Конфликт, которого могло не быть

Фото: www.dagpravda.ru
Один из хозяев дома по ул. Гаруна Саидова в Махачкале снес свою часть дома, подготовил необходимые документы и начал строить на этом месте трехэтажное жилое здание. 16 хозяев близлежащих домов в своем письме в газету выражают несогласие с намерениями застройщика. Они считают район своего проживания частным сектором, в котором строительство многоквартирных домов законодательно запрещено.

А в том, что хозяйка участка Кита Рабаданова строит там индивидуальный жилой дом, они сомневаются. И сомнения эти основаны на документах, где указывается, что, судя по проекту внешнего вида дома, комнаты на первом этаже будут или сдаваться в аренду квартирантам, или использоваться как нежилые в коммерческих целях. Как пояснил один из соседей, некий знакомый эксперт указал им на то, что проект «легким движением руки» может стать при желании многоквартирным. А разрешение-то дано на строительство индивидуального жилого дома, к тому же на этом разрешении нет печати.

И главное – по чертежу не видно, на какое расстояние застройщик должен отойти от соседних участков. При выезде на место жители близлежащих домов указали на то, что Кита Рабаданова возводит фундамент впритык с тремя соседними участками. И это при том, что застройщиком не были письменно оговорены с соседями границы участка и границы дома, что является нарушением п.5.3.2 Свода правил по проектированию и строительству от 01.01. 2000 года. Вдобавок не был выдержан отступ на 3 метра от границы участка ближайшего дома.

По мнению авторов письма, ни коммуникации, ни линия электропередачи, ни ширина улиц этого района не рассчитаны на строительство многоквартирных домов. К тому же залегающие близко к поверхности земли грунтовые воды неизбежно вызовут оседание грунта на соседних участках, что вызовет разрушение стоящих на них домов.

Начальник столичного Управления архитектурно-строительного надзора Ибрагим Ибрагимов подтвердил выдачу Ките Рабадановой разрешения на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома, сообщил также, что она представила все необходимые для выдачи разрешения документы. Более того, он сделал акцент на норме градостроительного кодекса, которая не требует иных документов для получения этого разрешения.

По поводу уже обозначившегося и проходящего впритык с границами соседних участков фундамента Ибрагим Ибрагимов сослался на практику строительства в городе, на то, что редко кто соблюдает эти границы в связи с дефицитом земли. И вот в связи с этим их ведомство идет навстречу интересам людей и позволяет строить дома с соблюдением расстояния между участками, которое сложилось в каждой определенной части города.

Застройщики Кита Рабаданова и ее зять на месте показали, что это – расстояние между участками никто не соблюдает, и сослались на нормы закона, которые позволяют архстройнадзору устанавливать это расстояние с учетом местных условий, в том числе дефицита земли. Более того, они утверждают, что двое соседей – это их родственники и поэтому не возражают по поводу того, как строится дом. А третий сосед, который может выражать недовольство, сам соорудил пристройки по всей длине участка и по самой границе их участков.

Далее они продемонстрировали на видео, что в связи с близостью к городскому парку грунт на их улице подвижный. Чуть копнешь, засыплешь это место мелкими камнями и начнешь их придавливать, видно, как эти камни вместе с грунтом двигаются, «плавают», оттого их и называют плавунами. Именно поэтому в целях своей и соседей безопасности сделана сплошная бетонная площадка под всем будущим домом, а не для того, чтобы там соорудить многоквартирную высотку. А по поводу того, отдавать свой дом в аренду квартирантам или нет, они заметили, что и до сноса старого дома у них проживали несколько квартирантов, а у их недовольных соседей этих квартирантов в «приграничных» с их будущим домом пристройках более десяти семей.

Да, согласно нормам закона, от усадебного, одно-двухквартирного дома до границы с соседним участком расстояние, по санитарно-бытовым условиям, должно быть не менее трех метров.

И население, те же соседи, при конфликтных ситуациях стараются придерживаться требований норм закона.

Недовольство людей далеко не от их вредности, а из опасений, что условия жизни еще более ухудшатся. Ведь на этой улице рядом с будущим домом уже стоят настоящая высотка и огромный замок, принадлежащий какому-то чиновнику городской администрации. А если бы чиновники муниципальной власти или тех органов, к которым обратились жильцы, раскрыли перед ними реальную картину того, какой именно дом строится и какие возможны от этого негативные последствия, то конфликт был бы исчерпан.

Но этого не было сделано, и люди в течение довольно долгого времени продолжают противостоять друг другу, а застройщик к тому же несет серьезные материальные убытки.

Жители этой улицы обращались во многие инстанции, начиная от городского Собрания, республиканских ЖКХ и прокуратуры до Администрации Главы и Правительства РД. Но в течение нескольких месяцев, кроме отписок и констатации и без того известных фактов, жалобщики пока ничего не добились. Никто из чиновников не снизошел до разъяснения законности и последствий этого строительства.

 
По теме
МАХАЧКАЛА 19 октября – РИА «Дагестан». Итоги регионального этапа конкурса «Молодой предприниматель России – 2018» подвели 16 октября в Центре поддержки предпринимательства Дагестана.
19.10.2018
 
МАХАЧКАЛА, 19 октября – РИА «Дагестан». Ряд благотворительных акций по сбору средств на лечение семилетнего Адама Висалгереева провели в эти дни активисты добровольческого движения «Открытые сердца».
19.10.2018
Дагестанки в рамках акции «Розовая лента» 19-20 октября могут бесплатно, без направления врача и предварительной записи пройти скрининг патологии молочной железы, сообщили РИА «Дагестан» в министерстве здравоохранения республики.
19.10.2018
 
ДЕРБЕНТ СКОРБИТ ВМЕСТЕ С ЖИТЕЛЯМИ КЕРЧИ - Собрание депутатов г.о. город Дербент      19 октября председатель Собрания депутатов Мавсум Рагимов, его первый заместитель Магомед Магомедов, депутаты: Гюльназ Самедова, Султан Гамзатов, Гайдар Алекперов, Низами Юзбегов, Зульфигар Джавадов, Полад Наметуллаев,
19.10.2018 Собрание депутатов г.о. город Дербент
В результате ссоры между супругами, возникшей на фоне частого употребления мужем спиртного, жена, обороняясь от нападок мужчины, убила его ножом.
18.10.2018 Свободная Республика
Завершаются конкурсы визуального творчества «Радуга» и информационной деятельности муниципальных учреждений культуры «Культура-Онлайн» 2018 года. - РДНТ 29 октября в Республиканском Доме народного творчества МК РД и 31 октября в Национальной библиотеке пройдет заключительный этап подведения итогов XVI Открытого Регионального конкурса визуального творчества о народном искусстве,
19.10.2018 РДНТ
Студенты ДГТУ побывали в Музее Боевой славы - ДГТУ 13 октября студенты 3 курса факультета таможенного дела и судебной экспертизы вместе с куратором, старшим преподавателем кафедры права и политологии Бивией Ильясовой посетили Музей Боевой славы,
19.10.2018 ДГТУ
Лучшие творческие коллективы Костромской области выступят для дагестанцев 22 октября в рамках соглашения о торгово-экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве с Дагестаном,
19.10.2018 Дагестанская правда
Юбилейный творческий вечер заслуженного работника культуры Дагестана, главного редактора журнала «Тангчолпан» Супиянат Мамаевой, посвященный 60-летию поэтессы,
18.10.2018 Дагестанская правда
Отец чемпиона Абсолютного бойцовского чемпионата (UFC) в легком весе Хабиба Нурмагомедова — Абдулманап Нурмагомедов заявил,
19.10.2018 Дагестанская правда
«Керчь, мы с тобой» - Дагестанская правда Траурная акция прошла сегодня в сквере Дружбы возле памятника «Берегите детей» в Махачкале.
19.10.2018 Дагестанская правда
В Дербенте почтили память погибших в Керчи - Администрация г. Дербент Сотни жителей Дербента собрались 19 октября в парке Боевой Славы на траурном митинге, чтобы почтить память погибших в результате теракта в Керчи и выразить свою солидарность со всем миром в борьбе с терроризмом.
19.10.2018 Администрация г. Дербент
В Дагестане стартовал региональный чемпионат профессионального мастерства «Абилимпикс» - Министерство образования и науки   Второй региональный чемпионат профессионального мастерства среди людей с ограниченными возможностями здоровья «Абилимпикс» проводится 18-19 октября на базе школы олимпийского резерва им.
19.10.2018 Министерство образования и науки
В Махачкале продолжается реализация федеральной программы «Безопасные и качественные дороги»: ремонтируются дороги, тротуары, устанавливаются пешеходные ограждения, дорожные знаки, светофоры.
16.10.2018 Свободная Республика
Артём Здунов: «При строительстве коллектора мы будем руководствоваться двумя критериями - это качество и сроки» - Правительство Республики Дагестан В пятницу, 19 октября, Председатель Правительства Дагестана Артём Здунов провел совещание о принимаемых мерах по расширению и реконструкции (2 очередь) канализации в г. Махачкале.
19.10.2018 Правительство Республики Дагестан
18 октябрь 2018 Постановление №263п от 18 октября 2018 г.
19.10.2018 Администрация МО г. Хасавюрт
Отдел МВД России по Буйнакскому району информирует вас о том, что в районе участились случаи мошенничества в сфере оплаты услуг за потребленную электроэнергию и газоснабжение.
19.10.2018 Администрация Буйнакского р-на