Новости города БезФормата.Ru
Махачкала
Главные новости
 
Задать вопрос?

Конституционный Суд РФ не разрешил отбирать жилье у добросовестных покупателей

Право собственности, как и имущественные права, гарантирует полную и эффективную судебную защиту –это необходимо для обеспечения баланса прав всех участников гражданского оборота, следует из постановления Конституционного Суда РФ.

Если покупатель не мог знать о том, что имущество было приобретено у лица, который не мог его отчуждать, и принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца, то его смело можно признать добросовестным приобретателем –об этом, в частности, упоминается в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29 апреля 2010 года " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " и утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ обзоре судебной практики от 1 октября 2014 года.

В случае, когда у умершего отсутствуют наследники, его имущество считается выморочным и переходит в собственность государственных и муниципальных органов власти, которые включают его в фонд социального использования. Они (то есть власти) наделяются особым статусом, а само право истребовать имущество у добросовестного приобретателя направлено на соблюдение баланса конституционных прав. Между тем, когда с иском об истребовании имущества к такому приобретателю обращается публичное правовое образование, нужно помнить о неблагоприятных последствия для обеих сторон, о чем не говорится в ст. 302 ГК. Поэтому было бы правильнее, если оно, защищая имущество, предоставляло какие-то варианты оппоненту –такой подход согласуется с позицией Европейского суда по правам человека, которая гласит, что ошибки или просчеты государственных органов должны служить выгоде заинтересованных лиц особенно в отсутствие иных конфликтующих интересов.

В подобных делах, интерес государственный противопоставляется интересам добросовестного покупателя. Между тем в порядке п. 1 ст. 302 ГК нет ни слова о том, что норма преследует общественный интерес, поскольку власти, по сути, отстаивают интересы очередников на получение социального жилья. В любом случае ни один из них не имел такой связи с квартирой, как заявитель, или едва ли мог иметь интерес в конкретном помещении по сравнению с аналогичным.

Чтобы достичь справедливого баланса интересов, нужно помнить, что выморочное имущество переходит в собственность публичного правового образования не в результате возмездной сделки, а для того, чтобы избежать существование бесхозного имущества. Однако в рассматриваемом случае государство вовремя не предприняло меры и не вступило в права наследования выморочным имуществом. Приобретатель не должен нести за это ответственность.

Таким образом, положенияп. 1 ст. 302 ГК следует признатьне соответствующимиОсновному закону в той мере,в которой онидопускают истребование выморочного имущества по искам публичной власти, без учёта факта государственной регистрации права собственности на жилое помещение и без оценки действий публичного собственника в лице уполномоченных органов, которые, по сути, проигнорировали принципы разумности и осмотрительности, заключил Конституционный Суд РФ.

Пресс-служба

Управления


Правительственная комиссия по законопроектной деятельности не стала поддерживать законопроект, возвращающий выдачу бумажного свидетельства о госрегистрации имущества.
04.07.2017 Управление Судебного департамента
Бесхозная квартира, ставшая объектом мошенничества, не может быть просто так отобрана у того, кто ее приобрел, – государство сперва должно доказать, что покупатель знал о махинациях с жильем.
28.06.2017 Управление Судебного департамента
Управление Роспотребнадзора по Республике Дагестану провело публичное обсуждение правоприменительной практики за третий квартал 2017 года
18.10.2017 Роспотребнадзор
Об очередном заседании Избирательной комиссии Республики Дагестан   Очередное  заседание Избирательной комиссии Республики Дагестан состоится  19 октября  2017 года в 16.00 часов.
18.10.2017 Избирательный комитет
Дагестан вошел в топ-10 самых популярных курортных направлений внутреннего туризма.
18.10.2017 РИА Дагестан
diktantdagl2017 - Министерство по национальной политике20-21 октября в республике пройдет тотальный диктант на 14 языках народов Дагестана: аварском, агульском, азербайджанском, даргинском, кумыкском, лакском, лезгинском, ногайском, русском, рутульском, табасаранском, татском,
17.10.2017 Министерство по национальной политике
Владимир Васильев: «Дагестан должен стать крупнейшим транзитёром на международном рынке» - Народное СобраниеСегодня, 17 октября, Врио Главы Дагестана Владимир Васильев принял участие в заседании Президиума Народного Собрания РД.
17.10.2017 Народное Собрание
ведерников.jpg - Махачкалинские известия
Дагестанцы прокомментировали новое назначение Михаила Ведерникова
Вчера, 12 октября, Владимир Путин назначил бывшего заместителя полпреда Президента России в СКФО Михаила Ведерникова исполняющим обязанности губернатора Псковской области.
Махачкалинские известия
inx960x640.jpg - Махачкалинские известия
Михаил Ведерников назначен врио губернатора Псковской области
Заместитель Полномочного представителя Президента России в СЗФО Михаил Ведерников назначен временно исполняющим обязанности губернатора Псковской области.
Махачкалинские известия
Владимир Васильев обсудил в Москве социально-экономическое развитие Дагестана - Махачкалинские известия
Владимир Васильев обсудил в Москве социально-экономическое развитие Дагестана
Сегодня, 10 августа, врио Главы РД Владимир Васильев встретился в Москве с министром РФ по делам Северного Кавказа Львом Кузнецовым и обсудил реализацию программы «Социально-экономическое развитие Республики Дагестан на
Махачкалинские известия
Саид Амиров в зале суда. Фото Олега пчелова для "Кавказского узла" - Кавказский узелЕвросуд счел убедительными предоставленные российскими властями доказательства того, что бывшему мэру Махачкалы Саиду Амирову в колонии оказывают необходимую медицинскую помощь.
17.10.2017 Кавказский узел
Саид Амиров. Фото Олега Пчелова для "Кавказского узла" - Кавказский узелЕвропейский суд по правам человека сегодня признал нарушение прав пожизненно осужденного Саида Амирова и присудил ему 8 тысяч евро.
17.10.2017 Кавказский узел
Размер ущерба, который волгоградский журналист Александр Батманов нанес магазину при краже колбасы, не доказан и всего на 300 рублей превышает сумму, предполагающую административное наказание, заявила защита.
17.10.2017 Кавказский узел
браконьеры - Свободная Республика
Задержаны браконьеры, работавшие под прикрытием дагестанских чиновников
Сотрудники ФСБ в Дагестане задержали банду браконьеров, которая работала под прикрытием чиновников и правоохранительных органов.
Свободная Республика
Фото_Злоупотребил полномочиями - Свободная Республика
Член НВФ предстанет перед судом
Завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении Али Квешова по обвинению в совершении тяжких и особо тяжких преступлений.
Свободная Республика
мфц - Свободная Республика
Счетная палата выявила нарушения в республиканском МФЦ. Дело передано в правоохранительные органы
Счетной палатой РД проведена проверка в Государственном автономном учреждении РД «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Дагестан» (ГАУ «МФЦ»),
Свободная Республика
Посвящение в студенты 2017 - Филиал ДГУ16 октября, 2017 года в банкетном зале «Сказка» состоялся грандиозный молодежный праздник «Посвящение в студенты» для первокурсников филиала ДГУ в г. Дербенте.
17.10.2017 Филиал ДГУ
Виртуальное представительство Музея истории религии открыли в Дербенте - Администрация г. ДербентВиртуальное представительство Государственного музея истории религии (Санкт-Петербург) открыли 18 октября в Музее истории мировых культур и религий Дербента.
18.10.2017 Администрация г. Дербент
В начале 2018 года в Махачкале откроется центр для одаренных детей «Периметр» - Министерство сельского хозяйстваВ начале следующего года Благотворительный фонд Зиявудина Магомедова «Пери» планирует открыть в столице Дагестана образовательно-культурный центр для одаренных детей «Периметр», передает ТАСС.
17.10.2017 Министерство сельского хозяйства
алые паруса.jpg - Махачкалинские известия
«Алые паруса» Дагестанского театра кукол в Москве
В Москве завершился IX Международный фестиваль им. С.В. Образцова «Регионы России.
Махачкалинские известия
ГАТСРОЛИ РУССОГО.jpg - Махачкалинские известия
Гастроли Русского театра им. Горького
Русский театр им. М. Горького прошедшую неделю гастролировал по Волгоградской области.
Махачкалинские известия
Ералаш.JPG - Махачкалинские известия
Мальчик из Дагестана стал героем «Ералаша»
6-летний дагестанский мальчик Саид Гаджалиев снялся в детском юмористическом киножурнале «Ералаш».
Махачкалинские известия
Главный арбитр – Владислав Безбородов - ФК АнжиМатч 14-го тура РОСГОССТРАХ Чемпионата России «Анжи» - «Арсенал» обслужит бригада во главе с Владиславом Безбородовым (Санкт-Петербург).
18.10.2017 ФК Анжи
Алихан Жабраилов: «Меня с детства выручает коронка отца» - Спортивная борьбаПобедитель Межконтинентального кубка в Хасавюрте Алихан Жабраилов дал интервью wrestdag .
18.10.2017 Спортивная борьба
Экскурсия на «Анжи Арене» - ФК Анжи«Анжи Арена» вновь открывает свои двери. Уважаемые болельщики! Посетить домашний стадион «Анжи» можно в рамках экскурсионного тура.
18.10.2017 ФК Анжи
Магомед Маликов прокомментировал выпад в адрес Расула Мирзаева - Махачкалинские известия
Магомед Маликов прокомментировал выпад в адрес Расула Мирзаева
Боец смешанных единоборств, экс-заместитель министра по делам молодежи РД,
Махачкалинские известия
Дагестан - Свободная Республика
«Дагестан» вылетел из Кубка России
Волейбольный клуб «Дагестан» лишился возможности побороться за Кубок России-2017.
Свободная Республика
Кибер - Свободная Республика
Лучшие в киберспорте
В ДГТУ подвели итоги чемпионата по киберспортивной дисциплине DOTA 2. Мероприятие было организовано отделом по воспитательной работе и социальному развитию ДГТУ совместно с Комитетом по делам молодежи.
Свободная Республика
Виртуальное представительство Музея истории религии открыли в Дербенте - Администрация г. ДербентВиртуальное представительство Государственного музея истории религии (Санкт-Петербург) открыли 18 октября в Музее истории мировых культур и религий Дербента.
18.10.2017 Администрация г. Дербент
Сопредседатель Регионального штаба ОНФ, депутат Госдумы от Дагестана Умахан Умаханов будет курировать социально-экономические и правовые вопросы при Парламентской Ассамблее ОДКБ,
18.10.2017 РИА Дагестан
5O6A0543.JPG - Махачкалинские известияВ последнее время в Махачкале участились случаи незаконных врезок новых многоквартирных домов и коммерческих объектов в магистральный водопровод.
18.10.2017 Махачкалинские известия
5O6A0561.JPG - Махачкалинские известияВ рамках реализации федеральной программы «Комфортная городская среда» ОАО «Махачкалаводоканал» проводит работы по замене изношенных сетей во дворах многоквартирных домов.
18.10.2017 Махачкалинские известия
Врио Главы РД Владимир Васильев встретился с Муфтием РД - Махачкалинские известияСегодня, 17 октября, врио Главы РД Владимир Васильев встретился с муфтием Республики Дагестан шейхом Ахмадом Афанди.
17.10.2017 Махачкалинские известия