Конфликт, которого могло не быть

Фото: www.dagpravda.ru
Один из хозяев дома по ул. Гаруна Саидова в Махачкале снес свою часть дома, подготовил необходимые документы и начал строить на этом месте трехэтажное жилое здание. 16 хозяев близлежащих домов в своем письме в газету выражают несогласие с намерениями застройщика. Они считают район своего проживания частным сектором, в котором строительство многоквартирных домов законодательно запрещено.

А в том, что хозяйка участка Кита Рабаданова строит там индивидуальный жилой дом, они сомневаются. И сомнения эти основаны на документах, где указывается, что, судя по проекту внешнего вида дома, комнаты на первом этаже будут или сдаваться в аренду квартирантам, или использоваться как нежилые в коммерческих целях. Как пояснил один из соседей, некий знакомый эксперт указал им на то, что проект «легким движением руки» может стать при желании многоквартирным. А разрешение-то дано на строительство индивидуального жилого дома, к тому же на этом разрешении нет печати.

И главное – по чертежу не видно, на какое расстояние застройщик должен отойти от соседних участков. При выезде на место жители близлежащих домов указали на то, что Кита Рабаданова возводит фундамент впритык с тремя соседними участками. И это при том, что застройщиком не были письменно оговорены с соседями границы участка и границы дома, что является нарушением п.5.3.2 Свода правил по проектированию и строительству от 01.01. 2000 года. Вдобавок не был выдержан отступ на 3 метра от границы участка ближайшего дома.

По мнению авторов письма, ни коммуникации, ни линия электропередачи, ни ширина улиц этого района не рассчитаны на строительство многоквартирных домов. К тому же залегающие близко к поверхности земли грунтовые воды неизбежно вызовут оседание грунта на соседних участках, что вызовет разрушение стоящих на них домов.

Начальник столичного Управления архитектурно-строительного надзора Ибрагим Ибрагимов подтвердил выдачу Ките Рабадановой разрешения на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома, сообщил также, что она представила все необходимые для выдачи разрешения документы. Более того, он сделал акцент на норме градостроительного кодекса, которая не требует иных документов для получения этого разрешения.

По поводу уже обозначившегося и проходящего впритык с границами соседних участков фундамента Ибрагим Ибрагимов сослался на практику строительства в городе, на то, что редко кто соблюдает эти границы в связи с дефицитом земли. И вот в связи с этим их ведомство идет навстречу интересам людей и позволяет строить дома с соблюдением расстояния между участками, которое сложилось в каждой определенной части города.

Застройщики Кита Рабаданова и ее зять на месте показали, что это – расстояние между участками никто не соблюдает, и сослались на нормы закона, которые позволяют архстройнадзору устанавливать это расстояние с учетом местных условий, в том числе дефицита земли. Более того, они утверждают, что двое соседей – это их родственники и поэтому не возражают по поводу того, как строится дом. А третий сосед, который может выражать недовольство, сам соорудил пристройки по всей длине участка и по самой границе их участков.

Далее они продемонстрировали на видео, что в связи с близостью к городскому парку грунт на их улице подвижный. Чуть копнешь, засыплешь это место мелкими камнями и начнешь их придавливать, видно, как эти камни вместе с грунтом двигаются, «плавают», оттого их и называют плавунами. Именно поэтому в целях своей и соседей безопасности сделана сплошная бетонная площадка под всем будущим домом, а не для того, чтобы там соорудить многоквартирную высотку. А по поводу того, отдавать свой дом в аренду квартирантам или нет, они заметили, что и до сноса старого дома у них проживали несколько квартирантов, а у их недовольных соседей этих квартирантов в «приграничных» с их будущим домом пристройках более десяти семей.

Да, согласно нормам закона, от усадебного, одно-двухквартирного дома до границы с соседним участком расстояние, по санитарно-бытовым условиям, должно быть не менее трех метров.

И население, те же соседи, при конфликтных ситуациях стараются придерживаться требований норм закона.

Недовольство людей далеко не от их вредности, а из опасений, что условия жизни еще более ухудшатся. Ведь на этой улице рядом с будущим домом уже стоят настоящая высотка и огромный замок, принадлежащий какому-то чиновнику городской администрации. А если бы чиновники муниципальной власти или тех органов, к которым обратились жильцы, раскрыли перед ними реальную картину того, какой именно дом строится и какие возможны от этого негативные последствия, то конфликт был бы исчерпан.

Но этого не было сделано, и люди в течение довольно долгого времени продолжают противостоять друг другу, а застройщик к тому же несет серьезные материальные убытки.

Жители этой улицы обращались во многие инстанции, начиная от городского Собрания, республиканских ЖКХ и прокуратуры до Администрации Главы и Правительства РД. Но в течение нескольких месяцев, кроме отписок и констатации и без того известных фактов, жалобщики пока ничего не добились. Никто из чиновников не снизошел до разъяснения законности и последствий этого строительства.

 
По теме
МАХАЧКАЛА, 16 августа – РИА «Дагестан». Управление Роспотребнадзора РД провело проверки по фактам обращения граждан в сфере несвоевременного вывоза отходов на территории Махачкалы,
16.08.2018
 
ПЯТИГОРСК, 15 августа – РИА «Дагестан». Директор Северо-Кавказского института Российской академии народного хозяйства и государственной службы Азамат Тлисов прокомментировал работу форума «Машук-2018»,
16.08.2018
 
Фото_Строгий приговор суда_новый размер - Свободная Республика Утверждено обвинительное заключение в отношении бывшего замначальника управления Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков РФ по РД Магомеда Калантарова, обвиняемого в совершении преступления,
16.08.2018 Свободная Республика
Сотрудники Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС) провели профилактический рейд по побережью с  участием журналистов, он стартовал с поселка Караман 5, сообщает пресс-служба МЧС России  РД.
16.08.2018 Дагестанская правда
В минувший вторник, 14 августа, руководитель Администрации Главы и Правительства РД Владимир Иванов провел экстренное совещание по поводу массового отравления детей в лагере «Спартак» в Шамильском районе .
15.08.2018 Махачкалинские известия
Командующий в 1995 году внутренними войсками МВД России Анатолий Романов, получивший серьезное ранение в Грозном в результате покушения,
14.08.2018 Дагестанская правда
Выставка "Сплетение культур" открылась в Музее мировых культур и религий - Администрация г. Дербент 15 августа в Музее мировых культур и религий состоялась церемония открытия выставки молодой художницы, выпускницы Санкт-Петербургского государственного академического института живописи, скульптуры и архитектуры им.
16.08.2018 Администрация г. Дербент
IMG 3576 - Администрация МР Кизлярского 15 августа коллектив МКУК «Кизлярская межпоселенческая центральная районная библиотека» организовал на территории детского оздоровительного лагеря «Юность» поселка «Комсомольский» литературную квест-игру «В гостях у детс
16.08.2018 Администрация МР Кизлярского
Республиканский праздник аварской песни «Певцы съезжаются в Ахвах» состоится 18 августа в Центре традиционной культуры селения Карата Ахвахского района, сообщили в пресс-службе  Миннаца РД.
16.08.2018 Дагестанская правда
Обидная ничья - ФК Анжи Молодежный состав «Анжи» в конце матча упустил победу над сверстниками из «Оренбурга».
16.08.2018 ФК Анжи
39050408_324653268278891_6426456292516167680_n.jpg - Махачкалинские известия Чемпион UFC в легком весе дагестанец Хабиб Нурмагомедов ответил своим подписчикам на возмущения, вызванные прошлой публикацией в Instagram.
16.08.2018 Махачкалинские известия
Главные врачи Дербентской ЦГБ и Шамильской ЦРБ освобождены от занимаемых должностей - Министерство здравоохранения Министр здравоохранения Джамалудин Гаджиибрагимов освободил от занимаемых должностей главных врачей Дербентской центральной городской больницы и Шамильской центральной районной больницы.
15.08.2018 Министерство здравоохранения
Правительство Дагестана и Сбербанк России запускают программу «Безналичный Дагестан» - Правительство Республики Дагестан       В четверг, 16 августа, Руководство Правительства РД и Дагестанского отделения ПАО Сбербанк подписали «дорожную» карту по реализации проекта «Безналичный Дагестан».
16.08.2018 Правительство Республики Дагестан
В Правительстве РД обсудили ход инвентаризации клиентских баз данных потребителей электроэнергии - Правительство Республики Дагестан       В четверг, 16 августа, Председатель Правительства РД Артём Здунов провел совещание по вопросу инвентаризации клиентских баз данных потребителей электрической энергии в республике.
16.08.2018 Правительство Республики Дагестан
В четверг, 16 августа, Врио Главы Дагестана Владимир Васильев провел рабочую встречу с руководством Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» и Федерального казначейства.
16.08.2018 РИА Дагестан
электроэнергия   свет   отключения   Россети   учения   В связи с проведением в Дагестане Всероссийских учений группы компаний ПАО «Россети» будет произведено ограничение электроснабжения на 17 августа потребителей Ма
16.08.2018 Администрация Махачкалы
МАХАЧКАЛА, 16 августа – РИА «Дагестан». Госжилинспекция Дагестана провела надзорные мероприятия в отношении ряда управляющих компаний на предмет приведения их наименований в соответствие требованиям законодательства.
16.08.2018 РИА Дагестан
Предоставление коммунальной услугипо снабжению электрической энергией ненадлежащего качества  К отношениям между потребителем и исполнителем при предоставлении коммунальных услуг применяются положения Жилищного кодекс
15.08.2018 Роспотребнадзор