Верховным Судом Республики Дагестан удовлетворен иск ООО СК «Восток» об изменении кадастровой стоимости земельного участка.

ООО СК «Восток» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в г.Махачкале. В целях налогообложения кадастровая стоимость этого участка установлена в размере 41.000.000 рублей.

Посчитав внесенную в государственный кадастр недвижимости сумму необоснованной и не соответствующей рыночной стоимости ООО СК «Восток» 13 июля 2016 года обратилось с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РД. Решением комиссии от 29 июля 2016 года в удовлетворении заявления отказано, в связи с чем ООО СК «Восток» обратилось в Верховный Суд Республики Дагестан с административным иском к Управлению Росреестра по Республике Дагестан и Правительству Республики Дагестан.

В соответствии с частью 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

Исследуя заключения проведенных по делу экспертиз от 9 июня 2016 года и 10 февраля 2017 года, оценивая их по правилам, предусмотренным ст.84 КАС РФ, Верховный Суд Республики Дагестан нашел в них ряд недостатков и пришел к выводу о том, что вышеуказанные заключения экспертиз не могут быть признаны доказательствами, объективно и с достоверностью подтверждающими размер рыночной стоимости принадлежащего ООО СК «Восток» земельного участка по состоянию на 1 декабря 2012 года, то есть на дату установления кадастровой стоимости.

Установленная судом неполнота заключений экспертиз явилась основанием назначения по делу по ходатайству представителя административного истца Омаровой А.Н. дополнительной судебной экспертизы.

В соответствии с заключением повторной судебной экспертизы от 20 апреля 2017 года рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 декабря 2012 года составляла 12.000.000 рублей.

Оценив указанное экспертное заключение, суд учел полноту проведенного исследования, использование экспертом при расчете сведений о девяти объектах-аналогах, применение корректировок по всем основным ценообразующим факторам, в связи с чем выводы заключения не вызвали сомнений в их объективности.

На основании изложенного Верховный суд республики удовлетворил исковое заявление представителя административного истца по доверенности Омаровой А.Н. о снижении кадастровой стоимости земельного участка, установив кадастровую стоимость равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 декабря 2012 года в размере 12.000.000 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца.

 
По теме
Росреестр: «Дагестанцам следует своевременно оформлять права на земельные участки» - РИА Дагестан Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проводит надзор за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель.
06.06.2017
Свыше 4,5 тысяч земельных участков актуализировано в Махачкале - Администрация Махачкалы приоритетные проекты   В пятницу, 19 мая, в администрации г. Махачкалы состоялось заседание рабочей группы по реализации плана мероприятий (дорожной карты) по актуализации земельных участков в г.
19.05.2017
 
Магомедов М.М. обратился в Верховный Суд Республики Дагестан с административным исковым заявлением о присуждении компенсации в размере 350.000 рублей за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок.
18.05.2017
МАХАЧКАЛА, 19 июля – РИА «Дагестан». Временно исполняющий обязанности начальника Управления ФСИН России по Дагестану Николай Сангаджигоряев уехал из Дагестана в мае по окончанию командировки,
19.07.2018 РИА Дагестан
Полицейские задержали мужчину, который устроил стрельбу из автомата на свадьбе в Кизилюрте.
17.07.2018 Свободная Республика
Дни народного творчества Дагестана в Испании прошли в городе Мурсия. - РДНТ Дни народного творчества Дагестана в Испании прошли в городе Мурсия. 13 июля завершился 51 Международный фестиваль фольклора и этнографии с участием творческих коллективов Албании, Венгрии, Мексики, Филлипин,
19.07.2018 РДНТ
Замминистра транспорта и дорожного хозяйства Республики Дагестан о конкурсе «Мой Дагестан» - Минтуризм Дагестана Замминистра транспорта и дорожного хозяйства РД Серажутдин Айгумов получил свою должность благодаря тому, что весной этого года прошел в резерв управленческих кадров по итогам конкурса.
19.07.2018 Минтуризм Дагестана
Под председательством заместителя руководителя администрации президента РФ Магомедсалама Магомедова состоялось заседание президиума Совета при президенте по межнациональным отношениям.
15.07.2018 Свободная Республика
Конкурс «Мой Дагестан» вызвал интерес у дагестанцев, проживающих за пределами республики - Министерство по физической культуре и спорту Конкурс «Мой Дагестан» вызвал интерес у дагестанцев, проживающих за пределами республики Конкурс «Мой Дагестан» вызвал интерес у дагестанцев, проживающих за пределами республики.
18.07.2018 Министерство по физической культуре и спорту
Открытие. Всероссийский турнир по боксу памяти мастера спорта СССР Хаджимурада Гамзаева - Министерство по физической культуре и спорту Традиционный, 17-й по счету, Открытый всероссийский турнир по боксу памяти почетного мастера спорта СССР Хаджимурада Гамзаева стартовал в Избербаше.
19.07.2018 Министерство по физической культуре и спорту
Участником самой престижной на сегодняшний день промоутерской организации UFC станет чемпион Сурдлимпийских игр по вольной борьбе, воспитанник хасавюртовской спортшколы имени Ш. Умаханова Аскар Аскаров,
19.07.2018 Дагестанская правда
Главный тренер национальной сборной Хорватии по футболу Златко Далич возмутился тем, что успех его команды на чемпионате мира по футболу используется в политических целях.
19.07.2018 Махачкалинские известия
пресс-подход - Свободная Республика Сегодня, 19 июля, в рамках своего рабочего визита в Дагестан,  полномочный представитель Президента РФ в СКФО Александр Матовников провел совещание представителями республиканской власти.
19.07.2018 Свободная Республика
Внимание: отключение газа в Советском районе г. Махачкалы! - Администрация Махачкалы газ    Компания «Газпром газораспределение Махачкала» сообщает о том, что из-за проведения внеплановых работ, связанных с предотвращением возможной аварийной ситуации, которая может повлечь за собой,
19.07.2018 Администрация Махачкалы
Мурад Алиев   БКД   В четверг, 19 июля, в мэрии Махачкалы под руководством заместителя главы города, курирующего реализацию федерального проекта «Безопасные и качественные дороги»,
19.07.2018 Администрация Махачкалы
жкх   отключение   электроэнергия   свет   Махачкалинские ГЭС обращают внимание жителей города, а также руководителей различных форм собственности на то,
19.07.2018 Администрация Махачкалы