  10-й ААС   отменил это решение и отказал в удовлетворении иска. Апелляция указала, что банк и "Стримлайн" не зарегистрировали соглашение о расторжении ипотечного договора в ЕГРП, а значит, этот договор является действующим.  АС Московского округа , в свою очередь, напомнил, что законодательство не предусматривает государственную регистрацию соглашения о расторжении договора ипотеки, и удовлетворил иск "Стримлайн".

Залогодержатель – компания "Муллиан Инвестментс Лимитед" – обжаловала в ВС акты всех нижестоящих инстанций. Она сослалась на п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса, устанавливающий публичную достоверность данных, включенных в ЕГРП. Кроме того, она считает необоснованным вывод АС Московского округа о том, что договор залога является расторгнутым, а ипотека прекратилась с момента подписания соответствующего соглашения между банком и "Стримлайн". Судья  Олег Шилохвост   передал кассационную жалобу "Муллиан Инвестментс Лимитед" на рассмотрение в экономколлегию ВС.

На заседании 19 июня представитель "Муллиан Инвестментс Лимитед" указала, что в соответствии с законом об ипотеке, она подлежит государственной регистрации. Соглашение о расторжении ипотеки должно быть заключено в той же форме, что и ипотечный договор, и оно также подлежит госрегистрации, настаивала представитель. Кроме того, она подчеркнула, что компания "Муллиан Инвестментс Лимитед" является добросовестным залогодержателем, а истец ("Стримлайн") злоупотреблял своими процессуальными правами, поскольку скрывал соглашение о расторжении договора ипотеки.

Представитель "Стримлайна" заявил, что моментом, когда залог прекратился, является подписание соглашения о расторжении ипотеки, а не проставление отметки в реестре о ее погашении. Кроме того, согласно ГК, переданы могут быть только те права, которые существовали на момент их перехода. А в результате подписания соглашения о расторжении ипотеки переданные "Муллиан Инвестментс Лимитед" по договору уступки права уже не существовали.  "Лицо, которое оказалось конечным приобретателем соответствующих прав, при наличии соответствующей записи в реестре о правообладателе должно было проверять всю цепочку договорных отношений для того, чтобы установить, на каком этапе и кто из последующих цедентов передал несуществующие права?" – поинтересовался судья  Олег Шиловост . "Нет", – коротко ответила представитель  "Стримлайна". "Тройка" ВС, посовещавшись, отменила  постановление 10-го ААС в части отказа в иске "Стримлайн" и постановление АС Московского округа. Дело направили на новое рассмотрение в апелляцию.


Россияне считают правильным появление в системе обязательного медицинского страхования страховых представителей, сказала заместитель председателя Федерального фонда ОМС (ФОМС) Елена Сучкова,
21.11.2017 ФОМС
Прокуратура города Буйнакска провела проверку по обращению о незаконном снятии денежных средств с банковского счета  индивидуального предпринимателя.
21.11.2017 Прокуратура Республики Дагестан
Федеральный центр выделил Дагестану 500 млн рублей на реализацию крупных инвестпроектов - ГТРК ДагестанСегодня, 20 ноября, под руководством врио премьер-министра Дагестана  Абдусамада Гамидова прошло  рабочее совещание, в ходе которого обсудили темпы реализации инвестпроектов,
20.11.2017 ГТРК Дагестан
М.Сулейманов принял участие в общественных слушаниях по проекту бюджета на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов - ФОМСДиректор Территориального фонда обязательного медицинского страхования РД,
20.11.2017 ФОМС
полис1.jpg - Махачкалинские известияС 1 января 2018 года получить полис обязательного медицинского страхования и другие медицинские документы и справки, вызвать врача на дом или записаться на прием можно будет через портал государственных услуг.
20.11.2017 Махачкалинские известия
В октябре текущего года инфляция в регионах Северного Кавказа достигла исторического минимума, сообщили РИА «Дагестан» в Южном главном управлении Центрального банка России со ссылкой на данные Росстата.
20.11.2017 РИА Дагестан
мчс - Свободная РеспубликаСегодня утром, 21 ноября, загорелся склад по пр. А. Султана в Махачкале. По информации пресс-службы ГУ МЧС РФ по РД, о пожаре стало известно в 05:56.
21.11.2017 Свободная Республика
В Дербентском районе республики 25 глав администрации городских и сельских поселений оштрафовали на 75 тысяч рублей за несоблюдение требований ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органо
20.11.2017 РИА Дагестан
Самвел Бабаян. Фото: скриншот видео Youtube канала CivilNet. - Кавказский узелНа проходящем в Ереване процессе по делу Самвела Бабаяна адвокат бывшего министра обороны Нагорного Карабаха заявил, что обвинение построено на предположениях и потребовал вынести оправдательный приговор.
21.11.2017 Кавказский узел
Мошенничество - Свободная Республика
Задержаны трое махачкалинцев, укравших 6 миллионов из столичных банкоматов
По подозрению кражи 6 млн рублей из столичных банкоматов задержаны трое махачкалинцев.
Свободная Республика
скачанные файлы (1) - Свободная Республика
Председатель СПК в Казбековском районе не выплачивал зарплату работникам
В отношении председателя сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» Казбековского района возбуждено административное дело за нарушение трудовых прав работников.
Свободная Республика
скачанные файлы (1) - Свободная Республика
Четырех жителей Гумбетовского района приговорили к длительным тюремным срокам за убийство доставщиков пенсии
Четырех жителей Гумбетовского района Гаджимурада Юсупова, Загида Биякаева, Алиасхаба Лабазанова и Расула Абдулхалимова приговорили к тюремным срокам за убийство доставщика пенсии и его супруги.
Свободная Республика
Мероприятие, посвященное подвигам казаков –гвардейцев в годы ВОВ, провели в Кизляре - Администрации МО г. КизлярВ выставочном зале «Истории Нижне – Терского казачества» филиала музея современной истории города Кизляра прошло мероприятие «Победы казаков в сражениях в годы ВОВ за Отечество» в честь памяти прославленных казаков –гвардейцев,
21.11.2017 Администрации МО г. Кизляр
Лауреат I степени конкурса «Культура-Онлайн» - Администрация Махачкалыкультура ЦТКНР конкурс   20 ноября, в Национальной библиотеке им. Гамзатова прошло подведение итогов и награждение XV Регионального конкурса видео- и анимационных фильмов о народном творчестве,
21.11.2017 Администрация Махачкалы
Юный скрипач Арутюн Пилоян выступил с сольным концертом - ГТРК ДагестанВ зале Кумыкского театра состоялся сольный концерт лауреата международных конкурсов  скрипача Арутюна Пилояна в сопровождении заслуженной артистки Дагестана, лауреата международных конкурсов  пианистки Дианы Увайсовой.
20.11.2017 ГТРК Дагестан
театр горького.jpg - Махачкалинские известия
Дагестанский Русский театр представил новый проект
В Санкт-Петербурге завершился VI международный культурный форум, в котором приняли участие 20 тысяч человек.
Махачкалинские известия
пери инновейшн.jpg - Махачкалинские известия
Фонд «Пери» премирован в номинации «Лучший проект музеефикации объектов культурного наследия»
Фонд «Пери» стал обладателем премии «Феникс» за музейный комплекс «Дома Петра Первого в Дербенте».
Махачкалинские известия
селим алахяров.jpg - Махачкалинские известия
Сегодня решится судьба дагестанца Селима Алахярова на шоу «Голос»
Заслуженный артист Дагестана Селим Алахяров, принимающий участие в главном вокальном телепроекте «Голос» на Первом канале, сегодня вечером выступит в этапе «поединки», который решит дальнейшую судьбу Алахярова на шоу.
Махачкалинские известия
Победа в родных стенах - Администрация Буйнакского р-наВ Халимбекаульской школе боевых искусств «Пять сторон света» завершилось первенство Дагестана по ушу-саньда, проводимое по линии Министерства образования и науки РД.
20.11.2017 Администрация Буйнакского р-на
В столице Дагестана прошло первенство по дзюдо - Администрация Махачкалыспорт   дети   дзюдо   На минувших выходных в детско-юношеской спортивной школе олимпийского резерва им.
20.11.2017 Администрация Махачкалы
Благотворительный матч - ФК Анжи18 ноября, накануне игры  с «Локомотивом» на резервном поле «Анжи Арены» состоялся благотворительный матч в поддержку детей из детского дома г. Каспийска.
21.11.2017 ФК Анжи
Борьба - Свободная Республика
Четыре дагестанских золота на турнире «Аланы»
В минувшие выходные во Владикавказе прошел международный турнир «Аланы», участниками которого стали более 100 титулованные борцов вольного стиля.
Свободная Республика
Самбо - Свободная Республика
Домой на «Ладе Гранта»
В минувшие выходные в каспийском Дворце спорта им. Али Алиева прошел Всероссийский турнир по боевому самбо памяти Героя России Адильгерея Магомедтагирова.
Свободная Республика
Футбол - Свободная Республика
Лучшего результата не заслужили
Накануне в Каспийске футболисты махачкалинского «Анжи» уступили на своем поле лидеру чемпионата – московскому «Локомотиву».
Свободная Республика
Лауреат I степени конкурса «Культура-Онлайн» - Администрация Махачкалыкультура ЦТКНР конкурс   20 ноября, в Национальной библиотеке им. Гамзатова прошло подведение итогов и награждение XV Регионального конкурса видео- и анимационных фильмов о народном творчестве,
21.11.2017 Администрация Махачкалы
Поздравление Главы города Махачкалы М.А. Мусаева с Днем работника налоговых органов Российской Федерации - Администрация Махачкалыпоздравление    Уважаемые работники и ветераны налоговых служб! Сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем работника налоговых органов Российской Федерации!
21.11.2017 Администрация Махачкалы
гаи.jpg - Махачкалинские известияУправление ГИБДД МВД по РД переехало в новое здание, и теперь располагается по новому адресу, сообщили «МИ» в пресс-службе ведомства.
21.11.2017 Махачкалинские известия
мчс - Свободная РеспубликаСегодня утром, 21 ноября, загорелся склад по пр. А. Султана в Махачкале. По информации пресс-службы ГУ МЧС РФ по РД, о пожаре стало известно в 05:56.
21.11.2017 Свободная Республика
В Дагестане прошел День правовой помощи детям - ГТРК ДагестанАдминистрация Советского района Махачкалы в рамках Всемирного дня ребенка организовала прием несовершеннолетних граждан столицы.
20.11.2017 ГТРК Дагестан