Обманутые дольщики в Волгограде раскритиковали дорожные карты объектов

Фото: www.kavkaz-uzel.eu

Дольщики жилых комплексов "Парк Европейский" и "Доминант" заявили, что составленные Госстройнадзором дорожные карты возобновления строительства объектов не содержат никаких конкретных сроков. Дольщики ООО "АхтубаСитиПарк" обратились в суд с требованием обязать власти принять меры по достройке объектов.

Как писал " Кавказский узел ", 25 июля дольщики пяти жилых комплексов в Волгограде присоединились к всероссийской акции протеста , потребовав от властей реальной помощи в достройке проблемных объектов.

5 мая дольщики в Волгограде добились  возбуждения уголовного дела  в отношении гендиректора филиала компании "Квартстрой" и руководителя компании "Орион". 21 июля  был арестован  один из подозреваемых в хищении средств участников долевого строительства ЖК "Парк Европейский" и ЖК "Доминант" в Волгограде.

Дольщица ЖК "Парк Европейский" Екатерина Гуреева сообщила корреспонденту "Кавказского узла", что 3 августа получила дорожную карту по объекту. "Мы поняли, что администрация очень хорошо этой картой перестраховалась", - заявила она. В дорожной карте, по ее словам, предусмотрен лишь один вариант решения проблемы - поиск нового застройщика. "Для нас это наиболее приемлемый вариант. Но не прописаны сроки — до какого времени будет идти поиск. Строительство домов планируется с того времени, как будет найдет новый застройщик. Я понимаю, что реальные сроки сдачи домов будут согласовываться с новым застройщиком. Но что будет, если переговоры с застройщиком ничем не закончатся? В Волгограде не так много застройщиков, которые смогут потянуть нашу стройку. Нам совсем не хотелось бы, чтобы стройку просто продали с торгов. Тогда дольщики останутся без всего", - сказала Екатерина Гуреева.

По ее мнению, для увеличения привлекательности объекта важно, чтобы "Сбербанк" уменьшил залоговую стоимость жилого комплекса. "Именно банки охотно аккредитовали наш ЖК, а сейчас не идут к дольщикам и потенциальным застройщикам навстречу. Большинство дольщиков ЖК - небогатые люди, для которых это жилье единственная надежда. Многие платят ипотеки с немаленькими процентами. Несмотря на обещания банков рассмотреть возможность снижения процентной ставки, пока на все обращения наших дольщиков был получен отказ. Даже ВАИЖК отказался перекредитовать дольщиков ЖК, так как наш объект - проблемный».

Дольщики ЖК "Доминант" также получили в областной инспекции Госстройнадзора дорожную карту и не удовлетворены ею, заявила дольщица Полина Таубе . "1 августа я пришла за ней сама. Первое, что в этой карте смущает - не обозначены ответственные за ее исполнение, нет никаких сроков и даже даты утверждения. Возникает вопрос: а видел ли ее губернатор, замгубернатора Гречина?", - сказала она корреспонденту "Кавказского узла".

Таубе отметила, что ее смутила фраза «рассмотрение возможного изменения технических параметров жилого дома». "Есть пункт о выделении земли для привлечения застройщика, хотя руководитель Гостройнадзора Сторожук сказал, что по нашему объекту никакой земли не причитается, так как новый застройщик получит выгоду в размере 200 миллионов в случае реализации нашего объекта. Возникает впечатление, что дорожные карты никакого отношения к реальным действиям по проблемному объекту не имеют, а выполняют роль формального отчета перед Минстроем", - сказала дольщица.

Она указала на то, что Стройнадзор перестал обновлять реестр обманутых дольщиков на своем сайте. "Включаться туда обязательно. Это не приведет ни к каким компенсационным выплатам, но вся статистика по обманутым дольщикам берется именно из этого источника. И в случае третьих торгов наличие большого количества дольщиков в этом реестре может спасти объект от продажи с молотка без дольщиков", - отметила Полина Таубе.

По ее словам, дольщики ЖК "Доминант" включены в рабочую группу при замгубернатора региона, и просят у него организовать встречу с застройщиком и представителем "Сбербанка". "Поскольку нам говорят, что сделать ничего нельзя, мы хотим услышать это от самого застройщика и «Сбербанка»", - сказала Полина Таубе.

Дольщики ЖК "Династия" дорожную карту не получали, заявила дольщица Марина Тесленко . "Дорожные карты получили пока дольщики ЖК «Парк Европейский» и «Доминант». Это филькина грамота без подписи губернатора, без печати, просто бумажка - нас опять накололи, мы хотим опять митинг собирать", - сказала она корреспонденту "Кавказского узла".

Тесленко сообщила, что на очередном совещании у замгубернатора области Валентины Гречины, которое состоится 28 августа, дольщица намерена рассказать, что ее дом не строится. "У нас два дольщика, у которых, как и у меня, договор от 2014 года. Их дом должен был быть сдан в декабре 2015 года. Они должны были включиться в реестр обманутых дольщиков, подали заявление в Облгосстройнадзора, им пришел отказ", - сказала Марина Тесленко.

24 июля в администрации Волгограда под председательством заместителя губернатора Волгоградской области Валентины Гречины прошло совещание с представителями застройщиков и инициативных групп дольщиков по вопросам достройки проблемных объектов Волгограда. "До сведения дольщиков доведена информация о мероприятиях, предусмотренных дорожными картами, разработанных по каждому проблемному объекту и о результатах проведенной работы. Принято решение о проведении совещаний с представителями инициативных групп дольщиков на постоянной основе не реже одного раза в месяц", - говорится на сайте инспекции Госстройнадзора по Волгоградской области.

"Актуальной дорожной карты нет", - заявила корреспонденту "Кавказского узла" представитель инициативной группы дольщиков ООО "АхтубаСитиПарк Светлана Афонасенкова . По ее словам, 13 июля дольщики этого жилого комплекса подали коллективный административный иск в Волжский городской суд на бездействие администрации области, города и облстройнадзора. "К участию в деле привлекли уполномоченных по правам человека в Волгоградской области и уполномоченного по правам ребенка, арбитражного управляющего и руководителя «АхтубаСитиПарка»", - сообщила Афонасенкова. Она пояснила, что дольщики вложили в строительство домов материнский капитал, а значит, были ущемлены интересы детей. "Мы считаем, что компетентные органы, которые разрешали использование материнского капитала в сделке с таким неблагонадежным застройщиком, способствовали нарушению прав детей", - сказала Афонасенкова.

Предварительное судебное заседание, по словам дольщицы, назначено на 9 августа. Заявителями являются 39 граждан, к иску пожелали присоединиться еще порядка 20-25 человек. Соответствующее заявление от них будет подготовлено к предварительному заседанию по делу, сказала Афонасенкова. "Мы требуем признать бездействие каждого госоргана незаконным и обязать их совершить действия, направленные на защиту нарушенных прав и интересов дольщиков, и принять меры по достройке объектов", - заявила она.

Сегодня в перечне проблемных значатся 22 объекта, которые включают 46 домов, сообщила корреспонденту "Кавказского узла" представитель администрации Волгоградской области. "В соответствии с требованиями федерального законодательства в реестр включены сведения о гражданах, вложивших денежные средства в строительство восьми объектов (23 дома). Дорожные карты составлены по всем объектам, сведения о которых внесены в реестр. По остальным документы находятся в разработке", - сказала она, отметив, что информация, изложенная в дорожных картах, является открытой.

В 2016-2017 годах инспекцией Госстройнадзора было проведено 155 проверок деятельности застройщиков в области долевого строительства, из них нарушения были выявлены в ходе 110 проверок, сообщается в ответе руководителя областной инспекции Александра Сторожука от 13 июля на запрос "Кавказского узла". "Наиболее типичными нарушениями, выявляемыми инспекцией в 2016-2017 годах, являлись: несоответствие деятельности застройщика установленным нормативам финансовой устойчивости, несоблюдение обязанности по перестрахованию гражданской ответственности застройщика в случае отзыва лицензии у страховой компании, нецелевое использование денежных средств участников строительства, непредоставление отчетности застройщика в установленный срок или предоставление отчетности застройщика, содержащей недостоверные сведения, нарушение требований к раскрытию информации на официальном сайте застройщика, недостоверность информации в проектной декларации, размещенной на сайте застройщика и представленной в инспекцию", - говорится в письме.

Комментариев чиновников относительно критики дольщиками содержания дорожных карт и иска, направленного дольщиками "АхтубаСитиПарка", не поступало.

Вкладывая деньги в долевое строительство, люди фактически инвестируют деньги в строительный бизнес, а следовательно, разделяют с застройщиком многочисленные риски, даже если застройщик вполне добросовестный, говорится в статье " Дольщики: юристы советуют, как избежать обмана ", опубликованной "Кавказским узлом" в разделе " Справочник ". В справке собраны советы для тех, кто стал жертвой обмана при долевом строительстве или хочет обезопасить себя от подобных проблем.

 
По теме
 
Дольщики ростовского жилого комплекса "Баррикадная" свернули протестную акцию 28 июля по состоянию здоровья, сообщила корреспонденту "Кавказского узла" представительница инициативной группы Юлия Собина.
03.08.2017
Вступил в силу закон, защищающий интересы участников долевого строительства - РИА Дагестан 30 июля вступил в силу Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законо
02.08.2017
 
Трое из 12 человек, требующих возобновить строительство дома на 1-й Баррикадной улице в Ростове-на-Дону, прекратили голодать из-за ухудшения здоровья, однако вместо них голодовку объявили трое других дольщиков,
26.07.2017
МАХАЧКАЛА, 19 июля – РИА «Дагестан». Временно исполняющий обязанности начальника Управления ФСИН России по Дагестану Николай Сангаджигоряев уехал из Дагестана в мае по окончанию командировки,
19.07.2018 РИА Дагестан
Полицейские задержали мужчину, который устроил стрельбу из автомата на свадьбе в Кизилюрте.
17.07.2018 Свободная Республика
Полпред Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе Александр Матовников готов поддерживать Дагестан в развитии - Минтуризм Дагестана Вчера, 19 июля, в Дагестан прибыл полномочный представитель Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе Александр Матовников.
20.07.2018 Минтуризм Дагестана
Дни народного творчества Дагестана в Испании прошли в городе Мурсия. - РДНТ Дни народного творчества Дагестана в Испании прошли в городе Мурсия. 13 июля завершился 51 Международный фестиваль фольклора и этнографии с участием творческих коллективов Албании, Венгрии, Мексики, Филлипин,
19.07.2018 РДНТ
Под председательством заместителя руководителя администрации президента РФ Магомедсалама Магомедова состоялось заседание президиума Совета при президенте по межнациональным отношениям.
15.07.2018 Свободная Республика
Конкурс «Мой Дагестан» вызвал интерес у дагестанцев, проживающих за пределами республики - Министерство по физической культуре и спорту Конкурс «Мой Дагестан» вызвал интерес у дагестанцев, проживающих за пределами республики Конкурс «Мой Дагестан» вызвал интерес у дагестанцев, проживающих за пределами республики.
18.07.2018 Министерство по физической культуре и спорту
Участником самой престижной на сегодняшний день промоутерской организации UFC станет чемпион Сурдлимпийских игр по вольной борьбе, воспитанник хасавюртовской спортшколы имени Ш. Умаханова Аскар Аскаров,
19.07.2018 Дагестанская правда
Главный тренер национальной сборной Хорватии по футболу Златко Далич возмутился тем, что успех его команды на чемпионате мира по футболу используется в политических целях.
19.07.2018 Махачкалинские известия
Александр Шувалов: «Для кизлярской молодежи участие в кадровом конкурсе «Мой Дагестан» - возможность заявить о себе» - Администрации МО г. Кизляр Кадровый резерв управленцев республики сформируют через открытый конкурс В Дагестане идет прием заявок на открытый кадровый конкурс управленцев, проводимый по поручению Владимира Васильева Правительством Республики Дагестан.
20.07.2018 Администрации МО г. Кизляр
Мэр Кизляра видит решение проблем трудоустройства и оттока русских в создании кадрового резерва - Администрации МО г. Кизляр Лейтмотивом встречи 19 июля мэра Кизляра Александра Шувалова с  участниками муниципального проекта подготовки резерва управленческих кадров стало обсуждение проблемы оттока русскоязычной молодежи из Северной зоны республики.
20.07.2018 Администрации МО г. Кизляр
Мурад Алиев   БКД   В четверг, 19 июля, в мэрии Махачкалы под руководством заместителя главы города, курирующего реализацию федерального проекта «Безопасные и качественные дороги»,
19.07.2018 Администрация Махачкалы
жкх   отключение   электроэнергия   свет   Махачкалинские ГЭС обращают внимание жителей города, а также руководителей различных форм собственности на то,
19.07.2018 Администрация Махачкалы