ВС разъяснил, когда покупатель не может претендовать на налоговый вычет

Налоговый вычет – это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого уплачивается НФДЛ. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры или земельного участка. Претендовать на него могут граждане России, которые получают доходы, облагаемые по ставке 13%. А как быть, если сделка совершена между братом и сестрой? Может ли в этом случае покупатель претендовать на вычет? В ситуации разбирался Верховный суд.

Алиса Ткач* купила у брата Павла Михайлюка* 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Ткач обратилась в ФНС за имущественным налоговым вычетом, но получила отказ. Налоговая посчитала, что она не имеет права на выплаты, поскольку сделка купли-продажи совершена между братом и сестрой, которые являются взаимозависимыми лицами.

Не согласившись с таким решением, Ткач обратилась в суд с административным иском. Курганинский районный суд Краснодарского края встал на ее сторону. Он исходил из того, что цена сделки не отклонилась от среднерыночной, продавец не сохранил право пользования жильем, покупатель располагал деньгами для покупки недвижимости. По мнению суда первой инстанции, родственные отношения не оказали влияния на экономический результат сделки.Как утверждал суд, отказать покупателю в налоговом вычете можно, только если стороны злоупотребили правом при совершении сделки и использовали родственные отношения для наступления выгодного экономического результата. В указанном случае, по мнению суда, ничего такого не было.

Однако Краснодарский краевой суд пришел к выводу,что по действующему законодательству не нужно устанавливать экономическую обоснованность при совершении сделки между сестрой и братом, поскольку они взаимозависимы в силу закона. Поэтому апелляция отменила решение нижестоящего суда и вынесла новое– об отказе в удовлетворении административного иска.

Ткач подала кассационную жалобу, в которой просила отменить апелляционное определение и оставить в силе решение суда первой инстанции.Верховный суд рассмотрел ее и напомнил: согласно ст.105.1 НК ип.5 ст.220 НК, право на имущественный налоговый вычет не применяется, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимыми лицами признаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун(попечитель) и подопечный (подп. 11 п.2 ст.105.1 НК). При этом ВС пришел к выводу, что наличие родства между сторонами сделки уже является основанием для того, чтобы признать таких лиц взаимозависимыми, – факт оказания этими лицами влияния на условия или результаты совершаемых ими сделок правового значения не имеет. Поэтому Судебная коллегия по административным делам ВС оставила апелляционное определение без изменения, а кассационную жалобу –без удовлетворения (№18-КГ17-92).

Эксперты поддержали определение ВС. Руководитель налоговой практики ЮКBMS Law Firm Давид Капианидзе отметил, что оно очень важно для практики. Дело в том, что суды все еще продолжают изучать обстоятельства сделок, чтобы установить экономическую обоснованность, хотя делать этого необходимости нет – налоговый вычет при совершении сделки между взаимозависимыми лицами не предоставляется независимо от обстоятельств ее совершения.Юрист КА "Юков и партнеры" Александра Воскресенская напомнила, что аналогичная позиция уже высказывалась ВС в 2015 году (№38-КГ15-3).Руководитель отдела международных проектов компании Urvista,член Палаты налоговых консультантов РФ Наталья Побежимова отметила, что похожий вывод содержится также в письмах Минфина (№ 03-05-01-04/250, № 03-04-05/7-256, № 03-04-08/9-12, № 03-04-05/25014) и в письмах ФНС (№ ЕД-4-3/6609@). "Единственное, я бы обратил внимание на следующее обстоятельство. В деле речь шла о вычете при приобретении доли в жилом доме и доли земельного участка. При этом п. 5 ст. 220 НК говорит только о сделках купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не содержит ограничений в отношении земельных участков (долей в них). Иными словами, прямых запретов на применение имущественных вычетов между взаимозависимыми лицами в отношении земельных участков нет. И в случае, если бы между братом и сестрой были заключены два договора – один на долю в доме, а другой на долю земельного участка, – то строго формально у них были бы шансы отстоять право на вычет при приобретении доли участка", – добавил управляющий партнер ЮК "Архитектура Права" Андрей Зуйков.

https://pravo.ru/story/view/144115/?cl=N

 
По теме
Прокуратура города Дербента провела проверку по коллективному обращению жителей города о незаконном предоставлении земельного участка на территории общего пользования трех жилых домов.
30.08.2017
 
С нового года в Дагестане запретят сделки с земельными участками без установленных границ - РИА Дагестан С 1 января 2018 года в республике станут невозможными сделки с земельными участками без установленных границ, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе ГБУ РД «Дагтехкадастр».
15.08.2017
Для руководителей территориальных подразделений ГУ – ОПФР по РД сегодня начался недельный курс повышения квалификации по охране труда - ПФРФ Лекции проходят в научно – техническом центре «Труд - экспертиза». Каждое занятие – это интересный курс, в течение которого подробно рассказывается о том,
18.06.2018 ПФРФ
Совещание прошло при участии руководителя ведомства Абдулмуслима Абдулмуслимова, министра экономики и территориального развития РД Османа Хасбулатова и врио директора  Республиканского МФЦ Магомедэмина Арсланалиева,
05.06.2018 Дагестанская правда
Депутаты Народного Собрания на заседании Президиума НС РД под руководством Хизри Шихсаидова обсудили порядок работы и вопросы, предлагаемые для рассмотрения на 23-й (майской) сессии Народного Собрания РД шестого созыва,
30.05.2018 Дагестанская правда
Дагестанская делегация во главе с начальником Управления международных, межрегиональных связей и работы с институтами гражданского общества республиканского Министерства по национальной политике Газимагомедом Гаджиевым с
19.05.2018 Махачкалинские известия
МАХАЧКАЛА, 18 июня - РИА «Дагестан». Семь человек пострадали в ДТП в городе Хасавюртовского района, пятеро из них - дети, сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе республиканского Минздрава.
18.06.2018 РИА Дагестан
gu_mchs_dagestan_emb.jpg - Махачкалинские известия Главное управление МЧС России по Республике Дагестан сообщило, что в результате ливневых дождей, прошедших в горах Дагестана 16-17 июня, в некоторых районах был зафиксирован сход селевых потоков.
17.06.2018 Махачкалинские известия
Накануне, 13 июня, Мосгорсуд рассмотрел ходатайство защиты экс-председателя правительства Дагестана Абдусамада Гамидова об отмене постановления следователя о возбуждении уголовного дела по статье «Мошенничество в особо к
14.06.2018 Свободная Республика
В Левашинском районе Дагестана произошло столкновение автомобилей «Лада Приора», в результате чего погибли три женщины, еще четверо участников ДТП получили ранения, сообщили в пресс-службе УГИБД МВД России по Дагестану.
15.06.2018 Дагестанская правда
КАРАБУДАХКЕНТСКИЙ РАЙОН, 18 июня – РИА «Дагестан». В Карабудахкентском районе с целью изучения кумыкского музыкального фольклора побывали гости из Венгрии, сообщили информагентству в пресс-службе администрации муниципалитета.
18.06.2018 РИА Дагестан
Презентация «Кубачинско-русского словаря», включающего в себя около 7 тысяч слов, пройдет в конференц-зале ректората Дагестанского государственного университета 19 июня в 14.00 часов, сообщила пресс-служба вуза.
18.06.2018 Дагестанская правда
В рамках Международного фестиваля «Горцы», посвященного фольклору и традиционной культуре, а также 95-летию народного поэта Дагестана Расула Гамзатова, состоялись парад творческих коллективов стран-участниц и гала-концерт,
18.06.2018 Дагестанская правда
Владимир Путин утвердил новый состав Администрации президента РФ. Так, согласно его Указу, Магомедсалам Магомедов переназначен на должность заместителя руководителя Администрации президента Российской Федерации.
14.06.2018 Свободная Республика
963b7324_53730_view - Свободная Республика Футбольный клуб «Анжи» (Махачкала) будет включен в состав участников российской Премьер-лиги сезона 2018/2019.
18.06.2018 Свободная Республика
При поддержке Партии в Ботлихском районе состоялся открытый турнир по волейболу - Единая Россия 17 июня при поддержке Ботлихского местного отделения Партии «Единая Россия» в районе состоялся открытый турнир по волейболу, посвященный памяти видного общественного и политического деятеля Магомеда Сахратулаева.
18.06.2018 Единая Россия
Серебряным призером чемпионата Европы по боксу среди женщин, проходившего в столице Болгарии, стала участница Олимпийских игр 2016 года, призер Всемирных игр боевых искусств Ярослава Якушина,
16.06.2018 Дагестанская правда
О совместном сотрудничестве в сфере народного творчества  договорились участники фестиваля «Горцы» на круглом столе в Махачкале - Министерство культуры 19 июня в Национальной библиотеке им. Р. Гамзатова состоялся круглый стол «Международное сотрудничество как средство сохранения и развития этнокультуры, сохранения межнационального мира».
18.06.2018 Министерство культуры
КАРАБУДАХКЕНТСКИЙ РАЙОН, 18 июня – РИА «Дагестан». В Карабудахкентском районе с целью изучения кумыкского музыкального фольклора побывали гости из Венгрии, сообщили информагентству в пресс-службе администрации муниципалитета.
18.06.2018 РИА Дагестан
В связи с необходимостью проведения внеплановых ремонтных работ ООО «Газпром трансгаз Махачкала» на газопроводе-отводе к г. Дербент, будет прекращена подача газа 21.06.2018г.
18.06.2018 Администрация г. Дербент
Накануне глава города Исламудин Нургудаев совместно с заместиетелем главы администрации Шамилем Исаевым, начальником УЖКХ Гаджи Габитовым,
18.06.2018 МО г. Буйнакск