Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Конституционный Суд РФ не разрешил отбирать жилье у добросовестных покупателей

Право собственности, как и имущественные права, гарантирует полную и эффективную судебную защиту –это необходимо для обеспечения баланса прав всех участников гражданского оборота, следует из постановления Конституционного Суда РФ.

Если покупатель не мог знать о том, что имущество было приобретено у лица, который не мог его отчуждать, и принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца, то его смело можно признать добросовестным приобретателем –об этом, в частности, упоминается в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29 апреля 2010 года " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " и утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ обзоре судебной практики от 1 октября 2014 года.

В случае, когда у умершего отсутствуют наследники, его имущество считается выморочным и переходит в собственность государственных и муниципальных органов власти, которые включают его в фонд социального использования. Они (то есть власти) наделяются особым статусом, а само право истребовать имущество у добросовестного приобретателя направлено на соблюдение баланса конституционных прав. Между тем, когда с иском об истребовании имущества к такому приобретателю обращается публичное правовое образование, нужно помнить о неблагоприятных последствия для обеих сторон, о чем не говорится в ст. 302 ГК. Поэтому было бы правильнее, если оно, защищая имущество, предоставляло какие-то варианты оппоненту –такой подход согласуется с позицией Европейского суда по правам человека, которая гласит, что ошибки или просчеты государственных органов должны служить выгоде заинтересованных лиц особенно в отсутствие иных конфликтующих интересов.

В подобных делах, интерес государственный противопоставляется интересам добросовестного покупателя. Между тем в порядке п. 1 ст. 302 ГК нет ни слова о том, что норма преследует общественный интерес, поскольку власти, по сути, отстаивают интересы очередников на получение социального жилья. В любом случае ни один из них не имел такой связи с квартирой, как заявитель, или едва ли мог иметь интерес в конкретном помещении по сравнению с аналогичным.

Чтобы достичь справедливого баланса интересов, нужно помнить, что выморочное имущество переходит в собственность публичного правового образования не в результате возмездной сделки, а для того, чтобы избежать существование бесхозного имущества. Однако в рассматриваемом случае государство вовремя не предприняло меры и не вступило в права наследования выморочным имуществом. Приобретатель не должен нести за это ответственность.

Таким образом, положенияп. 1 ст. 302 ГК следует признатьне соответствующимиОсновному закону в той мере,в которой онидопускают истребование выморочного имущества по искам публичной власти, без учёта факта государственной регистрации права собственности на жилое помещение и без оценки действий публичного собственника в лице уполномоченных органов, которые, по сути, проигнорировали принципы разумности и осмотрительности, заключил Конституционный Суд РФ.

Пресс-служба

Управления


Правительственная комиссия по законопроектной деятельности не стала поддерживать законопроект, возвращающий выдачу бумажного свидетельства о госрегистрации имущества.
04.07.2017 Управление Судебного департамента
Бесхозная квартира, ставшая объектом мошенничества, не может быть просто так отобрана у того, кто ее приобрел, – государство сперва должно доказать, что покупатель знал о махинациях с жильем.
28.06.2017 Управление Судебного департамента
Каков потенциал регионов Северного Кавказа? - Комитет по ветеринарииНа российском инвестиционном форуме, который прошел в Сочи с 15 по 16 февраля, различные регионы СКФО поделились тем, каков у них потенциал.
18.02.2018 Комитет по ветеринарии
С руководителями профсоюзных и общественных организаций встретился спикер дагестанского парламента Хизри Шихсаидов.
16.02.2018 РГВК Дагестан
Каков потенциал регионов Северного Кавказа? - Комитет по ветеринарииНа российском инвестиционном форуме, который прошел в Сочи с 15 по 16 февраля, различные регионы СКФО поделились тем, каков у них потенциал.
18.02.2018 Комитет по ветеринарии
Премьер-министр Дагестана сделает банковские услуги доступными для всего населения республики - Махачкалинские известияСегодня, в рамках участия в 17-м Российском инвестиционном форуме председатель Правительства Дагестана Артем Здунов провел ряд деловых встреч.
15.02.2018 Махачкалинские известия
89163118169.jpg - Махачкалинские известияВ администрации Махачкалы под руководством врио главы Махачкалы Абусупьяна Гасанова проходит экстренное совещание по факту гибели ребенка в поселке Семендер Кировского района.
16.02.2018 Махачкалинские известия
5O6A5177.JPG - Махачкалинские известия
В мэрии Махачкалы провели экстренное совещание по факту гибели ребенка в поселке Семендер Кировского района
Сегодня, 16 февраля, в администрации Махачкалы под руководством врио главы города Абусупьяна Гасанова прошло экстренное совещание по факту гибели ребенка в поселке Семендер Кировского района.
Махачкалинские известия
шихсаидов.jpg - Махачкалинские известия
Хизри Шихсаидов предлагает ликвидировать внутригородские администрации Махачкалы
Спикер Народного Собрания Дагестана предложил оценить эффективность внутригородских районов Махачкалы, которые, по его словам, не имеют должных полномочий.
Махачкалинские известия
Попов.gif - Махачкалинские известия
Народное Собрание РД согласовало кандидатуру нового прокурора Дагестана
Сегодня, на внеочередной сессии Народного Собрания РД, была согласована кандидатура нового прокурора Дагестана – им стал экс-прокурор Хакасии Денис Попов.
Махачкалинские известия
Родители подростка, избитого на территории школы в Махачкале, заявили об отсутствии должной реакции школьного руководства и правоохранителей на инцидент.
17.02.2018 Кавказский узел
Багир Махмудов в зале суда в Махачкале, 16 февраля 2018 год. Фото: Патимат Махмудова для "Кавказского узла". - Кавказский узелЖитель Махачкалы Багир Махмудов, обвиняемый в незаконном хранении оружия и боеприпасов, в суде заявил, что в СИЗО подвергается давлению со стороны силовиков, которые требуют от него признательных показаний.
17.02.2018 Кавказский узел
МАХАЧКАЛА, 16 февраля – РИА «Дагестан». Сотрудники республиканского управления ФСИН провели сегодня дагестанским журналистам пресс-тур по СИЗО №1, которое находится в городе по улице Левина.
16.02.2018 РИА Дагестан
агресс.jpg - Махачкалинские известия
В Дагестане возбуждено уголовное дело по факту гибели ребенка от укусов собак
Следственный комитет РФ по Дагестану возбудил уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного Ч. 2 ст.
Махачкалинские известия
кто - Свободная Республика
В Унцукульском районе введен режим КТО
Сегодня, 15 февраля, в 11:50 решением оперативного штаба НАК в административных границах Унцукульского района был введен режим контртеррористической операции.
Свободная Республика
6483_8c6c34a19d369f3d12a1bd3b5978a84b - Свободная Республика
Экс-глава Акушинского района превысил должностные полномочия
В отношении бывшего главы администрации МО «сельсовет Акушинский» возбуждено уголовное дело.
Свободная Республика
музейТах.jpg - Махачкалинские известияКак заявляют в музее, ремонт был осуществлен за счет средств республиканского, а не федерального бюджета, музей готов представить следствию подтверждающие обоснованность расходов документы.
17.02.2018 Махачкалинские известия
Зарема Бутаева встретилась с параартистом Агларом Темирхановым - Министерство культурыСегодня, 16 февраля, врио министра культуры РД Зарема Бутаева встретилась с участником IX Всемирного парамузыкального фестиваля для детей с ограниченными возможностями, Агларом Темирхановым.
16.02.2018 Министерство культуры
© Регион online [1/1] - MoiDagestan.RuОн исполнил композицию на синтезаторе Утренняя песня про любовь махачкалинского парня к незнакомки сорвала куш в социальных сетях.
17.02.2018 MoiDagestan.Ru
IMG_9838.JPG - Махачкалинские известия
Более 80 фотографий представлено на выставке «Мы за мир, за единство России»
Более 80 работ дагестанских фотохудожников представили на выставке «Мы за мир, за единство России», открывшейся 15 февраля в Детской школе искусств №3 им.А.Цурмилова.
Махачкалинские известия
IMG_9421.JPG - Махачкалинские известия
Масленицу в Махачкале отпразднуют ярмаркой и спортивными состязаниями
В среду, 14 февраля, махачкалинцы и гости столицы отметят XV Республиканский праздник русской народной культуры - Масленицу.
Махачкалинские известия
Бутаева1 - Свободная Республика
Фаина Графченко: «Все «фантастические успехи» Заремы Бутаевой — откровенное вранье»
Сегодня, когда дагестанская общественность просит силовые структуры обратить внимание на деятельность врио министра культуры РД Заремы Бутаевой, мы публикуем любопытнейшее открытое письмо Заслуженной артистки России,
Свободная Республика
«Анжи» тренируется дважды в день - ФК АнжиПодопечные Вадима Скрипченко работают в двухразовом режиме и готовятся к сезону, не снижая нагрузок.
17.02.2018 ФК Анжи
Агаларов забил гол за сборную России - ФК АнжиДва футболиста молодежного состава «Анжи» в составе юношеской сборной России приняли участие в товарищеском матче против сверстников из сборной Казахстана.
17.02.2018 ФК Анжи
Призер Игр в Рио выступит на чемпионате Азии - Спортивная борьбаДагестанский борец сборной Узбекистана Магомед Ибрагимов дал интервью wrestdag .
17.02.2018 Спортивная борьба
Дзюдо - Свободная Республика
Молодые дзюдоисты почтили память воинов-афганцев
В Махачкале были определены победители первенства Дагестана по дзюдо среди юниоров и девушек, посвященное памяти солдат, погибших в период войны в Афганистане.
Свободная Республика
Контрольные матчи - Свободная Республика
«Анжи» сыграет пять контрольных матчей на сборе в Турции
Футболисты «Анжи» сыграют пять контрольных матчей на заключительном сборе перед весенним этапом чемпионата России.
Свободная Республика
Сажид - Свободная Республика
Сажид Сажидов возглавил Федерацию спортивной борьбы Дагестана
В Федерации спортивной борьбы Дагестана в связи с недавним арестом Абдусамада Гамидова сменилось руководство.
Свободная Республика
Премьер-министр Дагестана сделает банковские услуги доступными для всего населения республики - Махачкалинские известияСегодня, в рамках участия в 17-м Российском инвестиционном форуме председатель Правительства Дагестана Артем Здунов провел ряд деловых встреч.
15.02.2018 Махачкалинские известия
Здунов, Артем Алексеевич. Фото http://www.e-dag.ru/2013-05-27-06-53-44/2013-05-27-23-08-55/zdunov-artjom-alekseevich.html - Кавказский узелРоссийский государственный деятель, бывший министр экономики Татарстана (2014-2018),
15.02.2018 Кавказский узел
Ветераны-афганцы Кизляра раскрыли героические и трагические страницы войны - Администрации МО г. КизлярВ 2010 году по указу Президента РФ в перечень памятных дат была внесена еще одна – это 15 февраля – День памяти воинов – интернационалистов В эти дни в Кизляре вспоминают тех, кто отдавал долг Родине за ее пределами,
15.02.2018 Администрации МО г. Кизляр
89163118169.jpg - Махачкалинские известияВ администрации Махачкалы под руководством врио главы Махачкалы Абусупьяна Гасанова проходит экстренное совещание по факту гибели ребенка в поселке Семендер Кировского района.
16.02.2018 Махачкалинские известия
музейТах.jpg - Махачкалинские известияКак заявляют в музее, ремонт был осуществлен за счет средств республиканского, а не федерального бюджета, музей готов представить следствию подтверждающие обоснованность расходов документы.
17.02.2018 Махачкалинские известия