Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный суд разбирался, как правильно расторгнуть ипотечный договор

Компания получила кредит в банке под залог недвижимости другой фирмы. В ходе банкротства последней  выяснилось, что она заключила с банком соглашение о расторжении ипотечного договора. Затем она обратилась  в суд с иском  о снятии обременения в виде ипотеки. Однако новый залогодержатель, которому банк уступил права требования по кредиту, был против. В своем противостоянии оппоненты дошли до  Верховного суда .

"Маст-банк" открыл строительной группе "Паритет" кредитную линию с лимитом в 215 млн руб. Кредит выдали под залог недвижимости, принадлежащей компании "Стримлайн". Впоследствии банк уступил права требования по кредитному договору фирме "Кастом", а та, в свою очередь, – кипрской "Муллиан Инвестментс Лимитед". В пользу последней в итоге и зарегистрировали ипотеку (залог недвижимости). Залогодателя – компанию "Стримлайн" – признали банкротом, ее конкурсный управляющий в ходе инвентаризации выявил имущество, находящееся в залоге у "Муллиан Инвестментс Лимитед". При этом управляющий установил, что через полтора года после выдачи кредита "Стримлайн" заключила с банком соглашение, согласно которому они расторгли договор о залоге недвижимости.

То есть ипотека по сути прекратилась, но значилась в реестре как существующая. В связи с этим "Стримлайн" обратилась в  АС Московской области   с иском о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, зарегистрированной в пользу "Муллиан Инвестментс Лимитед", и погашении регистрационных записей в отношении ее имущества (дело  № А41-78051/2015 ). Первая инстанция удовлетворила требования истца. Она руководствовалась тем, что при рассмотрении таких споров законодательство не обязывает предварительно обращаться с соответствующим заявлением к госрегистратору.  10-й ААС   отменил это решение и отказал в удовлетворении иска. Апелляция указала, что банк и "Стримлайн" не зарегистрировали соглашение о расторжении ипотечного договора в ЕГРП, а значит, этот договор является действующим.  АС Московского округа , в свою очередь, напомнил, что законодательство не предусматривает государственную регистрацию соглашения о расторжении договора ипотеки, и удовлетворил иск "Стримлайн".

Залогодержатель – компания "Муллиан Инвестментс Лимитед" – обжаловала в ВС акты всех нижестоящих инстанций. Она сослалась на п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса, устанавливающий публичную достоверность данных, включенных в ЕГРП. Кроме того, она считает необоснованным вывод АС Московского округа о том, что договор залога является расторгнутым, а ипотека прекратилась с момента подписания соответствующего соглашения между банком и "Стримлайн". Судья  Олег Шилохвост   передал кассационную жалобу "Муллиан Инвестментс Лимитед" на рассмотрение в экономколлегию ВС.

На заседании 19 июня представитель "Муллиан Инвестментс Лимитед" указала, что в соответствии с законом об ипотеке, она подлежит государственной регистрации. Соглашение о расторжении ипотеки должно быть заключено в той же форме, что и ипотечный договор, и оно также подлежит госрегистрации, настаивала представитель. Кроме того, она подчеркнула, что компания "Муллиан Инвестментс Лимитед" является добросовестным залогодержателем, а истец ("Стримлайн") злоупотреблял своими процессуальными правами, поскольку скрывал соглашение о расторжении договора ипотеки.

Представитель "Стримлайна" заявил, что моментом, когда залог прекратился, является подписание соглашения о расторжении ипотеки, а не проставление отметки в реестре о ее погашении. Кроме того, согласно ГК, переданы могут быть только те права, которые существовали на момент их перехода. А в результате подписания соглашения о расторжении ипотеки переданные "Муллиан Инвестментс Лимитед" по договору уступки права уже не существовали.  "Лицо, которое оказалось конечным приобретателем соответствующих прав, при наличии соответствующей записи в реестре о правообладателе должно было проверять всю цепочку договорных отношений для того, чтобы установить, на каком этапе и кто из последующих цедентов передал несуществующие права?" – поинтересовался судья  Олег Шиловост . "Нет", – коротко ответила представитель  "Стримлайна". "Тройка" ВС, посовещавшись, отменила  постановление 10-го ААС в части отказа в иске "Стримлайн" и постановление АС Московского округа. Дело направили на новое рассмотрение в апелляцию.


Объем депозитного портфеля Дагестанского филиала Россельхозбанка за полугодие превысил 10 млрд рублей - РИА ДагестанПо итогам первого полугодия 2017 года объем привлечённых средств клиентов Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» составил 10,6 млрд рублей, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе кредитной организации.
25.07.2017 РИА Дагестан
Более 77 миллионов рублей в виде кредитов предоставил Дагестанский филиал Россельхозбанка с начала года аграриям республики - Министерство сельского хозяйстваС начала текущего года Дагестанский филиал АО «Россельхозбанк» предоставил 77,5 млн.
25.07.2017 Министерство сельского хозяйства
О «серых» схемах выплаты заработной платы сообщите в налоговые органы - УФНС Республики ДагестанНи для кого не секрет, что значительное число организаций малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей, использующих наемный труд, не желая уплачивать налоги с фонда оплаты труда в полном объеме,
25.07.2017 УФНС Республики Дагестан
При расчете налога на прибыль организаций участники системы ПЛАТОН включают в состав расходов начисленную к уплате сумму транспортного налога за вычетом платежа в систему ПЛАТОН.
25.07.2017 УФНС Республики Дагестан
В Дагестане подвели итоги рейтинга управляющих организаций за первое полугодие - РИА ДагестанГосжилинспекция Дагестана составила рейтинг организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов  за первое полугодие 2017 года,
24.07.2017 РИА Дагестан
При расчете налога на прибыль организаций участники системы ПЛАТОН включают в состав расходов начисленную к уплате сумму транспортного налога за вычетом платежа в систему ПЛАТОН.
24.07.2017 УФНС Республики Дагестан
Андрей Виноградов. Фото www.riadagestan.ru - Кавказский узелМосгорсуд удовлетворил просьбу гособвинителя вернуть следствию дело экс-главы Кизлярского района Андрея Виноградова о покушении на сотрудника милиции.
26.07.2017 Кавказский узел
Молодой мужчина получил смертельные травмы, упав со строящегося дома в тбилисском районе Диди Дигоми.
25.07.2017 Кавказский узел
Прокуратура города Махачкалы провела проверку по обращению жильцов многоквартирного дома №33 по ул.
26.07.2017 Прокуратура Республики Дагестан
скачанные файлы - Свободная Республика
15 лет колонии за подрыв автоколонны МВД
Северо-Кавказский окружной военный суд приговорил жителя Дагестана Х. Асхабалиева к 15 годам колонии за участие в НВФ и совершение тяжких преступлений, в том числе подрыв автоколонны МВД.
Свободная Республика
яралиев - Свободная Республика
Начался суд над Имамом Яралиевым
В Ессентуках начался суд над экс-мэром Дербента Имамом Яралиевым, который обвиняется в превышении должностных полномочий.
Свободная Республика
скачанные файлы - Свободная Республика
Проштрафившийся платит дважды
ООО УК «Вузовское озеро» г. Махачкалы оштрафовали за нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Свободная Республика
Кинозал на 220 мест откроется в Буйнакске - Министерство сельского хозяйстваСегодня, в День Конституции Республики Дагестан, в г. Буйнакске состоится открытие зала на 220 мест в кинотеатре «Дагестан».
26.07.2017 Министерство сельского хозяйства
Дебютная режиссерская работа Русудан Глурджидзе "Чужой дом", сюжет которого - это история двух семей во время гражданской войны в Грузии, удостоен призов кинофестиваля в хорватском городе Пула.
26.07.2017 Кавказский узел
Подведены итоги конкурса «Мастер-золотые руки» - Комитет по ветеринарии21 июля в Минтуризма Дагестана были определены победители конкурса «Мастер-золотые руки».
24.07.2017 Комитет по ветеринарии
973A4459.JPG - Дагестанская правда
Поэзия - залог мира и согласия
В рамках Дней дагестанской поэзии в республике Адыгея состоялась рабочая встреча врио Главы Адыгеи Мурата Кумпилова и Главы Дагестана Рамазана Абдулатипова.
Дагестанская правда
Река Усухчай.2010 г..jpg - Дагестанская правда
Искусство видеть
«Дело не в технических параметрах камеры, а в том, что у фотографа в голове.
Дагестанская правда
Символ страны гор - Дагестанская правда
Символ страны гор
Реформатор, проповедник, философ, полководец, имам Чечни и Дагестана… И сегодня, спустя два века, личность Шамиля привлекает к себе самое пристальное внимание, вызывая неоднозначную реакцию ученых, историков во всем мире.
Дагестанская правда
Три «золота» и одно «серебро» завоевали сегодня на первенстве Европы российские юноши. - Спортивная борьбаТри «золота» и одно «серебро» завоевали сегодня на первенстве Европы российские юноши.
25.07.2017 Спортивная борьба
Торжественное мероприятие, посвященное Дню Конституции РД, прошло в Гумбетовском районе - РИА Дагестан25 июля в концертном зале Гумбетовского Центра традиционной культуры народов России состоялось торжественное собрание актива района, посвященное празднованию государственного праздника Республики Дагестан – Дня Конституции,
25.07.2017 РИА Дагестан
Дагестанские дзюдоисты завоевали пять медалей на Сурдлимпийских играх в Турции - Министерство сельского хозяйстваДагестанские спортсмены – победители летних Сурдлимпийских игр в Турции – прибыли на родину.
26.07.2017 Министерство сельского хозяйства
zaira_ataeva - Свободная Республика
Дагестанское золото Сурдлимпиады
Дагестанская дзюдоистка Заира Атаева завоевала золотую медаль XXIII Сурдлимпийских летних игр, которые проходят в турецком Самсуне (18-30 июля).
Свободная Республика
Раджаб - Свободная Республика
Бой в Москве
В субботу, 22 июля, дагестанский боксер-профессионал Раджаб Бутаев выйдет на ринг на Красной площади в Москве.
Свободная Республика
Шамиль Завуров) - Свободная Республика
Шамиль Завуров продолжает борьбу за $1 млн
Дагестанский боец Шамиль Завуров, выступающий за спортклуб «Ахмат», одержал победу на шоу Road FC 40, которое прошло в Сеуле (Южная Корея).
Свободная Республика
Ольга Казакбиева: «Принятие Конституции Дагестана – новый этап в истории государственности многонационального народа» - РИА ДагестанТрадиционно 26 июля дагестанцы отмечают один из главных государственных праздников – День Конституции Республики Дагестан.
26.07.2017 РИА Дагестан
Поздравление главы Советского района Пахрутдина Залибекова с Днем Конституции Республики Дагестан - Администрация Махачкалыпоздравление   Пахрутдин Залибеков   День Конституции Республики Дагестан   Уважаемые дагестанцы!
26.07.2017 Администрация Махачкалы
00303 - Министерство по национальной политикеДни Ставропольского края в Дагестане стартовали 24 июля с возложения цветов Главой РД Рамазаном Абдулатиповым и Первым заместителем Председателя Правительства СК Николаем Великданем к памятнику Воину-освободителю в парке
26.07.2017 Министерство по национальной политике
Рамазан Абдулатипов: «Принятие Конституции Дагестана стало серьезным этапом в жизни нашего народа» - РИА Дагестан26 июля в республике отмечается День Конституции Дагестана. Как отметил Глава региона Рамазан Абдулатипов, принятие основного закона республики стало серьезным этапом в жизни народа Дагестана,
26.07.2017 РИА Дагестан
Основной Закон  на благо народа - Дагестанская правда26 июля дагестанцы в очередной раз будут отмечать национальный праздник – День Конституции Респуб­лики Дагестан.
26.07.2017 Дагестанская правда